Phoenix remodel stigende
Phoenix Kitchen Remodel & Upgrade | P. J. Hussey (Oktober 2024)
Indholdsfortegnelse:
- Farverige Back Porch
- Energiske Floraler
- Fed kontrol
- Stripet Entry
- Klaver i biblioteket
- Stue
- Textur og farve
- Spisestue
- Moderne Komplementer
- Dramatiske Sconces
- Sengchecks
- Forfra
- Udendørs værelser
- Farm Stand
- Mød familien
- Apple-Green & Gingham
- Gæstehus
- Farm to Table
- Åben plan
- Leafy Greens
- Exposed Brick
- Honed Tiles
- Plantegning
Civic-minded husejere hjælpe med at genoplive et 1903 hus i hjertet af downtown, livlig det med farve og mønster at spare
Farverige Back Porch
For fire år siden var Caroline Van Slyke på et møde i downtown Phoenix, da hun kiggede ud af vinduet, så et forladt lille hus og besluttede "det havde brug for lidt kærlighed", siger hun. "Det var som om huset talte til mig og fortalte mig at vedtage det. Jeg ved, det lyder skørt. "
Vist: Glazed Talavera flise i et dusin mønstre, glatte Tolix-stil stole, og strenge af prægtige vimpler pryder 1903 mursten husets nye baggård.
Stole: Flash Møbler
Energiske Floraler
I dag er det gamle Tharaldson-hus - nu Van Slyke-stedet - et must-see på den årlige kvartersturné, og den livlige nye terrasse er noget af et lokalt vandhul, komplet med en 8 fod høj pinefyrende pizza ovn crowdfunded af glade regulars.
Vist: Boligejer og designer Caroline Van Slykes kærlighed til overvældende farve og mønster forener værelserne i husets og baggårdens gæstestue med energiske blomster, dristige checks og striber og livlige grønne accenter. Gæstehusets farverige nedenunderbad tjener Carolines kontor / værksted.
Bad flise: Merola Tile
Fed kontrol
Historien om, hvordan alt dette kom til at være, er en personlig fornyelse, byfornyelse og hyldest til byens præ-statehood-dage.
Vist: Kontoret indeholder dette opholdsstue.
Gardiner: Pottery Barn
Stripet Entry
Medens en meget stor moderne by, har Phoenix i det seneste trænet sine seværdigheder på byens gamle bydel og dets krympende forsyning af neoklassiske hytter, nogle forladte så længe siden de blev afdelinger af byen. Den ene Caroline spottet var kun 1.733 kvadratfod, med en hængende veranda, på en bare masse. Det sidder i Roosevelt historiske distrikt; en løvet undervogn, da huset i 1903 blev bygget, var det en krympende prik i byernes bydel i 1970'erne.
Vist: Husets indgangsfødested bevarer sin dør og omgang.
Klaver i biblioteket
Gå forbi huset i dag, og det er svært at tro, det er det samme, som Caroline faldt for. Verandaen står oprejst, dens fløjlsede kolonner er friskmalet, dens hoveddør er en optimistisk æblegrøn. Træd indvendigt, og du finder høje loftsværelser færdige med periode trim og varme, gamle verden hånd, "ligesom macaron butikker i Paris", siger Caroline, en selvbekendt Francophile.
Vist: Hovedhusets bibliotek rummer værdifulde bøger og et klaver.
Maling: Sherwin-Williams Indigo Batik (bibliotekets vægge)
Stue
Mens nogle husjægere søger et færdigt produkt, hvor hver vask og lysafbryder er blevet taget hånd om, foretrækker Caroline at strippe et fund til sine værdige knogler og raffinere det tomme for tomme. Processen kan være rodet, dyrt og en udfordring for ens sanselighed, men når du er færdig har du alt som du vil have det - fra størrelsen af køkkenøen til flisen på bag-porch trappen.
Vist: Stueets brændeovne overlevede årtiers forsømmelse, der kun behøvede en skrubbe. Romersk persienner på de originale single-vinduer stumpe Arizona solen.
