Spansk renovering: lidt mere åben, meget mere levende

Små justeringer inde plus et dæk tilføjelse ud tilbage tillade et elskede vintage hus at realisere sit potentiale

En lidt mere åben, meget mere levende

Foto af Gregg Segal

Du har hørt om gravide, der bliver forelsket i deres fødselslæger? Så ved du, hvordan Patrick McGee og Sally Bartow føler om det kirurgiske hold, der håndterer deres renovering, og leverer en bolig med perfekte funktioner efter kun otte måneder hårdt arbejde.

Ord som "vidunderlige" kommer op meget sammen med "fantastisk" og "så ser du det, og du siger, " Åh min skat! " ”

Vist: Den originale hoveddør har et screenet indlæg og et speakeasy panel, der åbner for at fange briser.

Besøgsvenlig køkken

Foto af Gregg Segal

Parret havde afbrudt remodeling i meget lang tid, ignorere deres ensomme, daterede bad og smalle depression-æra køkken mens jonglering fjerntliggende job og to unge døtre. Sally siger simpelthen: "Det havde det, vi havde brug for." S Patrick siger: "Det var et sødt hus med en søde veranda, huset vi tog med vores baby piger hjem."

Så pludselig, da disse ting skete, var pigerne alle voksne og 1930'erne stucco Spanish Revival, der ligger over downtown Los Angeles i Silver Lake-kvarteret, begyndte at se lidt trængende ud, især hvis man spørger Sally.

Vist: Åbnede og omdesignede, fik køkkenet plads til farverigt keramik og et strategisk sted for nabolaget gadabout Oliver.
Køleskab: Liebherr
Tile: Wizard Enterprise Bison Brick
Vask: Rohl
Vandhaner: Waterstone
Vedhæng lys: Foryngelse
Bænke: Giallo Stone
Træk og knopper: Foryngelse

Udendørs Retreat

Foto af Gregg Segal

"Det var vores hus, du ved det, og det var perfekt til en eller to, " siger Patrick, der taler fra Santa Fe, New Mexico, hvor han ofte er på plads som co-executive producent af tv-kriminalfilmet Longmire . Han tilføjer: "Vi havde et godt gammelt O'Keefe & Merritt sortiment, og alle ønsker en af ​​dem, fordi de er så seje."

"Sally, men jeg" Sally indspiller sig godt humørligt, på telefonen fra Mercer Island, Washington, hvor hun lærer gymnasiet, når den ikke er i LA "Jeg ønskede et køkken, der ikke var fra 1930'erne, jeg ville elske at være i det, Jeg var klar til at lave mad på noget moderne. "

Vist: Et nyt dæk fra køkkenet er en invitation til at træde udenfor og tage filmoverblik over downtown LA
Decking finish: Stone Creations

Boligejer Siddende

Foto af Gregg Segal

Hun indrømmer også at have haft et ønske om en anden stemning i de fælles områder, som i løbet af hendes skoleårs fravær havde vendt mod LA manhule eller "Boy Scout chic", som parrets arkitektoniske designer, Karen Vidal, minder om at tænke på første gang hun besøgte

Patrick, som alle kalder Pat, indrømmer, at hans samling af gigantiske familiens arvestykker, kombineret med en loppemarkedssammenhæng, havde givet "lagdelte" arrangementer af alt fra messingkugler og træpynt til dukkehoveder. "Ikke så skræmmende som et sæt fra Se7en , men lidt skræmmende is."

Vist: Boligejeren Pat McGee får fat i et sæde i en stue med læsehjørne.

Airy Living Room

Foto af Gregg Segal

Kvarteret selv har en vintage-Hollywood-følelse. "Vi blev oprindeligt tiltrukket af Silver Lake og huset gennem vores fascination med historiske Los Angeles, " fortæller Pat, Raymond Chandler og 1930'erne film noir. "Vi ville morgenmad på lørdage på Sunset Boulevard og tilbringe eftermiddagen kørsel gennem de ældste kvarterer i byen.

