Lyse ideer til et farverigt hele hus remodel
SILKEPAPIRETS MANGE MULIGHEDER (September 2024)
Indholdsfortegnelse:
- Coral Portico
- Kabinet farver
- Citrus Køkken
- Selma Blanusa og Family
- Varm blending
- Lysfyldt stue
- Marmorhjerte
- Soveværelsespaneler
- Lunefuld Trappe Tæppe
- Solfyldt Legerum
- Vinduespids
- Forbedringer
- Bad Forfængelighed
- Stripet Dresser
- Arbejdsområde Hutch
- Etageplaner: Første sal
- Etageplaner: Anden etage
En livlig endnu tilbageholden malerpalette skifter en århundreds gammel hvid kasse ind i et muntert familiehjem
Coral Portico
Tag ikke Selma Blanusa så alvorligt, når hun fortæller dig, at hun næsten gik forbi sin Sonoma, Californien, gårdshus, mens du nulede ind på et andet hus i nærheden. "Jeg forudså ikke, at jeg ville blive forelsket i det, " siger hun om den, hvis gerning hun gik hjem med. "Det var ret slidt ned." Men Selma kender et fund, når hun ser det. En tvangsmæssig renovering med et fantastisk øje og misundelsesværdige ressourcer, kunne hun se på det frosne-i-tid tapet, blonde gardiner, shag tæpper og hulking range hætte og se et stilfuldt, lysfuldt evigt hus, dens farve ordningen er så smart og solrig som sin velplejede 4, 6-acre masse.
Vist: En smart ny portico forbedrer facaden af 1907 huset. Boligejer Selma Blanusa, der krediterer hendes "lille detaljeret orientering", matchede nye elementer til det der var der lige ned til konturerne
af den afskårne udskiftning sidespor.
Skodder: Timberlane
Maling: Benjamin Moore's Rich Coral (dør), Royal Silk (sidespor) og Graphite (skodder)
Kabinet farver
Det fire-værelses, tre-badhus var blevet malet en uheldig fersken. Men indenfor pralede det gipsvægge, hvide egetræsgulve, ni fods lofter og 3.200 kvadratmeter. Det tilbød også Selma, en ex-Seattleite, et stykke af hendes adopterede byhistorie. Mens Sonoma er kendt i disse dage for sine smagsrum og $ 400-a-night hoteller, ikke så længe siden, var det en del af Mexico og befolket af indianere. "Grundlæggeren af Sonoma, General Vallejo, gav den til sin søn Paton, " fortæller Selma om hendes ejendom, som i sin nyere revision hostede en række prækoloniale artefakter. Vallejo bygget en plaza downtown, inden for gåafstand af ejendommen, men Sonoma var stadig temmelig lavt nøgle, da tidlige 20. århundrede solsejere bosatte sig i dette område. Kontante afgrøder omfattede svesker og valnødder. Selmas 1907 hus sad sandsynligvis midt i en frugthave.
Vist: forskudt Shaker-stil frysere med låse fremkalde landekøkkener; Traditionelle farver er parret på en moderne måde.
Træk og knopper: Foryngelse
Maling (kabinetter): Benjamin Moore's Let It Rain og Boca Raton Blue
Køkken væg flise: Interceramic
Opvaskemaskine: KitchenAid
Loftarmatur over vask: Slamp
Citrus Køkken
Præget i dag med krabbe æble, palme og fyr-apple guava træer, ejendommen kom med en gammel laden og en stabil, conjuring billeder af en gentlemand's farm. Selma, en enslig mor til to, kunne godt lide tanken om at høste får. "Det er fladt, så du kan komme på din cykel, skateboard-det virkelig appellerede til os, " sagde hun. "Jeg vidste, at det ville kræve masser af arbejde."
Tidligere ejere havde sørget for stedet i mange år, mens de modstå ethvert pres for at holde det up-to-date. På et tidspunkt var køkkenet flyttet ind i et større rum. Selma daterede sin seneste opdatering til 1960'erne.
Vist: Et tunge-og-groftloft betaler hyldest til verandaen, der længe siden stod i køkkenets plet. Loftet og den indbyggede periode-stil er afbalanceret af en fantasifuld lime-grøn lysekrone.
Lysekrone: Stray Dog Designs
Tabel: Ethan Allen
Hutch: Wood Touch
Hutch knopper og trækker: Anthropologie
Maling: Benjamin Moore's Freedom Trail (hutch)
Køleskab, vifte, ovn og mikroovn: Viking
Selma Blanusa og Family
Selvom hun taler om at have ønsket at "genoprette huset til sin oprindelige herlighed", er det måske ikke det rigtige ord. Gamle billeder viser en hvid kasse med sorte skodder, oprindeligt bygget uden indendørs VVS. For seks år siden, da Selma købte stedet, havde VVS'en stadig ikke helt bevæget sig inde: Støbejernsrør festede udvendigt.
Vist: Selma slapper af med sine børn, Annika, 16, og Gavin, 14, foran den nye baggård.
