Konvertering af en garage

Få en gæst eller rec room uden at skulle tilføje på

Foto af Paul Whicheloe

En cement-kalksten pejs sletter ethvert spor af den gamle garage.

Hvem ville ikke have en gæst eller rec room-uden at skulle tilføje på? Mens Diane og James Murphys '1916 garage-stilede hjem med sine nye pejse og træpaneler er helt sikkert på deluxe-siden, måtte parret lave mange af de samme grundlæggende beslutninger som ethvert boligejer søger at udgyde familiebilen og overtage sine kvartaler. Her er nogle grundlæggende overvejelser i at tackle en sådan omdannelse.

Fix gulvet. En betonplade uden større revner kan være en af garageens største bonusser. Et flydende trægulv eller tæpper kan gå lige over det. Bare sørg for først at fjerne oliefletter med en affedtningsmiddel, forsegle mindre revner med et fyldstof og læg en dampspærre. Murphys kunne have holdt deres, hvis de ikke havde brug for at køre nyt køkkenrør og fylde mekanikerens pit.

Afslut vægge. Murphys murede mursten var et usædvanligt fund, så når entreprenør Wayne Eberle byggede studvægge foran dem, fik han dem til loftet i stedet for at køre fastgørelseselementer direkte ind i murværket. De fleste murværk vægge kræver ikke sådan finesse-bare regelmæssige stud vægge, isolering og gipsvæg. Selv garager, der allerede har færdige vægge, mangler isolering; i så fald vil indblæsningsisolering forstyrre væggene mindst.

Udfyld åbningerne. Murphys erstattede deres garagedøre med energieffektive franske døre og transom, der passer til åbningerne. Når det ikke er praktisk eller ønskeligt - hvor dørene står over for en travl gade, kan for eksempel åbninger lukkes med indramning og færdig med gipsvæg og sidespor. For et historisk nøjagtigt udseende på et hjem fra før 1945 kan vogndøre tilføjes for at bevare facaden og en væg indbygget. Gamle vinduer udskiftes normalt med energieffektive.

Opgrader systemerne. Hvis du har et tvungenluftsystem, er strækningen til garagepladsen den billigste måde at installere varme på, efterfulgt af elektriske baseboards. Med sidstnævnte forventer dog, at din månedlige forsyningsregning tager mere af et hit. Hvis du udskifter pladen, skal du overveje at tilføje et meget dyrere strålingssystem, der rummer plastrør til varmt vand i betonen. Det er det bedste valg til opvarmning af et stort rum jævnt, siger Eberle. Husk, at ethvert system, der bruger varmt vand eller damp, kræver, at du kører nyt rør til din eksisterende kedel, selvom din garage er plumbed for vaskeri eller en forsyningssvamp. For at tilføje ledninger uden at forstyrre murstenene her, trådede Eberle
det gennem hule loftkasser og bag vægpaneler. Hvis der allerede findes gipsvægge, skal du skære huller for at slange nye ledninger og tilføje afsætningsmuligheder. I så fald overveje at færdiggøre væggene med wainscoting. Sammen med at dække hullerne får du en dejlig detalje.