Hvor længe tingene varer

Vil du vide, hvornår din gamle ovn eller vaskemaskine skal give ud? Her er et gæstetid af livscyklussen for alle slags dele af dit hus

Ved, hvornår du skal udskifte det

Vil du vide, hvornår din gamle ovn eller vaskemaskine skal give ud? Eller når de gamle kabinetter bare ikke kan gemmes? National Association of Home Builders 'Studie af livsforventning af hjemmekomponenter' giver en anstændig gæstetid ved at samle livscyklusdata fra scoringer af produktproducenter og testlaboratorier. Følgende er et resumé, der hjælper dig med at planlægge din næste store boligforbedring.

Hårde hvidevarer

Forventet levetid for et typisk apparat afhænger i vid udstrækning af den brug, den modtager. Endvidere udskiftes apparater ofte længe før de slides, fordi ændringer i styling, teknologi og forbrugerpræferencer gør nye produkter mere ønskelige. Af de store apparater i et hjem har gasområder længste levetid: 15 år. Tørretumbler og køleskabe varer omkring 13 år. Nogle af apparaterne med den korteste levetid er: komprimatorer (6 år), opvaskemaskiner (9 år) og mikrobølgeovne (9 år).

Kabinet og opbevaring

Køkkenskabe forventes at vare i op til 50 år, medicinskabe i 20+ år og garderobe / skabe for 100+ år. Skabshylder forventes at vare i en levetid.

Beton og murværk

Foto af Julian Wass

Murværk er en af de mest holdbare komponenter i et hjem. Skorstene, pejse og murstenfinér kan vare en levetid, og mursten har en gennemsnitlig forventet levetid på mere end 100 år.

bordplader

Foto af Wendell T. Webber

Naturlig bordplader, som er billigere end for nogle år siden, vinder i popularitet og forventes at vare i livet. Cultured marmor bordplader har en forventet levetid på omkring 20 år.

Dæk

Foto af Philip Harvey

Fordi de er underlagt en bred vifte af forhold i forskellige klimaer, kan trækøernes levetid variere betydeligt. Under ideelle forhold har de en forventet levetid på ca. 20 år.

Døre

Udvendige glasfiber-, stål- og trædøre vil vare så længe som huset eksisterer, mens vinyl- og skærmdøre har en forventet levetid på henholdsvis 20 og 40 år. Skabsdøre forventes at vare en levetid, og franske døre har et gennemsnitligt levetid på 30 til 50 år.

Elektrisk og Belysning

Kobberbelagt ledninger, kobberklædt aluminium og ledninger af kobber kobber forventes at vare en levetid, mens elektrisk tilbehør og lysstyring forventes at vare i 10+ år.

Vandhaner og armaturer

Køkkenvaske af modificeret akryl vil vare 50 år, mens køkkenkraner virker ordentligt i ca. 15 år. Den gennemsnitlige levetid for badeværelse brusebad kabinetter er 50 år. Showerheads varer hele livet, mens brusedøre vil vare ca. 20 år. Badekarskabe og toiletter har ubegrænset levetid, men komponenterne i toilettetanken kræver lidt vedligeholdelse. Whirlpool badekar vil fungere ordentligt i 20 til 50 år afhængigt af brug.

Gulvbelægning

Alle naturlige trægulve har en forventet levetid på 100 år eller mere. Marmor, skifer og granit forventes også at vare i omkring 100 år, men kan vare mindre på grund af manglende vedligeholdelse. Vinylgulve varer op til 50 år, linoleum omkring 25 år og tæppe mellem 8 og 10 år (med passende vedligeholdelse og normal trafik).

Footings og Foundations

Foto ved hjælp af FabForm

Hældte såvel som konkrete blokfodre og fundamenter varer hele livet, forudsat at de blev korrekt bygget. Termitbestemmelse af fundamenter vil vare omkring 12 år, hvis de kemiske barrierer, der påbegyndes under konstruktionen, forbliver intakte. Vandtætning med bituminøs belægning varer 10 år, men hvis den springer, er den straks beskadiget. Beton- eller støbejerns affaldsrør forventes at vare 100 år eller mere.

