Cape remodel: små fixes, meget mere funktion
Suspense: An Honest Man / Beware the Quiet Man / Crisis (September 2024)
Indholdsfortegnelse:
- Familie-Sized Cottage
- Glatte overgange
- Klar til at renovere
- Udarbejde kinks
- En række tilbageslag
- Wonderful Windows
- Kiddie Corner
- Storage Solutions
- Design Tip: Værelse med udsigt
- Design Tip: Past Meets Present
- Den perfekte gårdhave
- Udendørs køkken
- Udendørs bruser
- Plantegning
Et 1960-tallet shore hus bliver opgraderet til en familie i dag - med to nye værelser, indbygget til corral rot, og trimmer detaljer, der kunstigt blander nyt og gammelt
Familie-Sized Cottage
Ligningen virker simpel: større familie svarer til større hus. Huset
i spørgsmålet er et sommerhus i Amagansett, New York, i dunelands af East End of Long Island. Kevin Blaney købte det som en weekend tilbagetog, da han var singel og stadig hofte sin fremtidige kone, Liz. Huset tjente dem godt, men et dusin år og fire børn senere, "vi havde simpelthen vokset op, " siger Liz. Alligevel elskede vi atmosfæren i Scheffer Homes - de er så hyggelige og indbydende - og vi ønskede at holde den følelse. " ("Scheffer" er arkitekt Alfred Scheffer, som hjalp til med at omdanne byområderne i East End til de eftertragtede sommerferier nu kendt som Hamptons.) Fortsæt læsning for at se, hvordan Blaney-familien ændrede huset, de elskede for at imødekomme deres voksende familie .
Vist: Nye skodder, tag, vinduer og mursten og cedertræssidning giver huset 1965 et nyt udseende uden at ændre sin beskedne stil ved havet. Indvendigt giver mange små ændringer større forbedringer i komfort og flow.
Glatte overgange
Blaneys var heldige at finde den rigtige partner for deres projekt i arkitekt Darren Helgesen, der vidste og værdsatte Scheffers arbejde. "Det var lige så vigtigt for mig som det var for kunderne at opretholde husets ånd", siger Helgesen.
Renoveringen syntes ligefrem nok. Blaneys ønskede at åbne op og udvide første sal ved at tage vægge og tilføje på hver side, den ene med en spisestue og et morgenmadsområde og den anden med en master suite - begge åbner på den renoverede rygterrasse. De bad også Helgesen om at åbne nedenunder og tilføje en mudder, hvor børnene kunne kaste deres beskidte støvler. To patio opgraderinger var også på deres liste: et nyt pool hus med en udendørs bruser og en renoveret skuret hvor de kunne gemme grilludstyr og udendørs bordservice samt haven værktøjer.
Vist: Den murstensbelagte mudroom, en tilføjelse, tjener som en buffer mellem huset og haven med en bootbænk, der dobler som opbevaring til flip-flops.
Klar til at renovere
Blaney-huset, som Scheffer byggede i 1965 for sin datter, var en variant på Cape Cod-typen: en lav-slung, to-etagers, gavl-ende hovedstruktur halveret af en kortere frontgaffel sektion. Med mindre end 1.650 kvadratmeter pralede det fem soveværelser, men manglede en master suite og spisestue, og hoveddøren åbnede lige ind i stuen. Huset, med en pool og skur i ryggen, udstrålede en stille, reserveret charme, og Blaneys håbede at holde det på den måde; de ønskede, at stedet skulle være større, men ikke se større ud. "For at få det til at fungere, " sagde Liz, "huset havde bare brug for mange små ting." Men der er selvfølgelig "masser", og så er der "LOTS."
Vist: Det all-hvide køkken afspejler lys, der hælder gennem nye stormværdige vinduer.
Udarbejde kinks
Og det var ikke let. "Du kan ikke bare slå nye vægge op, " siger Helgesen, der henviser til at åbne huset for at transplantere tilsætninger. "Når du renoverer et gammelt hus, skal du tage vare på det grundlæggende først" -start med tag og fundament. Helgesen indrømmede veteran entreprenør Marty Mahar, som også foreskrev komplikationer. Huse i denne del af Amagansett, bygget fra 1940'erne til 60'erne, skulle betragtes som sommersteder, siger Mahar. "Når du begynder at arbejde på en, ved du aldrig, hvad du finder." Køkkenet blev udvidet kun 2 meter, men med hvide kabinetter byttet ind til de gamle kirsebærskabe (som blev genanvendt i haven skuret) og tilføjelsen af hvide marmorbænke og rygplad, vises værelset to gange sin tidligere størrelse. Helgesens enkle, rentforede lister og trimmer - alle, som de bjælkelofter og vægge, færdig med hvide toner - bidrager til rummets følelse.
Vist: En brugerdefineret mantel skjuler rækkehætten og giver skabene et færdigt udseende. En mur kom ned for at skabe plads til en halvø og åbne op
køkkenet til et nyt morgenmadsområde. Marmor tællere, en pro-stil rækkevidde og en valnød-farvede top på snackbaren afspille sommerhus stil beadboard og vintage-look kabinetter med gammeldags poleret-nikkel hardware.