"Da vi fandt denne lille bjergskråning bungalow i 1986, følte den slags perfekt. Det var på tværs af gaden fra en af ​​de gamle offentlige trapper, der stikker op i nabolaget, og fremhævede canyon visninger, der kiggede ud over downtown skyline. Der var endda en telefon niche i gangen, der kunne have kunnet rumme en af ​​de vintage stand-up telefoner. Og vi kunne-bare rådgive det. "

Vist: En front-to-back reno tilføjet plads og strømme til denne en-etagers 1930s hus. Langs vejen blev egetræsgulvet patched og refinished og indretningen blev ren og luftig med farveskud.
Gulvbelægning: Marios Hardwood
Pejs: Original, men genplastet
Heath Tile: Bison Brick
Belysning: Restaurering Hardware, Gaslight Lens Sconce
Windows: Taylor Brothers

Hall Niche

Foto af Gregg Segal

De gjorde ikke meget til huset på det tidspunkt. De tog et stort spejl, tilføjede møbler og slog et tv-stativ ind i et hjørne af stuen, hvor det blokerede et smukt vindue. Og således stod tingene.

Da pigerne var kun 3 og 6, landede Pat i Seattle - som assisterende direktør for Northern Exposure - og Sally fandt også arbejde der. De købte et andet hus, en 60'ers ranch på Mercer Island, og igen lavede det lidt ud over at have Home Depot et bad og IKEA satte sit frimærke på køkkenet. De kunne måske begge være der, hvis Pat ikke var blevet lokket tilbage til LA ved tv-projekter som Nip / Tuck og for nylig Bosch .

Udstillet: En ny hallway niche bringer ordre til parrets loppemarkedsfund og ærer dem med hyldehyller.
Hall niche: Prado Custom Skabe & Døre

Klædt bad

Foto af Gregg Segal

Endelig, næsten 30 år efter at de først flyttede ind og stadig arbejdede langt væk, var de rede til at renovere i LA og vendte sig til Vidal. Tiltrækningen var delvist kemi, dels drevet af hendes virksomheds evne til at sende alle design-og-bygge detaljer.

Vidal bor i nærheden og siger at huset med sin beskedne facade og skjulte dybde er typisk for Silver Lake. "Det er meget kuperet, " siger hun, "så det er ikke ualmindeligt at se en beskeden front og så går huset tilbage og ned; Det ser ud som ingenting, så wow! "Huse har tendens til at være spansk Revival eller Craftsman eller lidt af begge, siger hun, med stuen foran og to soveværelser flankerer et fælles bad.

Vist: Kunstig cement gulvflise, håndglaseret vægflise og et buktet badekar klæde gæstebadet.
Gulvflise: Granada Flise
Vægflise: Keramiske koncepter (brugerdefineret farve)
Badekar: Victoria + Albert
Tub fyldstof: Solopgang Specialitet
Vask og vandhane: Kohler

Soveværelse

Foto af Gregg Segal

Denne sluttede ved bare at falde i ryggen, uden rute til bageste gårdhave undtagen ved siden af ​​verandaen og et sprængende sæt trapper. Denne ulempe har blandt andet fanget hendes øje. Huset havde jo en bagfra, hvis den kunne åbnes for at få øje på det.

Snart kortede Vidal, sammen med produktionsarkitekt Esteban Garcia, kortlægning af muligheder. Processen viste sig at engagere sig i to fraværende boligejere, der ikke havde forstået, hvor meget det kunne være at tinker med et hus, de allerede elskede meget.

Vist: Omarbejde på bagsiden af ​​huset tillod soveværelset at få et påklædningsværelse med en buet åbning. Den stribede tæppe er en vintage Saltillo.
Maling: Benjamin Moore
Stribede pudebetræk: Mål
Orange pude: Lulu & Georgien
Quilt: West Elm

Trappe til terrassen

Foto af Gregg Segal

"Hvad vi fortalte Karen var, at vi ikke ønsker et større hus, vi vil bare have mere levedygtigt, brugbart rum, " siger Pat. Tilføjer Sally, "proportionerne er dejlige, og jeg må sige, at hun helt fik det."

Skønt hun skulle bringe dem rundt til forestillingen om et andet bad. "Der er ikke plads til det, hvordan ville det endda fungere, det vil gøre køkkenet for lille!" Pat minder om at fortælle Vidal. "Så hun ringer til en ven, en ejendomsmægler, faktisk kunne det have været en ekstra fra centralstøbning - hun var der om et minut, " fortsætter han og griner "og hun var" Åh min godhed, du skal gøre det, Det er det, som alle vil have, et to-soveværelse, to-bad-hus, "" og selvfølgelig konkluderer Sally, "det var helt den rigtige beslutning."