Indramning og andre strukturelle systemer

Foto af Bevan Walker

Ramme- og konstruktionssystemer har udvidede levetider: Hældte betonsystemer, tømmerrammehuse og strukturisolerede paneler vil alle vare en levetid. Vægpaneler og tag- og gulvbelægninger vil ligeledes vare hele livet. Softwood, hardboard og krydsfiner varer i gennemsnit 30 år, mens OSB og spånplader forventes at fungere ordentligt i 60 år.

Garager

Garageportåbnere forventes at vare fra 10 til 15 år og lysindsatser i 20 år.

Hjemsteknologi

Hjemteknologisystemer har forskellige forventninger til livet. Mens et indbygget lydsystem vil vare 20 år, har sikkerhedssystemer og varme- / røgdetektorer levetid på 5 til 10 år. Trådløse hjemmenetværk og hjemmeautomatiseringssystemer forventes at fungere ordentligt i mere end 50 år.

Opvarmning, ventilation og aircondition (HVAC)

Varme-, ventilations- og klimaanlæg kræver korrekt og regelmæssig vedligeholdelse for at kunne fungere effektivt, men selv i de bedste scenarier varer de fleste komponenter i sådanne systemer kun i 15 til 25 år. Ovne i gennemsnit sidste 15-20 år, varmepumper 16 år, og klimaanlæg 10-15 år. Tankløse vandvarmere varer mere end 20 år, mens en el- eller gasvarmer har en forventet levetid på ca. 10 år. Termostater erstattes sædvanligvis inden udgangen af deres 35-årige levetid på grund af teknologiske forbedringer.

Isolerings- og infiltrationsbarrierer

Så længe de ikke punkteres, skæres eller brændes og holdes tørre og væk fra UV-stråler, vil cellulose, glasfiber og skum anvendt i isoleringsmaterialer vare en levetid. Dette er sandt, om isoleringen blev anvendt som løs fyldning, husindpakning eller batts / ruller.

Jobsite udstyr

Stiger forventes at vare en levetid, og levealder er ca. 8 til 10 år.

Støbning og Millwork

Foto af Nathan Kirkman

Custom millwork vil vare en levetid, og alle trapper-cirkulære og spiral trapper, præbyggede trapper og loft trapper-forventes at vare en levetid.

Maling, Caulks og Lim

Foto af Pascal Blancon

Både indvendige og udvendige punkter kan vare i 15 år eller længere, men boligejere maler ofte oftere.

Paneler

Foto af New England Classic

Hardboardpaneler og blødt træpaneler forventes at vare i 30 år, mens orienteret strandbræt og spånplade har en forventet levetid på 25-30 år. Vægpaneler forventes at vare en levetid.

Tagdækning

Tagets levetid afhænger af lokale vejrforhold, korrekt bygning og design, materialekvalitet og tilstrækkelig vedligeholdelse. Skifer, kobber og ler- / betontager har den længste forventede levetid på over 50 år. Tag lavet af asfalt helvedesild varer i ca 20 år, mens tag fremstillet af fibercement helvedesild har en forventet levetid på ca. 25 år, og tagene af træskakninger kan forventes at vare i ca. 30 år.

Sidespor og tilbehør

Udenfor materialer varer typisk en levetid. Mursten, vinyl, konstrueret træ, sten (både naturlige og fremstillede), og fibercement vil vare så længe huset eksisterer. Udvendige træskodder forventes at vare i 20 år afhængigt af vejrforholdene. Gutters har en forventet levetid på mere end 50 år, hvis de er lavet af kobber og i 20 år, hvis de er fremstillet af aluminium. Copper downspouts sidste 100 år eller mere, mens aluminium vil vare i 30 år.

Site og landskabspleje

De fleste landskabsplejeelementer har en forventet levetid på 15 til 25 år. Sprinklere og ventiler varer ca. 20 år, mens underjordiske PVC-rør har en levetid på 25 år. Polyvinyl hegn er designet til at vare en levetid, og asfalt indkørsler skal vare mellem 15 og 20 år.

Tennisbaner kan vare en levetid, hvis de bliver overtaget; de fleste belægninger sidste 12 til 15 år. Den konkrete shell af en swimmingpool forventes at vare over 25 år, men det indvendige gips og flise har en forventet levetid på omkring 10 til 25 år.