En gård fornyet med grit og polsk

Med sin fortegnende mure og taggede tag var denne fixer-øvre gård et fortryllende syn - indtil to serielle renoveringer gav det nyt liv og et nyt udseende

Country House som fantasi

Foto af John Gruen

Et landhus bliver nemt et objekt af fantasi. Med nogle få forbedringer bliver dette charmerende og excentriske fund blevet til stigningspladsen for en helt ny livsstil - en der involverer afslappede måltider, lange gåture, måske en smule havearbejde.

Eller så går fantasien.

Så tager disse fixes et eget liv. Det er stort set, hvad der skete med Bobby Houston og Eric Shamie, krydrede renoveringsfolk, der dog havde en lille ide om, hvad der var i butikken, da de skete på et århundredt gammelt bondgård beliggende i Berkshires i vestlige Massachusetts og besluttede at gøre det til deres eget.

Vist: Clapboardhuset blev en lys boks efter at nye dormers gik ind på bagsiden og indvendige vægge kom ned. Cedar taglænder og malet sidespor bidrager til det friske udseende sammen med en efter-og-bjælke sidevinge lavet med gamle lader dele og gennemboret med gulv til loft vinduer.

Generel entreprenør: John Scapin, Scapin Builders, Mill River, MA; 413-229-3665
Tømrerarbejde: Enrico Hinz, Housatonic, MA; 413-717-1016
Plasterwork: Robin Berthet, Sheffield, MA
Murværk: Monterey Masonry, Sheffield, MA
Vinduer og døre: Eagle vindue og dør

Reposited Front Entry

Foto af John Gruen

Med sine slots til anden etage vinduer eller øjenbryn, som de er kendt lokalt og dens overbelastede 1960'ers bagtilsætning, følte huset usammenhængende og lette berøvede. "Tilsætningen var virkelig en jumble, " siger Bobby, "et mørkt køkken med kun et vindue, et vaskerum med skabe, en trappe og et all-pink-bad."

Dette i et hus, der er rygtet til dato til 1760'erne, omkring de tidlige oprørere forberede sig på at smugle arme til George Washington langs en sti i nærheden, og strækker sig langs bylinjen i det historiske Egremont, et hotbed i slutningen af 1780'erne anti-federistiske fervor kendt som Shays 'Rebellion.

Vist: Boligejerne flyttede hovedindgangen til gavlenden, hvor de troede, at den stammer fra. Salvaged franske døre danner en vejrbuffer, mens du kanaliserer lys ind i læsesalen.

Bænk: State Line Auktioner, Canaan, CT; 860-453-4370

Lysende spisestue

Foto af John Gruen

Nic Cooper, den lokale historiske kommission, gætter på, at huset faktisk kan være nyere end Shays, men stadig gammelt nok til at fortjener en lille værdighed. "Det er usædvanligt bredt for et øjenbryn-vindue, et og et halvt-etagers hus", siger han og tilføjer, at bygherrerne måske har nået denne bredde ved at genbruge lange bjælker fra et ældre hus eller lade.

Vist: Spisestuen får sit lysende udseende fra gips, der blev tonet og vokset for at afspejle lys.

Slidte skovtømmer

Foto af John Gruen

Da Bobby og Eric fandt det for omkring otte år siden, vendte de tidligere ejere det efter et år og havde gjort lidt for at fortryde mashupet af det 20. århundredes ændringer, hvilket indeholdt et billedvindue, der formentlig blev tilføjet i 1950'erne. "Men ingen visninger mod vest", minder Bobby om, som udviklede en vision om, hvad der kunne være efter at gå rundt og se solnedgange nydt gennem vinduer, der endnu ikke eksisterede.

En tidligere filmskabsmand, der faldt i god tid, så Bobby potentiale i det funky, velplejede gård og overtalte Eric, hans partner i livet og i fast ejendom ventures at investere i et projekt, der næsten uundgåeligt ville omfatte brydning med rør og peeling op køkken linoleum for et uventet glimt af kælderen.

Udstillet: I stuen er slidte tømmertræer, grov savet fyr og mursten børstet med mørtel blandet med et poleret betongulv og nedsænket siddepladser.

Vintage checkerboard: Hunter Bee
Orange kast: High Falls Mercantile

Underholdende døre

Foto af John Gruen

Ejendommen, som de nye ejere kaldet Borderline Farm-bylinjen passerer lige igennem huset - havde mistet sin laden, men bibeholdt et skråstreg og en sten silo med charmen af en ødelagt fransk dolning fra det 18. århundrede. Døren åbnede lige ind i boligareal, efter at have migreret, tror ejerne, fra gavlen til fronten og midt omkring den tid, hvor en våbenhus i victoriansk stil sprang op.

Vist: Døre ovenpå og nedenunder glide åben for kibitzing og lukke når gæsterne vender ind.