Vist: Fliseledere og traditionelle mexicanske terra-cotta-slidbaner - farvede for at se vejret - tilføj karakter til de genopbyggede side trapper.
Flise (brugerdefineret): Keramiske koncepter

Middelhavet Arcade

Foto af Gregg Segal

Vidal begyndte i ryggen og bumpede ud, podede på et dæk og påklædningsrum oven på en buet gammeldags arkade. "Det var stort, at kunne bare gå udenfor og nyde, " siger hun. For at udjævne stien fra køkkenet til den nyligt udvidede gårdhave, tilføjede hun bageste trapper med terrakottotræer og flisebelægninger, spansk Revival-stil. Langs vejen satte holdet nye ledninger og VVS og genopbyggede de tragte trapper - fundamentet og det oprindelige terrakotta tag var primært i god form.

Vist: Dækket sidder over en middelhavs-stil arkade-skygge, når solen er varm.
Beholdere: Potte

Hylder restaureret

Foto af Gregg Segal

For at lette trafikpropper og tilføje funktionen vedhæftede Vidal sidevandret, hvilket giver mulighed for et større køkken og bag det andet bad. Originale vinduer og døre blev flyttet for at udnytte lysstrømmen ind i køkkenet og soveværelset, hvor Vidal pressede i et påklædningsværelse. "Jeg elsker at vågne op og kigge ud af vinduet - jeg ville se solopgangen, " siger Sally. "Ved George lagde hun et vindue i skabet!"

Vist: Design-teamet reparerede de forsænkede hylder i stuen og bevarede det trængte loft detaljer.
Sconce: Restaurering Hardware

Rummelig brusebad

Foto af Gregg Segal

Vintage-stil armaturer, farverige fliser og varme-hvide vægge lysere huset og give indeholdt plads til Pats samleobjekter. Efter en lang debat om placeringen af ​​tv-Vidal ønskede virkelig at hænge det inde i en eksisterende reolhus, han foretrak at beholde den på en vognmand. Endelig enedes om at rulle den væk fra sin gamle plet, der spærrede vinduet.

Vist: Periode-inspirerede finish og et rummeligt brusebad giver masterbadet et nyt gammelt udseende.
Gulvflise: United Team Tile + Stone
Vægflise: Mission Tile West
Sconce: Foryngelse
Sink: St. Thomas Creations
Vandhaner: California Vandhaner
Medicinskabin: Pottery Barn

Office Nook

Foto af Gregg Segal

Før, "følte huset maskulin, " siger Sally. "Karen gjorde det muligt for os begge at være behagelige." Eller som Pat siger det: "Hun var meget god til at finde ud af, hvad huset var omkring, og hvad vores forhold til huset ville være."

Vist: Efter at have lånt plads fra en sidevandring, kunne design-teamet forstørre køkkenet og klemte i ekstraudstyr som dette bærbare skrivebord. Farverig glassten tegl blandes pænt med tæppebord og fladskabe i stilstandsstil.
Tilpassede skabe: Prado Custom Skabe & Døre

På dæk

Foto af Gregg Segal

I dag kan besøge venner og familie lege på dækket og ned til terrassen. "Det er en overraskelse, hvor meget vi nyder at være i det hus og har disse synspunkter og strømmen - det er et dejligt rum, " siger Pat. Og før han kan afslutte tanken, klager Sally i denne gang i enighed: "Ja!"

Vist: Siddende lige udenfor køkkenet vender mod syd over downtown LA Den franske dør tillader lys at strømme ind i kogepladsen.
Decking finish: Stone Creations

Spisemuligheder

Foto af Gregg Segal

En halvø med barstolsplads er alt, der adskiller spisestuen fra det nye åbnede køkken.
Vedhæng lys over halvøen: Etsy

Gæstebad med Vintage Flavour

Foto af Gregg Segal

Stor undergrundsflise i lyseblå og en væghængt vask giver gæstebadet en opdateret vintagefarve.
Vægflise: Keramiske koncepter (brugerdefineret farve)
Medicinskabinetter: Pottery Barn
Sconce: Foryngelse
Vanity: Prado Custom Skabe & Døre

Omklædningsrum med udsigt

Foto af Gregg Segal

Soveværelset har fået et vinduesforklædningsrum samt en fransk dør, der vasker rummet med morgenlys.
Windows: Taylor Brothers
Maling: Benjamin Moore
Millwork: Humberto Hernadez
Indbygninger: Prado Custom Skabe & Døre

Grundplan

Grundplan af Ian Worpole

Reno af 1.300 kvadratmeter hus annekterede omkring 150 kvadratmeter sidevandret plads, hvilket tillader et større, åbent køkken og andet bad; en bageste bumpout tilføjede et 39-kvadratfod omklædningsrum samt et 172-fods dæk med trapper til terrassen nedenfor.

galleri diasshow grid visning galleri diasshow