Gardiner: Verdensmarkedet
Maling: Dunn-Edwards spanske oliven (nedre vægge) og Benjamin Moore's Seashell (øverste vægge)
Textur og farve
Flash tilbage til 2014, da Caroline, hendes mand, David, og deres to børn var i et 1951 ranchhus på en generøs masse i et kvarter 40 blokke væk. Parret havde renoveret hele huset og haven lige ned til ænderpenken, men "det hus var dobbelt så stor som denne og det var mere ejendom - vi ønskede ikke at tage sig af det", siger Caroline. Deres datter var et år væk fra at gå på college, efterladt en enkelt yngre søskende, så husstanden, to katte og en hund inkluderet, ville snart være klar til en mindre nemmere at pleje. Parret ønskede også en mere civilsindet eksistens, der ville give dem mulighed for at give tilbage og downtown havde brug for en hånd.
Vist: Køkkenet er en kunstig blanding af tekstur og farve. Grovt eksponeret mursten møder en fløjlsagtig blå-grå væg med en specialbetrækshætte og en keramisk-marmor-mosaik backsplash. Den blanke sorte ø har en glat italiensk marmorplade og glasskabine til tallerkener.
Vedhæng armaturer: Schoolhouse Electric
Maling: Dunn-Edwards Blue Steel (rækkevæg)
Skræddersyede kabinetter, ø og rækkehætte: Rysso Peters Handcrafted Cabinetry
Bordplade: Arizona Tile
Vandhane: Perrin & Rowe
Grøn keramik mosaik backsplash flise: Merola Tile
Spisestue
"Vi var klar til at forenkle vores liv, " siger Caroline nu. "Vi måtte beslutte, skal vi gøre noget anderledes, mens vi stadig har energi?"
Vist: Ridestole glider let udendørs i godt vejr og giver spisepladsen en varm og uformel luft. Den tilstødende stue er et yndlingssamlingsrum til familien - et tv-skjul i stuen.
Baggrund: AS Création
Lysekrone: Pottery Barn
Tabel: Sød Salvage
Stole: Verdensmarkedet
Moderne Komplementer
Deres bevægelse var godt tidsindstillet. Byen stræbte efter at genoplive sine historiske distrikter - historiske er relativ i en by, der ikke blev indarbejdet til 1881, men meningsfuld, når kontortårne er på marchen. City Hall havde samarbejdet med en udvikler, Matthew Seaman, for at få huset, dets brandbeskadigede smudsgulvehus og bygningen næste dør tilbage på deres fødder. Eller rettere sagt på deres fundament - strukturerne 'forskellige sider, toppe og bund' var ikke ordentligt bundet sammen, "som sømand sætter det.
Vist: Mesterbadet blander traditionelle finish på en frisk og moderne måde. Forfængelighed blev eftermonteret med en marmorplade, og et par messingbakker trækker som supplement til de italienske italienske scones. Et glasfront skab indeholder kurve af håndklæder.
Gulvflise: Arizona Tile
Baggrund: Cole & Son
Vask: Kohler
Vandhaner: Newport Brass
Dramatiske Sconces
For at gøre tingene interessante, ville byen tage sig af nogle af de forskud på huset, for det meste på ydersiden, herunder vinduer og fundamentet, så sælge det, før det var levedygtigt. Og som et incitament til nye ejere til at opretholde et tidsrums integritet, ville et eksisterende statsprogram reducere ejendomsskatten. Arbejde med den generelle entreprenør Mike Cefaratti, sømand tacklede strukturelle problemer, styrke fundamentet, erstatte taget, genopbygge verandaen og tilføje et elektrisk panel. Van Slykes ville færdiggøre renoveringen med Cefaratti, og med tiden erstatte det gamle vognhus.
Vist: Giant stearinlys tilføjer drama til et soveværelse klædt i lag af farve og mønster.
Hovedgavl: West Elm
Maling: Benjamin Moores Seashell (vægge)
Entreprenør: Fremragende Byggeservice, Scottsdale, AZ
Sengchecks
Den nøjagtige stil i det lavtliggende hus er svært at sætte en etiket på. Arkitektonisk er det en "confab", siger Lynn Tenney, en bygningsdesigner, der har bidraget til renoveringsplanen. Men det belyser en historisk tid og sted - og i dag en offentlig-privat indsats for at omdanne en halv byblok, der var blevet indhegnet siden 1985 og truet.