Læder vinge stol: Crate & Barrel

Hyggeligt morgenmadsområde

Foto af John Gruen

Det indvendige udseende var fauxland med lidt '50s retro kastet i: Boomerang-mønsteret Formica, skulpterede valancer og staldborde sat diagonalt på vægge i første sal, en effekt, der mindede om Bobby, siger han tartly, "af et steak house ønsker at ligne en kulminde. "

Vist: Køkkenets hyggelige morgenmadsområde har en fritstående hutch, som tilfældigvis er en perfekt pasform til alkov.

Keramik i kabinetter: Tivoli Tile Works

Cottage-Style Køkken

Foto af John Gruen

Det var ikke deres første fixer-øvre, men det blev hurtigt deres mest ambitiøse. Bestemt for at forbedre vinduer, isolering og synslinjer, endte de med at kommandere et helhus gut job, der efterlod dem med et hærget skelet af pinde og bjælker. Hvad der var tilbage af indretningen, stod åben for elementerne. Ville det ikke have været nemmere at bygge fra bunden? "Jeg har aldrig engang overvejet at rive et hus, " siger Bobby.

Udstillet: Stilagtige elementer, som døråbningsdøre, slagterbænkbænke og et fyrretræsloft sameksisterer i køkkenet.

Opvaskemaskine: Miele
Slagter-blok-bordplader: John Boos
Vask: Kohler
Vandhane: Hansgrohe
Skabe: Ultracraft, Liberty, NC

Non-Cottage Elements

Foto af John Gruen

At hjælpe de nye ejere var to fund, der var lige så vigtige som ejendommen selv: General Contractor John Scapin, en ekspert ved at tage adskilt og genmontere gamle bygninger; og Enrico Hinz, der tjente sin snedkeruddannelse i Tyskland og lærede på sine bindingsværkshuse.

Vist: Stilagtige elementer blander det op med en muskuløs komfur og rækkehætte.

Område og hætte: Viking
Komfur håndklæde, gule krus, grøn skål og grøn pude: High Falls Mercantile
Maling (vægge): PM-13 Atrium White; Benjamin Moore

Præmie Kitchen Island

Foto af John Gruen

Til Scapin og hans lille besætning faldt arbejdet med nedrivning og større rekonstruktion. De rev ud trappen, rørede strålende varme under gulvene og genopbyggede de ydre vægge og tilføjede isolering af glasfiber. Tre-soveværelset, et bad på anden sal blev et tv-rum flankeret af et stort mester bad og en gæstesuite. Da den bageste tilsætning kom tilbage til luft, holdt det soveværelset over et velindrettet køkken med vinduer med vinduer, der ser nord, syd og vestfangende solnedgange, ligesom Bobby havde forestillet sig.

Arbejdet gik ret smidigt, redd et "øjeblikk af regning", som Bobby sætter det. Køkkenvinduerne var næsten i, da det var på tide at installere øen, et trækiste, der havde rejst fra Mexico, før de kom til hvile ved en vintagebutik i nærheden Hudson, New York. Med Hinz lined op til eftermontering brystet med en vask og kobber top, blev aflevering arrangeret. "Men der var ingen åbning stor nok til at få det i, " minder Bobby om.

Vist: Et forvitret bryst, eftermonteret med en slank kobberplade og en vask, blev køkkenets centerpiece. Pottestativet var en junk-store find.

Køkken Skrivebord

Foto af John Gruen

Efter at have overvejet alternativerne fjernede Hinz rammen omkring to af vinduerne og trak ud midtposterne. Øen gik igennem den midlertidige adgang, og vinduesrammeringsreparationer gik på listen.

Opbygning af denne klump af huset gav ejere mulighed for at afstille køkkenet med et pulverlokal og en mudder, der rammer en åbning til den ældste del af huset. Dette område har nu separate spisestue- og læseværelser, et lille kontor og en indgang med lyskanalerende indvendige glasvægge. Mirakuløst overlevede de flydende trapper og fik kun en bannister.

Vist: Et indbygget skrivebord hjælper med at afstille køkkenet fra spisestuen samtidig med at man tilbyder en aborre til opskæring af græs.

Restful Nook

Foto af John Gruen

"Jeg er romantisk om gammelt glas, " siger Bobby, der støtter historien om gennemgange. Synes han havde nabbed fire par franske døre, "vejer omkring 200 pund stykker" på en anden bjærgning butik - han og Eric synes at kunne finde disse steder i deres søvn-uden nogen særlig grund bortset fra deres bølget glas. Efter at have fået lov til at sparke rundt på byggepladsen i flere måneder, mens besætningen slog ud af indvendige vægge, landede den ungesæt en kreativ arbejdsopgave: At afslutte indgangen uden at blokere udsigten eller strømmen af lys. "Vi kunne få det begge veje, " siger Bobby. "Glasmurene er en måde at have et afgrænset rum på uden at lukke det op."

Vist: En indbygget gemt under additionens tagline giver snoozing plads samt opbevaring.

