Fra hus til hus til vores hus

En bølle broderskab havde fuldstændig skraldet 1897 mursten rækkehuset. Så købte et par professorer det og satte sig om at genoprette sin arkitektoniske integritet

Fra dyr hus til vores hus

"Dette hus vil spise dig i live." Det var den advarsel, som ejendomsmægleren havde købt, og jeg købte det røde hus fra 1897 fra-han forekommer også at være en licenseret entreprenør. Det var tilbage i december 1999. Det tomme tre-etagers hus, der ligger på et hjørneparti i Charles Village historiske bydel i Baltimore, havde lidt et årtiers misbrug i hænderne på en barsk broderskab, så ude af kontrol, at byen havde afskåret sine forsyningsselskaber og indgivet retssager imod det. Før det havde murstensdronningen Anne formået at overleve fire ejere og et århundredes slid, mens de stort set forblev intakte. Men børnene havde ikke virkelig nogen påskønnelse af det, tog en flagermus til trappebalustrene og brugte dørene til dartpraksis. Kælderens cedertørret blev revet i stykker og oversvømmet med andre ofre for smedens ødelæggelse: riflede skodder, rippet dørhardware og skår af brudt marmor.

De terrakotta-farvede klodser på 1897 Queen Anne-rækkehusets facade havde brug for repointing, men var ellers i god form.

Teamindsats

Foto af Timothy Bell

I betragtning af min komplette mangel på rehab oplevelse, havde jeg alvorlig tvivl om at tage på projektet. Men jeg var gået i jagt med min nye kæreste, Jill. Vi var begge skriveprofessorer på nærliggende Loyola College. Tegnet sammen af ​​vores kærlighed til at lære, antikviteter og gamle hjem, havde Jill og jeg gået sammen med dumpster-dykning og loppemarked. Så da hun sagde, at hun havde sin egen værktøjskasse og kunne hjælpe, tænkte jeg: "Gee, det kunne være sjovt." Vi ville ende med at blive gift i dette hus, men ikke før seriøst at teste vores forhold over manglende værktøjer, blyforgiftning og ufærdige projekter. Min ejendomsmægler havde ret: Jeg anede ikke, hvad vi var i.

Udstillet: For at renovere spisestuen pejsen, som var blevet fjernet af dens detaljer, skure vi auktionshuse, bjærgningsbutikker og naboeres garager til skiferbeklædningen og spejlet.

Før Pejs

Jeg købte huset i marts 2000 "som det er", fordi det var kosmetisk nok, at det 4.500 kvadratmeter store hus var strukturelt solidt og i et godt kvarter tæt på universitetet. Jeg ønskede ikke at miste ud til andre potentielle købere. "Som det er tilfældet" menede man at arve et walk-in closet fyldt med ulovlige tidsskrifter, tre køleskabe fulde af rester, 16 tomme ølkegle, en 20 fods bar og alt for mange ubølgede og tilstoppede toiletter. Og åh, nævntede jeg rummet fuld af skrald? Til loftet affald.

Det tog en måned at bare rense huset, fylde 79 store skraldespand og tre 30-yard Dumpsters. Da det var et historisk hjem, var jeg i stand til at få en skattefordel fra byen for at hjælpe mig med at bringe den tilbage. Jeg troede, at det ville være nok at ansætte alle entreprenører, vi ville have brug for, men efter at have fået folk til at raffinere gulvene, satte i nye vinduer og opdaterede VVS- og forsyningslinjerne, begyndte jeg hurtigt at løbe tør for penge og med en seks -monteret frist for at få plads til kode, tid. Selvfølgelig vil jeg ikke finde ud af før meget senere, at du kan få udvidelser til de slags lånekrav, så Jill og jeg løb os i jorden i løbet af de første par måneder for at få alt til at passere inspektion.