Vist: Gingham checks rejser ind i et barns værelse og på en seng lavet af antikke franske døre.
Maling: Seashell (vægge)
Forfra
Seaman var ved at udarbejde sin fix-liste, da Caroline og David optrådte på forsiden. "Og mindre end en uge senere kontrakterede vi at købe det, " siger Caroline. "Parlamentet fandt os."
Vist: Den holdbare lille 1903 hus er værdsat for sin grænse ånd og eklektisk arkitektonisk stil. Den originale dørs nye nuance er ekkoet inde.
Maling: Dunn-Edwards Englands Skov (trim) og Early Harvest (dør)
Udendørs værelser
En kommerciel bankmand, der er så vant til sin kone, er ikke kendt for at gå i døren med en elskværdig "Åh, det er grønt nu!" "David vidste at tage på, at projektet ville betyde at jonglere to huse, der var lange nok til at renovere, men det betød også, at han ville kunne gå tre blokke til arbejde. "Vi så huset på mandag klokken 10, " siger Caroline, "og ved 10:30 skakede vi hænder med denne udvikler."
Udstillet: Boligejere vendte den tidligere barske kvart-acre masse ind i en serie af udendørs værelser, komplet med en bjærgede mursten terrasse, en pergola og en brændeovn pizza. Udsigt er frugtplantage, grøntsagshave og hønsehus.
Farm Stand
Det hjalp, at David var vokset op i byggeri - hans far drev en isolationsvirksomhed - og at Caroline havde brugt år med at hjælpe klienter med deres indretning. Det ville tage ni måneder at komme forbi etape i eftersynet af det nye sted. Besætninger erstattet ramme og bjælker; repareret en skorsten; installeret nye VVS, ledninger og kanalarbejde; og gendannet eksisterende gips. De forvandlede også den lille kælder til en vinkælder med en plet til en tankløs vandvarmer og bygget en ny baggård.
Vist: Bondegårdskiltet er et holdover fra husejernes tidligere sted og en påmindelse om deres kærlighed til hjemmelavet hjemmelavet mad.
Mød familien
Parret bestilte to erstatningsbade, et åbent køkken og et vaskerum. De stræbte efter ægthed, genoprettede originale vinduesrammer, matchende trim, hængende massivtræsdør med fem døre og nedlægning af tømmerplader med håndgrebet.
Vist: David og Caroline Van Slyke, med deres søn, David Jr., 11, og Henny Penny, en 10-årig Buff Orpington høne.
Apple-Green & Gingham
Den hyggelige størrelse af huset forblev den samme, nu pænt organiseret og funktionel, med køkkenet i sit psykiske centrum. En 8-by-5-fods ø fungerer som et mellemrum for to gung-ho-kokke; en af Carolines få beklagelser er en hvid forklædevask, der har svært ved at stå op for parrets emaljerede støbejernsgryder.
Vist: Æblegrøn maling og ginghamgravklæde tilføjer charme til køkken og spiseplads og forene dem med andre rum i både huset og haven.
Kabinet maling: Benjamin Moore's White Dove
Buffet bordplade: Arizona Tile
Gæstehus
Når hun ikke har travlt med at hjælpe med at veksle pizza til sine pengeinvesteringer, tjener Caroline på bestyrelsen for Roosevelt Action Association og underviser i klasser i jam-making og bæredygtig levevis. Hun har endda delte tips om, hvordan man dræber og pluk en kylling.
Vist: Til hyldest til det oprindelige 1903 hus er det nye gæstehus klædt i mursten og cedertræ. Trapper udenfor giver gæsterne deres egen indgang til anden etage suite. En traditionel stripet markise, malede skodder og blomsterfyldte vindueskasser forstærker den regerende sommerhusstil.
