Historisk hus, boblende gips

Kevin O'Connor tapper en lokal ekspert for at løse et boblende gipsproblem

Q:

Vi ejer en 1840s mursten hus i et lokalt historisk distrikt. Hvert år spackler og maler jeg boblende gips på forsiden af ​​parlamentsvæggen, men det virker igen. Kan der gøres noget for at spare mig fra denne opgave?
- Robert E. Fisher Sr., Annapolis, MD

EN:

I min søgen efter en ekspert til at besvare dit spørgsmål var jeg heldig nok til at finde John Greenwalt Lee, en materialevarmer med en lang track record for at bevare historiske bygninger. Han tilfældigvis også bor i Annapolis og er så bekendt med problemerne med huse som din. Her er hvad han havde at sige.

"Når dit hus blev bygget, blev væggene og fundamentet bygget af relativt bløde, porøse mursten holdt sammen med kalkmørtel, og interiøret var dækket af limegips. Disse enkle materialer er blevet brugt i århundreder - og har holdt op ganske pænt - delvis på grund af den måde, hvorpå de tillader fugt at bevæge sig gennem dem ufarligt. Men når disse gamle mure har moderne cementmørtel og akrylmaling påført dem, kan de ikke tørre ud lige så godt, og den fangede fugt forårsager alle former for mischief, da den søger efter andre måder at afslutte.

"Baseret på de billeder, du sendte, ville jeg sige, at det er, hvad der sker i dit hus. Murstenfundamentet absorberer fugt, ligesom det altid har gjort, men nu, på grund af maling på ydersiden mursten, vandtæt på grundvæggen, og jeg formoder, at cementmørtel mellem murstenen, at fugt bevæger sig op ad muren via kapillær handling og migrering ud af mursten gennem den eneste tilgængelige lane: Gipsvægge indeni. Det løser gipsen i den fælles forbindelse og spackling og transporterer den til overfladen, hvor fugt inddampes og efterlader blærer af gipspulver. Jeg ville ikke være overrasket over at finde ud af, at afisningssalte anvendt på fortovene om vinteren også har infiltreret væggen, hvilket forårsager yderligere gipsudbrud såvel som nedbrydning af murstenen.

"Efter at have set disse problemer i andre huse fra det 19. århundrede, ville jeg tage følgende skridt: På ydersiden skal du male lakken fra mursten til omkring fem meter over fortovet. Påfør et lerpulver til at trække salt ud af mursten - nogle få applikationer kan være nødvendige. Skær forsigtigt morteren i den sektion, og repoint den med lime-putty mørtel. Derefter belægge det repointed område med en limewash tonet for at matche den eksisterende maling farve. Limewashs fremragende åndbarhed gør det muligt at tegne salte der kommer ind i væggen i fremtiden.

"Indenfor ville jeg fjerne gipsbaserede materialer fra væggen og erstatte dem med traditionelt limegips, som ikke er så fugtfølsomt som gips. Et overtræk af holdbar kaseinmalingmælksmaling blandet med 1 procent kogt linolie - ville være en god finish. Og i kælderen ville jeg aflevere vandtætningen for at hjælpe murstenen tørt indvendigt. Tilsammen skal disse trin stoppe den konstante blæring. "

Vist: Maling på ydersiden af ​​dette 1840 murhus har fanget fugt inde i væggene, hvilket får det indre gips til at mislykkes.