Flydende trapper til Master Suite

Foto af John Gruen

Skønt huset havde brug for helt nyt alt, herunder et tag, blev arbejdet indpakket på kun seks måneder. Og endnu tre år gik stille, inden de gæstvenlige boligejere besluttede at foretage yderligere forbedringer, denne gang ved at tilføje videre.

Måske tænkte på låven ejendommen engang holdt, de gik online for at se, om de kunne købe en secondhand, måske endda et antik, og vedhæfte det til huset. I kort rækkefølge kørte en lastbil op og ud tumblet resterne af en lille stald-minus tag, vægge og spærre-helt fra Minnesota.

Vist: Flydende trapper, en arv af en tidligere renovering, klatre fra læseværelset til master suite. Skrivebordet i det fjerne hjørne sidder under originale bjælker og et nyt lag tonet gips.

Seng bygget til læsning

Foto af John Gruen

Postordresætet omfattede kun et sæt tegninger og nummererede post-og-bjælker tømmer, nogle af dem sjældne kastanje, bare venter på genmontering. "Det var det, jeg gik i skole til i Tyskland", siger Hinz og tilføjer med smag: "En dejlig gammel håndhugget stråle, der er forvitret godt - der er ikke noget som det."

Vist: En fyrseng definerer en læsekrog i den nye fløjs første etage undersøgelse. De synlige bjælker overhead er fra en bjærgede stald, der blev brugt til at konstruere vingen.

Salvaged stald: Trillium Dell Timberworks

Rigelig Mudroom Storage

Foto af John Gruen

Efter at have erstattet et par, der havde rystet, rejste Hinz og hans besætning bjælkerne rundt om et hældt betonggulv og udfyldte emnerne med strukturisolerede paneler, der består af en skumkerne sandwichet mellem lag af orienteret strandbræt. De skærer åbninger til døre og vinduer og færdiggør ydersiden med riflede strimler (for at forhindre fugtopbygning) under shiplap sidespor. Lofter var foret med grov savet fyr, der afventer en timeworn patina, og de gamle bjælker blev dækket af et nyt tag.

Vist: Den nye mudder, tæt på vaskerummet i den eksisterende bagtilsætning, byder på yderbeklædning og havestøvler med rigeligt hængende plads på beadboardvægge og et hårdtarbejdende kalkstenbund.

Master Bedroom Cathedral Ceiling

Foto af John Gruen

Strukturelle snafus blokerede planer for et komplet bad på fløjens anden sal, hvilket tvinger brusebadet og toilettet i separate rum på tilsætningens første sal. "Ikke ideel", indrømmer Bobby. Men for at forene seng og bad, ville han og Eric have været nødt til at tilføje endnu en dørmer - og de havde allerede installeret fire bagud.

Vist: Det store soveværelse har et nyt katedral loft og franske døre, der åbner på en blåregn-bedecked balkon med udsigt over ryggen.

Værelse til Lounging

Foto af John Gruen

Da ingen staldtilsætning er komplet uden et ild, bragte de ind Mark Mendel, en meget efterspurgt murer, der byggede en skyhøje pejs på bagsiden af den eksisterende og genopbyggede skorstenen til en anden røggas.

Vist: Loungen i soveværelset er indrettet med en blanding af nye stykker og vintagebutikker.

Maling (vægge): Ashley Gray; Benjamin Moore
Tæppe: Courtisan

Master bad dampbad

Foto af John Gruen

Mendel glaserede sit murværk med en gennemskinnelig marmelade, en teknik han kalder "snotting" (og "vanskelig"). I andre rum giver håndfarvet gips vægge og lofter deres faux-aged look. Kredit for det går til britisk-fødte Robin Berthet, der falder ind i naturlige og syntetiske pigmenter, herunder okker udgravet i Roussillon, Frankrig, og hånd-trowels hans gips over blueboard. "Vi er ikke store fans af gipsvæg, " siger Bobby. "Det er ikke meget charmerende at leve med, hvis du er følsom, som vi er. Og gips er på lang sigt."

Vist: Dampbruser i mesterbadet gør smart brug af et skråt loftrum med en indbygget bænk under den.

Vintage-Style Pulver Room

Foto af John Gruen

Ikke at de planlægger at blive gamle her, nødvendigvis. Som en forbløffet gamle husmisbruger har Bobby et patologisk rovingende øje. Selv på ferie, indrømmer han uden anger, "ved den tredje dag kigger jeg på huse."

Vist: Pulverrummet i den bageste tilsætning har en vintage sink sammenkoblet med en tåget hanehane. Væggene får deres shimmer fra farvet gips.

Sconce: Skolehus Electric & Supply Co.
Maling (trim): Whitall Brown; Benjamin Moore

Bondegårdsplan: Første sal

Grundplan af Ian Worpole

Ejerne genopbyggede hovedbygningen, rejiggering sin bagtilsætning til at forstørre køkkenet og tilføjede senere en efter-og-strålefløj, der er forbundet med en forkortet passage, der går ned i stuen med dobbelt højde.