Farm to Table
Det hjalp, at David var vokset op i byggeri - hans far drev en isolationsvirksomhed - og at Caroline havde brugt år med at hjælpe klienter med deres indretning. Det ville tage ni måneder at komme forbi etape i eftersynet af det nye sted. Besætninger erstattet ramme og bjælker; repareret en skorsten; installeret nye VVS, ledninger og kanalarbejde; og gendannet eksisterende gips. De forvandlede også den lille kælder til en vinkælder med en plet til en tankløs vandvarmer og bygget en ny baggård.
Vist: Bondegårdskiltet er et holdover fra husejernes tidligere sted og en påmindelse om deres kærlighed til hjemmelavet hjemmelavet mad.
Åben plan
Parisiske påvirkninger til side, "det var rummet, der dikterede, hvordan det skulle se ud", siger hun. "Jeg ville ikke have det til at se nyt ud; Jeg ønskede at beholde de eksisterende originale detaljer og genoprette dem, der manglede. "
Vist: En mur blev revet for at forbinde stuen til det store køkken / spiseplads. Den åbne plan og det hvide egetræs gulvbelægning giver en følelse af rummelighed til det lille, et-etagers hus.
Buffetskab: Rysso Peters Handcrafted Cabinetry
Leafy Greens
Da familien flyttede ind, blev der stadig udarbejdet planer om at erstatte det gamle vognhus, og skuret gården ventede stadig på parrets grønne berøring. Hvad besøgende ser i dag er en mursten og cedertræ baggård med et cedertræ-tag, der passer til hovedhuset. Det har garage, kontor / værksted og gæsteplads og sidder i et spiseligt landskab, komplet med frugttræer og kyllingekop. Parret satte terrassen ned ved hjælp af vintage mursten, der blev reddet fra sømandens dumpster, og tilføjede også en pergola, der nu er en indstilling for gård-til-bord-middage og et symbol på, hvad der kan gøres for at redde et bycentrum.
Vist: En bjergdør i grønne grønne inspirerede paletten i gæstehusets første sal bad. Grøn accenter svæve hex-fliser gulv og fortsæt lige op ad væggene til loftet.
Maling: Dunn-Edwards Trailing Vine (loft)
Exposed Brick
Polerede overflader, både indvendigt og udad, kan tjene som Carolines visitkort. "Der er ikke noget som at have tusindvis af mennesker, der paraderer gennem dit hjem for at motivere dig til at få alle de små ting gjort", skød hun på sin blog og overdrev kun lidt efter sidste års historiske Roosevelt Home Tour.
Vist: Spisestuen giver middagsgæsterne fuld udsigt over det hårdtarbejdende køkken og dets nyligt udsatte murvæg. Caroline Van Slyke brugte en let vask af taupe til at tone ned "beachy" kurvestole.
Stole: Verdensmarkedet
Honed Tiles
Vokser lidt om de nye egetræsgulve, som knuser overbevisende, tilføjede hun: "Dette hjem havde et liv foran os, og det vil have et liv efter os. Vi er bare sine forvaltere for nu, og vi har forsøgt at træffe vores beslutninger i overensstemmelse hermed. "
Vist: Mesterbadet er brolagt i hakmarmoreksler, mens lysreflekterende metrofliser stiger til lofthøjde på to af væggene. Støbejernsslangen er original.
Flise: Arizona Tegl
Plantegning
Den 1.333 kvadratmeter et-etagers hus mistede en mur for at åbne opholdsstuen; vægge blev tilføjet for at skabe et vaskerum. De to soveværelser er originale, de to bade er udskiftninger, og baghuset er nyt. Den to-etagers guesthouse har en garage og kontor / værksted nedenunder.
galleri diasshow grid visning galleri diasshowStigende og faldende på kantene af mursten
Lær at lave en murstenstik diamantform ved hvilket øger og falder i begyndelsen og slutningen af rækkerne.
Sådan repareres stigende dækbrætter
Spørg dette gamle hus entreprenør Tom Silva hjælper med at diagnosticere et problem med komposit decking løs
Konstruktion uddannelse stigende
Dette indlæg opstod oprindeligt på Tradehounds.com