En lang vej hjem

Jeg flyttede ind og begyndte at arbejde 14-timers dage, replastering af de smuldrende vægge, stripping af fem lag maling fra hjemmet, og løbende værfter af el-linjer til nye lysarmaturer. Jeg købte 10 how-to bøger. Resten lærte gennem forsøg og fejl som den første gang jeg blandede parisgips, og det blev hærdet, før jeg kunne få det ud af spanden. Heldigvis har vores ejendomsmægler-slash-entreprenør-slash-friend Nicholas Grant lad mig betale ham for at komme forbi og lære mig hvordan man gør ting som at erstatte våbenhuset og installere et toilet.

Det tog mig et stykke tid at få Jill til at forlade hendes leje og følge mig, men jeg kunne ikke bebrejde hende.

Bibliotek Graffitti

Ser tilbage, indser jeg, at vi var vanvittige til at gøre, hvad vi gjorde. Vi var lige begyndt at finde ud af vores forhold, og at kaste ind i stresset med at renovere et hus lavet at komme langs en kamp. Min idé var bare for at få danghuset til at kode så hurtigt som muligt og derefter gå tilbage senere for at gøre det igen som vi ønskede, men Jill ville gøre det lige fra starten. Jeg ville finde hende at bryde ind i en pejs eller rive af et gulvbræt, og jeg ville blive så ked af det fordi jeg ikke troede, vi havde tid til at lave disse projekter. Jeg ville bare få vægge og lofter stabiliseret nok til at passere kode, så mit boliglån, der er bundet til rehab-aftalen, ville falde til en lavere og mere fornuftig pris. Selvfølgelig havde Jill fremsynet for at vide, at det ville koste os mere at gøre ting igen senere. Vi havde mange argumenter det år, men med tiden og tålmodigheden lærte vi at arbejde som et team.

Bibliotek

Foto af Timothy Bell

Det tog i sidste ende os et helt år bare for at få plads til kodning, men det havde stadig krydsfinerplader fastgjort til trappehuset i stedet for balustre og belysning, der arbejdede i bare halvdelen af ​​huset, efter at jeg ved et uheld havde revet ud en vigtig ledning på første sal . Det var ikke smukt. Det næste år blev brugt til at fastsætte det, vi kunne kosmetisk.

Vist: I et tømt stueetage i soveværelset ændrede IKEA-hylder ringet med vintage-stilstøbning en skrabet frat-house besked. Nye bogreoler gemmer vores samling af antikke referencebøger og romaner.

Erfaringer

Foto af Timothy Bell

I årenes løb blev Jill og jeg mere modig med at påtage sig projekter, fordi vi blev desperate. Jeg forsøgte at ansætte nogen for at fjerne maling fra alt fyr- og egetræsarbejde i huset, men fyren sagde i grunden, at jeg ikke kunne betale ham nok til at tage projektet på. Jill og jeg ønskede virkelig at strippe visse områder, så vi besluttede at gøre det selv. Vi eksperimenterede med forskellige kemikalier, varmeelementer og skrabere. Vi vidste, at maling var ledet, men vi var så forhastede og fyldt ned med andre pres, at vi ikke var forsigtige. Jill ville arbejde uden maske, og jeg blev så frustreret over den tidskrævende proces, at jeg lige tog en bæltslibber til en vindueskarme en dag. Det var unødvendigt at sige, at vi begge endte med høje niveauer af bly i vores blod fra at trække vejrstøv. Jill, som havde dobbelt den normale læsning, blev særligt syg med hovedpine og træthed og sluttede sig på bedresiden i et par uger og måtte opgive den slags arbejde helt. Eventuelle maling eller kemiske dampe får stadig hende til at føle sig virkelig syg. Siden da har vi lært at bruge en infrarød varmepistol og at acceptere, at vi ikke kan komme på alle vinkler og vinkler i vores 6 fods høje skodder, så vi maler nogle af de små områder til at se som farvet træ.

Vist: Et savnet farvet glas transom vindue har udsigt til et 1918 Chickering klaver, som vi gradvist genopretter.

