Sådan Køb Land til Homestead eller Small Farm

Trinette Reed / Getty Images

Hvis du starter en lille gård eller gård, er chancerne for, at du ønsker at købe jord og / eller en gård, der allerede eksisterer. Mange mennesker vælger at købe rå jord og bygge deres eget hus på det, især dem, hvis mål er homesteading kontra start en lille gård virksomhed.

Der er mange faktorer, der går ind i beslutningen om at købe jord, men her er nogle af de vigtigste, der skal overvejes, når du begynder processen.

Start et nyt tekstbehandlingsdokument, eller tag et stykke papir og begynd at besvare nogle af disse spørgsmål, som du følger med.

Hvor meget jord?

Bestemmer hvor mange acres land du leder efter - og hvor meget du har råd til - er en af ​​de første ting at overveje. Til enten mål - homesteading eller mindre landbrug - du kunne gå så lille som en hektar eller to eller så store som mange hundrede acres. Her skal du gå tilbage til dine mål for at finde ud af, hvor mange land der vil give dig mulighed for at nå disse mål. Hvis du for eksempel er homesteading, planlægger at bruge trævarme og være helt selvforsynende, skal du muligvis tilføje træbevoksede arealer til din liste over must-haves, så du kan sørge for dine egne energibehov ved at styre en woodlot. Selvfølgelig, hvis du planlægger at bo i sydvesten og lægge solpaneler op, er det helt anderledes - du behøver ikke det ekstra areal for at dække dine energibehov.

På samme måde, hvis dit mål er at starte en lille græsfødt oksekødsoperation, skal du overveje, hvilken størrelse besætning du eventuelt har til sidst, og se efter en pakke jord, der kan støtte disse dyr.

Fjernhed

Hvor tæt vil du være i byen? Er du interesseret i, hvis du er en times kørsel fra en by med nogen form for kulturelle faciliteter?

Kan du bo eller bo i et område, der ligger tættere på et bycenter for dine børns skyld? Det er flere faktorer at overveje.

Internettet giver dig meget mere fleksibilitet i disse dage med hensyn til bestilling af mad og forsyninger til fjernposter (hvor jeg bor før Amazon Prime var meget anderledes end det er nu!). Men kulturelt giver du ret meget ved at bo i et meget fjerntliggende område, især hvis du overvejer dine børns behov for et socialt liv, dit eget ønske om fællesskab og venner og endda sikkerhed og sundhed. (Hvor langt er du fra et hospital? Hvilken akut lægehjælp er til rådighed?) Selv om du vil have naboer inden for gåafstand, skal du overveje, når du kigger på, hvor du kan købe jord.

Åh, og lad os ikke glemme vejvedligeholdelse. Det var et stort vækkeopkald til mig personligt, da vi begyndte at se på land og huse i landet, at ikke hele landet ligger på by- eller amtstøttede veje.Her kaldes de fjerntliggende, privatbevarede veje "klasse IV" veje. Hvis du kigger på land på en sådan vej, skal du også prissætte følgende ydelser: grus, gradering og andre vedligeholdelsesomkostninger som plove, hvis du er i et snedækket område.

Nogle steder er fjern nok, at de ikke har adgang til en telefonlinje eller bredbåndsinternet, og du skal muligvis betale for at få strøm til dem, hvis du ikke kommer væk fra nettet straks.

Dette er alt, hvad man skal overveje, da man ser på landets beliggenhed.

Landegenskaber

Afhængigt af hvor meget areal, hvilken type jord er også noget at overveje i lyset af dine mål. Græsgange til køer adskiller sig fra land, der bruges til at dyrke grøntsager. En frugthave kræver en bestemt type jord. Fjerkræ kan gøre det godt næsten hvor som helst. Disse er alle faktorer, der kan udpege på dit stykke papir.

Du vil også gerne overveje faktorer som naturlige vindpause, dræning, lokal dyreliv, oversvømmelsespotentiale og meget mere. Du kan måske ansætte en miljøingeniør, der hjælper dig med at vurdere et stykke jord for disse typer faktorer.

Overvej også om der er begrænsninger eller pagter om, hvad du kan bruge jorden til. Kan du rejse ethvert husdyr du ønsker? Er et udhus acceptabelt, eller skal du sætte et septisk system til dit hjem?

Sør-vendt ryddet land, der modtager mindst 5 timers direkte sollys hver dag, er nødvendig for dyrkning af grøntsager til mad. Du vil have niveau eller forsigtigt skrånende jord, medmindre du vil sætte i terrasserede haver. Du vil have mere areal end du tror for at dyrke al din egen mad som en homesteader, som du måske skal rotere i dækafgrøder for at opbygge jordens frugtbarhed. Hvis du er en lille landmand, der vil dyrke grøntsager for penge, kan dine behov for jord varierer meget afhængigt af typen og mængden af ​​planter, du planlægger at vokse.

En frugthave, hvis du vil starte en, kræver noget areal, men kan starte så lille som en halv hektar. For en familie synes et dusin eller flere frugttræer at være en grov retningslinje til homesteading, men det varierer afhængigt af dit klima og dit frugtforbrug.

Kvaliteten af ​​jorden du køber er en anden ting at overveje. Ofte går gårde op, fordi jorden havde dårlig kvalitet. Men kvaliteten kan forbedres - det tager bare tid. At have jorden testet er en smart ide, når du har fundet et stykke ejendom, der opfylder alle dine andre krav.

Alternative energibehov

Vind, vand (mikro-vandkraft) og sol er alle mulige alternative energisystemer, du måske vil bruge på din lille gård eller gård. Hvilken form for jord vil understøtte den type alternativ energi, der passer bedst til dit klima? Vil du kunne bruge nogen af ​​disse metoder til at generere energi med det land du overvejer?

Vand

Hvis du kigger på rå jord, vil du sandsynligvis gerne have en boring til vand. Eksisterende gårde må bruge en lavgravebrønd fra årtier siden, og de kan nogle gange tørre op. Overvej omkostningerne ved brøndboring - nogle gange kan det være betydeligt dyrere end du tror, ​​afhængigt af typen af ​​jord.

Og hvis du skal rejse opdræt, vil du måske se på damme, bække, vandløb - alt hvad der kan bruges til at give vand til dine dyr.

Du vil selvfølgelig også overveje, hvor højt vandbordet er, og hvis landet er tilbøjeligt til at oversvømme.

Et årligt oversvømmet område kan ikke bruges til husdyr i en væsentlig del af året.

Adgang

Som nævnt ovenfor skal du overveje, hvordan du får adgang til din ejendom - er det på en vedligeholdt vej? Og selvom ejendommen er på en vedligeholdt vej, hvor lang tid på en indkørsel eller vej skal du til det sted, hvor du vil eller kan bygge et hus? Hvem vil plove indkørslen om vinteren?

Se også på, om der er en ret til at gå eller at andre adgangsrettigheder går gennem ejendommen.

Overvej hvor nemt en propan- eller olietruck også har adgang til huset, hvis det er nødvendigt for at give disse ting til opvarmning og madlavning.