Varm blending
Hun var allerede en veteran renovator, med gut remodel af en sprudlende Queen Anne i Seattle bag hende, og dette job kiggede i første omgang temmelig ligetil: nye VVS og ledninger, nye bade og køkken, bedre opvarmning og afkøling. Det traditionelle layout - "et firkantet rum efter det andet, hyggeligt og konsekvent" -fornøjede hende.
Vist: Frontindgangen er en varm blanding af gammelt og nyt.
Vedhængsarmatur: Horchow
Lysfyldt stue
Men hvis vægge ikke skulle komme ned, havde de brug for at shore op. Huset sidder i jordskælv territorium og 75 mph vind er ikke uhørt. Det væsentlige første stadium involverede at strippe ned to vinkelrette indvendige vægge for at gøre dem forskydningsvægge, forankret i betonfodder og styrket for at modstå størrelsen 7 tremor.
Udstillet: Et nyt karrudsvindue åbnede en hyggelig alkove i den smalle stue og bragte i lys sammen med et indbygget sæde, der er dybt nok til lounging. Ligesom andre tilføjede under renoen låner vinduessædet detaljer fra eksisterende træværk, i dette tilfælde echoer pejs surround.
Lysekrone: Oly
Maling: Benjamin Moores Wales Grey (vægge)
Marmorhjerte
På trods af Selmas mange dagtidsresultater - otte år i Asien-operationer hos Microsoft, der for tiden er en certificeret personlig træner og en finansiel rådgiver - har hun en anden, mere månelyset karriere som renovering og udlejer, hvis portefølje svulmede på et tidspunkt til mere end et dusin egenskaber.
Hun begyndte at kaste dem, efter at børnene ankom og nu fokuserer på hendes eget reden, hvor hun har bragt nogle hårde vandlevetimer. Blandt dem: Tag ikke på en renovering uden en krydret pro, helst en du ved, om du bygger en tilføjelse eller udskiftning af brudt fliser.
Vist: pejsens marmorramme binder stuen til køkkenet, hvor matchende marmor tjener som bordplader. Den indesluttede åbning til venstre fører til den tidligere spisestue, eventuelt et køkken i 1907, nu i stuen.
Soveværelsespaneler
For at puste op i Sonoma-huset indbragte hun to lokale huseeksperter, arkitekt Robert Baumann og generel entreprenør Chris Grippi. "Boligejere har svært ved at dømme omfang og andel, hvilket er Roberts ekspertise, " siger hun. "Hvad jeg kan lide om Chris er, at han ikke lyder brandalarmen, når han finder noget underligt."
Vist: Det store soveværelse annekterede en tidligere soveværelset. Det hvælvede loft, panelet for at fremkalde fortiden, er nyt.
Loftslampe: Lys nuancer
Windows: Pella
Lunefuld Trappe Tæppe
"Badvandsanlæg på ydersiden - det ser du ikke ofte, " siger Grippi og tilføjer filosofisk: "Det er lettere end at gå inden for væggene" - noget, som hans mandskab selvfølgelig måtte gøre.
Grippi fandt sig også isolerende mange vægge og til sin dårlige overraskelse at skulle installere manglende overskrifter over vinduerne og dørene (restaureringseksperter arbejdede på vinduerne selv). Grippi redid køkkenet øverst til bunden, med møblerede skræddersyede frysere, en morgenmadskrog og kvartalsgulv for at matche hvad der var der. I løbet af renoens travle første år ville Grippi's besætning også reparere skorstenen, afslutte loftet og smidigt indsætte et halvt bad i soveværelset - et alternativ til den store kirurgi, som et badekar ville have krævet.
Vist: et lunefuldt tæppe forvandler loftet trappen til en bane til et nyligt færdigt rum.
Solfyldt Legerum
Generelt siger Grippi, at huset var lydt, takket være dels kvaliteten af 1907-tømmeret, der gik ind i det. "Der var meget skovning, " siger han af den uskyldige og bountiful tid. "Quartersawn gran var ikke dyrt."
Baumanns arkitektoniske forbedringer omfattede nye porticos, karrevinduer og dormere, der samtidig tilføjede interesse og dimension til ydersiden og albuerummet indeni. "De skaber charme og varme", siger Baumann af de resulterende alkove og i tilfældet med porticos "human-scale transitions" mellem indendørs og ude.
Vist: En ny solfyldt dormer har en samlingsplads for børnene og deres entourages.
Maling: Benjamin Moores Bayville Blue (pony vægge)
Tæppe: Kane Tæppe
Vinduespids
Endelig malet teamet udvendigt dets originale hvide og erstattede de dekorative skodder med dem, der åbner og lukker, en refleksion, siger Selma med et smil af "min lille detaljeorientering".
Kunne denne polerede perle eventuelt have brug for noget mere? Altså ja. Det kom to år senere i form af en to-gables wraparound veranda, ser så pænt sammensat og tidsprøvet som stuen trim.
Vist: En lurværdig indbygget trækker øjet til slutningen af hallen på anden sal. Døren til højre åbner til et tidligere soveværelse, nu et hjemmekontor og hjemmearbejde station.