Beautified Soveværelse

Foto af Timothy Bell

Efter at have replikeret soveværelset er graffiti-dækkede vægge, skabte Jill sparsomme, periode-passende farver ved at blande maling fra dåser, der blev returneret til den lokale Home Depot-butik.

Master Bath

Foto af Timothy Bell

Vintage subway flise og en tidlig 1880s barbershop marmor vask blev installeret i master bad. Glas nuancer fra en bjergbutik afslutter de originale hvide keramiske sconces.

Damp Radiator

Foto af Timothy Bell

I flere måneder gik vi gennem dele af kælderen i kælderen for at se, hvad vi kunne gendanne. Nogle ting, som fordybdørene og beadboardet, kunne genanvendes; dem, der ikke var redde, ligesom den oprindelige marmorvaske til mesterbadet gav os i det mindste en følelse af, hvad der plejede at være i huset og en grund til at handle.

Nogle af de få indvendige detaljer for at undslippe broderskabets ødelæggelse var
15 udsmykkede støbejernsdamp radiatorer, som vi skrabet, renset og malet guld i.

Salvage Shopping

Foto af Timothy Bell

Det sjoveste Jill og jeg har haft under denne proces trawler gennem auktioner og bjærgningsforretninger til tidsbegrænsede detaljer. Vi har stødt på nogle rigtig gode fund, herunder lys fra det 19. århundrede og flotte 3-til-6-fods spejle over ovnen.

Ledninger løber fra kælderen gennem newel post til lys denne udsmykkede, potte-metal armatur fra slutningen af ​​det 19. århundrede.

Melding Old and New

Foto af Timothy Bell

For at give det nye plastloft medaljon et gammelt udseende, der passer sammen med 1920s loftarmatur, omgiver det, vi plasterede og malede det derefter.

Periode accenter

Foto af Timothy Bell

Et æra-passende 1890 tjeners register er ledet til dørklokken; det erstatter originalen, som sandsynligvis blev solgt.

Trappe Revival

Foto af Timothy Bell

Listerne på denne trappe er originale, men boligejerne måtte klæbe sammen mahogni-banisterne, som var blevet hacket de havde også 74 balustere gengivet til at erstatte dem, der havde tjent som batting praksis.

Hvert år siden vi fik huset, har vi lært at gøre noget nyt og håber vi bedre. Sidste år tilbagekøbte vi endelig baggården, som havde været rotteinficeret, indtil vi byggede en anden mur for at lukke os væk fra et forsømt nabolag. Snart vil vi nok gøre det til en fuld gård. Nu i vores syvende år på arbejde på huset fortæller jeg folk, at vi næsten er færdige. Selvfølgelig ruller Jill bare øjnene, når hun hører det. Hun ved, at i et gammelt hus som dette, er du aldrig rigtig færdig. Det er en af ​​de bedste lektioner vi har lært.

Hvad vi gjorde

Illustration af

Remodeling Cost: $ 150, 000
Tidsramme: 7 år og tælling
Hvor vi sparer: Fik byggematerialer
på auktioner og loppemarkeder og lærte at lave grundlæggende reparationsarbejde, som plastering og kører ledninger til nye forretninger,
af os selv.
Hvor vi sprang: Køb nogle rigtig flot æra-passende lys og et mahognibord fra det 19. århundrede.
Hvad vi ville gøre forskelligt: Frigør alle de bølgede glasvinduer, vi udskiftede
og brug dem på tre-etagers veranda. Vi ville også have taget mere tid på at genoprette mesterbadet, som har en anden renovering i fremtiden nu, da vi kan gøre bedre flisebelægning.
Største udfordring: På et personligt plan lærer man bare at arbejde sammen. På remodeling side, lære at strippe maling effektivt
og sikkert.
Hvordan vi løst det: Prøv og fejl, plus meget tålmodighed for begge.

galleri diasshow grid visning galleri diasshow