Badeværelse Remodel Cost - Minimum og Medium Level Remodels

Luksus badeværelse med flisegulv. Getty / Vladimir Godnik

Du vil ikke have mere end et pænere, smukkere badeværelse. Du har gennemgået Pinterest, gik wistfully ned i badeværelsesindretningen og fliserne i det lokale Home Depot og taler til dine naboer. Men kan du oversætte badeværelse drømme til badeværelse virkelighed? Kun penge kan fortælle.

Penge er fastgørelsespunktet i enhver remodel. Kast nok penge til ethvert hjem projekt, og det vil blive gjort. Problemet er, at de fleste af os ikke har en bundløs bankkonto til at tegne fra.

Hvor meget koster dit badeværelse remodel i realistisk forstand og hvad bliver det gjort?

1. Mindste: Gør det selv renovering

Omkostninger: $ 1 000 til $ 5 000

Når du tager arbejdet med at ombygge dit badeværelse selv, er omkostningerne skåret dramatisk. Omkostningerne kan gå så lavt som de høje hundreder, så længe du er tilfreds med en overflade remodel.

Et overflade remodel betyder, at kerneelementer - VVS, elektrisk og vægstruktur - bliver uberørt. Bruser eller badekar er også kun minimalt restaureret. Intet er flyttet, og fodaftryket - eller planen - forbliver det samme, mere eller mindre.

Et overflade, let badeværelse remodel kan se sådan ud:

Udskift gulv med luksus vinylplank.
Fjern gammel forfængelighed og udskift med en færdigmonteret (RTA) forfængelighed og vask.
Installer nyt toilet.
Installer nyt spejl.
Mal veggerne.

2. Lav-Medium: Remodel ved hjælp af entreprenør og / eller underleverandører

Omkostninger: $ 15.000 til $ 17, 500

Dette skøn er baseret på et 35-40 kvadratfod badeværelse, der kan forestilles som et større gæstetoilet til et lille hus eller et lille mesterbad til et stort hus. Alle armaturer og andre genstande er grundlæggende og funktionelle. Remodeling entreprenøren ville gøre følgende:

Installer et standard porcelæn toilet.
Læg fugtighedsbestandigt vinyl tapet eller maling med latex maling.
Installer et 30-til-60-tommers porcelæn-på-stål kar.
Monter keramisk flise surround, omkring badekar, med grundlæggende fire-tommers firkantet flise.
Installer en skåle med massiv overflade med integreret vask. Installer brusebadstemperatur med enkelthåndtag og trykbalanceret brusekontrol.
Installer indbygget lyset kombinations spejl / medicinskabinet.
Læg keramisk fliseregulv.

For entreprenørreformer, lokalisering påvirker estimater

Placering påvirker kun det mindste, gør-det-selv-ombygning, fordi udenarbejde er ikke involveret. Men det påvirker enhver remodel, der bruger entreprenører og / eller handler (underentreprenører).

Californien og Stillehavsområdet nordvest maksimerer badeværelsesomformningen, med tal på op til $ 18.000.Sydlige stater (øst for Mississippi) har de laveste omkostninger til badeværelseomkostninger, der spænder omkring $ 15, 000.

Datakilder

At give balparks skøn for boligreformer er en glat opgave. Uden at tage hensyn til alle faktorer - badeværelsesforhold, lokalitet, tidsramme og meget mere - badeværelsesopgørelser kan variere betydeligt. Selv hvis du skulle negle ned disse fleksible faktorer, ville tre entreprenører give dig tre forskellige estimater.

Remodeling magasinets årlige Cost Vs. Værdi rapport sammenligner ændringer i jobomkostninger med ejendomsmægleres opfattelse af, hvad disse job bringer til et hjems pris ved videresalg.

Du kan for eksempel begrænse ideen om at inkludere et selvrensende toilet eller de dejlige, opvarmede gulvfliser, når du ombygger eller tilføjer et badeværelse, men prisen for værdibetaling vil sandsynligvis ikke afspejle det godt i en øget videresalgspris.

Nogle gange er tilsætningen af ejerspecifikke luksusvarer som disse værd at være de ekstra penge, der er brugt, hvis dit primære mål er nydelse, mens du besætter hjemmet. På samme måde kan du ikke genopleve ideen om at bruge de ekstra penge til en dobbeltvask, når du planlægger dit badebadeomlæg, men de fleste par i dag søger efter et nyt hjem insisterer på en højere ende badeværelser, herunder en dobbelt vask.