Vurdering af din garage til konvertering til boligareal

Maguey Images / Digital Vision / Getty Images

En garage konvertering kan være en af ​​de hurtigste og mest overkommelige måder at tilføje boligareal til et hjem. Stiftelsen, væggene og taget er allerede på plads. Ledningerne er ofte tilstrækkelige. Og hvis garagen er fastgjort til huset, findes posten allerede.

I mange huse kan en velplanlagt garagekonvertering skabe et nyt rum eller rum, der blankt passer sammen med det eksisterende hus. Placeringen af ​​vedlagte garager gør dem mest ideelle steder til store familierum eller endda udvidede luksuskøkkener.

Processen skal begynde med en omhyggelig vurdering af garagen og de problemer og løfter det indebærer. Her er syv elementer til vurdering, da man overvejer mulighederne.

Garage Dør

Det største spørgsmål i de fleste garageomregninger er hvad man skal gøre om garagedøren. Når døren er fjernet, skal det resulterende rum udfyldes, så det både passer ind i resten af ​​huset og giver en nyttig service til det nye boligareal. Mulige muligheder omfatter installation af en terrassedør eller indramning af en ny væg, der indeholder et stort billedvindue eller et vindue. Nogle husejere har været kendt for at skabe helt nye indgangssteder, hvor garagedøren lå.

Etage

En typisk garage sidder på en uisoleret betonplade, som kan være flere tommer under gulvniveauet inde i huset. Pladen kan godt være skråt mod garagedøren eller mod et gulvafløb. Under disse omstændigheder vil du overveje at fylde bunden af ​​garagen døråbningen med en kantsten, der vil holde vand ud af det ombyggede rum og beskytte vægindramning fra fugt.

Du skal også afgøre, om gulvet skal udjævnes.

Opvarmning og køling

Hvis garagen er fastgjort til huset, kan du muligvis udvide det eksisterende varme- og kølesystem til det nye rum. Hvis det ikke er muligt, skal du kigge ind i et uafhængigt system (varme kan leveres af el-baseboards, gasrumvarmere eller brændeovne, for eksempel, mens et rum klimaanlæg kan klare varmt vejr).

Tilføj isolering til vægge, gulv og loft, inden du beslutter dig for at opvarme og afkøle rummet. En anden mulighed er et strålende gulvvarmesystem - en forholdsvis let ting at installere på en eksisterende betonplade.

Ledninger

Hvis du forventer at øge elforbruget væsentligt i det konverterede rum, overvej at tilføje mindst en ny 20-amp-kredsløb. De fleste garager har et enkelt belysningskreds, og de fleste store rum vil kræve en smule mere elektrisk service end det. Det vil sandsynligvis tage flere ekstra kredsløb, hvis dit konverterede rum vil blive brugt til et køkken med alle sine apparater.Hvis du konverterer en fritliggende garage til en form for boligareal, kan yderligere ledninger køres fra huset gennem en undergrundsrør.

VVS

Dette kan være den største hovedpine i en garagekonvertering. Det kan være nemt at få vand til garagen, men dræning kan frembyde store problemer. Tjek med en blikkenslager om dine muligheder. Hvis du er heldig nok til at have et vaskerum / bryggers, der forbinder garagen til huset, kan du måske gøre det til et badeværelse. Tilføjelse af VVS-linjer er ofte den største enkelt bekostning i et garage konvertering projekt.

Tab af lager og parkering

Meget af det, der i øjeblikket er opbevaret i din garage, kunne gå ind i et nyt skur, kælderen eller loftet eller blive solgt i et garage salg.

For at beskytte dit køretøj mod elementerne skal du overveje at opbygge en carport. Hvis din ejendom er stor nok, kan du endda overveje at opbygge en ny fritliggende garage, mens du konverterer den gamle vedhæftede garage til værdifuldt boligområde.

Blending i

Tænk hårdt på, hvordan du kan få det ydre af det ombyggede rum til at se ud som om det altid har været en del af huset, snarere end en eftertanke. Prøv at matche sidespor, farver, vindue og dør stilarter og landskabspleje. Udført korrekt, kan en garage konvertering en sømløs tilføjelse til dit hjem.