Polstret stof: Sunbrella
Maling: Benjamin Moore's Jasper Opal (hallvægge), Coral Bronze (kontormurer) og Caribbean Mist (lofter)
Forbedringer
Ejendomsforbedringer stoppede ikke der, men måske er det bedst ikke at komme ind i fårets løb, der nu holder græsset under kontrol eller hestene i stalden eller fritstående træningsstudio. Bare se hvad en lille maling og opmærksomhed på detaljer gjorde inde i huset er misundelses inspirerende nok.
Vist: de kan se ud som om de har været der for evigt, men den fremadvendte dormer, karrudevindue og portico er alle nye. Opdateret landskabspleje omfatter manicured stier og plantager; For at holde græsbeklædningen, vender boligejerne til hendes flok af får.
Landskabsdesign: Magrane Associates
Bad Forfængelighed
"Træarbejdet er nøglen, " siger Selma. "Dørene er alle massivt træ med fem paneler og glasknapper. Baseboards er en sammenhængende otte inches eller deromkring. Og vi brugte en lys hvid i hele med to hovedfarver, blå og gul. "
Takeaway for resten af os? Før du lægger dine penge ned, skal du dimensionere et hus og kvaliteten af de materialer, der gik ind i det. Og når du er klar til at ombygge, skal du gå videre og uddanne folk, som du stoler på. Selma inviterede indretningsarkitekt Kim Browning og John Barnes, som driver den lokale malingbutik, til at låne et øje - men "design ikke for en anden, "Advarer hun. "Find ud af, hvad din stil er med hensyn til farver og møbler, så du kan udtrykke det."
Vist: Et fælles bad på anden sal mingles en traditionel beadboard wainscot og en paneldør med polerede overflader som en marmor-toppet forfængelighed.
Toilet: Toto
Vandhaner: California Vandhaner
Maling: Benjamin Moores Silver Crest (vægge) og Silver Mink (forfængelighed)
Stripet Dresser
Selma kredser to indflydelser for hendes succes som en ældgamle frelser: Hendes praktiske forældre, der voksede op under depression og lærte hende vigtigheden af et reden æg og en dålig avantgarde 1987 bog, Housewise: The Smart Woman's Guide at købe og genoprette fast ejendom til fortjeneste , af Suzanne Brangham. (Lille verdens fodnote: Efter renovering af ca. 70 huse er Brangham nu en borgeraktivist, hotellejer og restauratør i Sonoma - og restauranten ligger i det tidligere hjem for grundlæggeren Vallejos datter.)
Vist: soveværelset vedhæftet en soveværelset dets hvælvede loft lånte plads fra loftet. Stripes på kommode binder paletten sammen.
Dresser: Joss & Main
Skygger: The Shade Store
Gardinstof: Calico Corners
Arbejdsområde Hutch
Da hun lige begyndte, siger Selma, "Jeg ville købe et hus og rette det op med det formål at holde fast på det og bringe sin charme tilbage. Jo mere jeg gjorde det, jo mere var jeg fascineret. "Men hvad enten man redder et hus til fortjeneste eller for sig selv, er der en sand udbetaling, tilføjer hun. "Det ender med at være lige dele, der hedder fortiden og trækker nyt liv ind i et hus, du elsker."
Det går dobbelt for et hus med detaljer og proportioner - og måske lejlighedsvis vinduesplads. "Når folk kommer ind, svarer de, fordi det er traditionelt og forventet, " siger hun om hendes evigt hus. "De føler sådan en sød ro."
Vist: Et færdigt skrivebord med hutch drejede et soveværelse i arbejdsområdet.
Skrivebord og stol: Pottery Barn
Maling: Benjamin Moores Coral Bronze (vægge) og damp (trim)
Etageplaner: Første sal
Huset (ovenfor), oprindeligt 3200 kvadratfod, bevarede sit eksisterende layout, mens der tilføjes karvevinduer, porticos, en baggård og tre dormere, hvilket giver meget af loftet (ikke vist) at blive boligareal.
Etageplaner: Anden etage
Badene og køkkenet blev omarbejdet, og soveværelset vedhæftede en sovende veranda. Da huset ligger i jordskælvsområdet, blev to indvendige vægge genopbygget som skærevægge.
galleri diasshow grid visning galleri diasshowVed hjælp af benzin lanterner til lyse lyse
En benzin lanterne er en højtrykslys lantern. Lær mere om anvendelserne til denne type lanterne, og hvis den kan bruges sikkert indendørs.
Fra hus til hus til vores hus
En bølle broderskab havde fuldstændig skraldet 1897 mursten rækkehuset. Så købte et par professorer det og satte sig om at genoprette sin arkitektoniske integritet
Lyse ideer til leds
Hvert år bringer en frisk afgrøde af energibesparende pærer - og friske bølger af panik i belysningsgangen, da du spekulerer på, hvilke løg der smutter din malingsordning, for ikke at nævne dine gæster. Vi bad farve- og lyseksperter til deres råd.