En række tilbageslag
Ved inspektion af husets underlag var det, der fandt Helgesen og Mahar, rot forårsaget af termitter - "bugterne elsker sandjorden", siger Mahar-såvel som vandskader. "Grundvandet er så højt i klitterne, at der altid er fugt og konstant risiko for oversvømmelser, " siger Helgesen, som af den grund planlagde at flytte mekanikerne til et loftsrum og installere et sumppumpesystem og affugtningsmidler i kælderen.
Arkitekten og bygherren lavede reparationer, insektbeskyttede det gamle fundament og byggede grundlag for tilsætningerne. Men mor natur syntes at have det for dem. Dagen efter, at de hældte en betonplade blæste et lavtryks vejrfront, efterfulgt af dage og dage med regn. "Vi forsøgte at pumpe vandet ud af kælderen, men jorden var så mættet, vandet blev bare vasket tilbage, " siger Mahar. "Vi kunne ikke gøre noget i uger."
Det var den største fiasko på projektet, men næppe den største udfordring.
Vist: Det hvælvede sommerhusloft føjer mængden til spisestuen. Efter den oprindelige spisestue alkove blev fusioneret med stuen, blev en tilsætning med en spisestue og morgenmad område podet på. Hvidmaling og franske døre hjælper med at give den 144 kvadratmeter spisesal sin rummelige følelse.
Wonderful Windows
Helgesen var nødt til at designe en ny tagforstørrende bjælke, ombygning af eksponerede bjælker og omkonfigurering af trusser - for jævnt at fordele tagets vægt over de nye tilføjelser til huset. Og så var der Amagansett's nylige vedtagelse af en orkan-zone standard, der kræver vinduer med high-impact glas.
Og vinduer er blandt de vigtigste lækkerier i Helgesens design. East End of Long Island er berømt for sit strålende lys, og Helgesen bragt ind så meget som muligt. Han installerede franske døre i det nye morgenmadsområde og master suite, udbyggede en kasse i stuen og forstørrede vinduer eller tilføjede mere, hvor han kunne, og dermed anvende et af hans favorit tricks: "Uanset om du går ned ad en gang eller kommer ind i et værelse, jeg vil have dig til at bevæge sig mod et vindue, "siger han. "Det får rummet til at virke større." Hans valg af finish forbedrer effekten.
Vist: Hovedsoveværelset er 13-fods hvælvet loft ekko den ene over spisestuen, hvilket øger volumen og afspejler lys.
Kiddie Corner
Det mest geniale aspekt af renoveringen kan være en af de mest subtile: brugen af indbyggede i hele. Et samarbejde mellem arkitekten, boligejere og entreprenør - der gør det muligt for kabinettet at være hans yndlingsdel af de fleste projekter - de indbyggede skabe diskrete opbevarings- og arbejdsområder og reducerer behovet for møbler i mindre rum, som børnens soveværelser.
Vist: Vægmonterede hylder og et skrivebord gør dette hjørne i barnets soveværelse et hyggeligt hjørne til at ramme bøgerne.
Storage Solutions
"Ingen af børnene er nødt til at fordoble, og der er masser af plads til sleepovers", siger Liz om det reviderede rum. "Det er vidunderligt, hvordan vi har fået det bedste ud af hvert rum. Det er ikke et stort hus, men nu føles det perfekt for os."
Vist: Ved foden af køjesengen skaber indbyggede skuffer og forsænkede hylder sjove og kloge opbevaringsmuligheder.
Design Tip: Værelse med udsigt
En klar synslinie til vinduet forbinder soveværelset med haven. Første sal nye soveværelse suite har solrige vinduer og et sæt franske døre, der bringer i mere lys og dobbelt som en privat indgang. Skodder kan lukkes for privatlivets fred, og romerske nuancer kan sænkes for at tillade at sove i.
Design Tip: Past Meets Present
Vintage-stil medicin kabinetter, sconces, vandhaner og gulvflise giver den nye mester bad sin været-her-for altid se. Den rummelige dobbelte forfængelighed er en nikkelse til nutiden.
Den perfekte gårdhave
Baghaven havde længe haft et haveskur, som arkitekten renoverede til at supplere en ny genvundet mursten og blåsten gårdhave og indbygget grill.
Udendørs køkken
Den overdimensionerede dør og et fuglehus gemt i gavlen forstærker haverhallenes dukkehus proportioner, echoed i et andet skur tilføjet i nærheden, komplet med et bad. Rummet serverede også det udendørs spiseplads: Med plader, gafler og salt og peber tæt ved hånden er der færre ture frem og tilbage i køkkenet.
Udendørs bruser
Den anden side af skuret har en smuk udendørs bruser. Det nye poolhus har kloge indbyggede indretninger - ligesom hovedhuset - samtidig med at det ekko eksisterende havudsigt er sløv størrelse og stil.
Plantegning
En række første etage udvidelser udvidede huset til 2.545 kvadratmeter og åbnede de levende, spisestue og madlavningsområder. Køkkenet bump-out også tilføjet lidt plads til soveværelset ovenfor.
galleri diasshow grid visning galleri diasshowEt hyggeligt køkken med mere lys, mere funktion
En open-plan makeover af sin kogeplads bevarer et lille huss venlige proportioner
Et køkken med meget mere funktion og charme
Et mindre vindue, en bredere passage- og prohjælp-gemte dette solrige samlingspunkt fra velmenende forsømmelse
Et køkken gøres klar med tilføjet funktion og meget mere charme
En mindre størrelse justering plus store ændringer i stil og layout gør dette køkken bedre egnet til huset - og familien der bruger den
