Opbygning af et sikkert dæk

Et dæk kan håndtere selv den brøndeste bande af broderskabsbrødre, så længe bjælken, der bærer gulvbjælkerne, er korrekt fastgjort til siden af ​​huset. I modsætning til bolte kan negle trække ud - og uden advarsel.

Foto af Eric O'Connell

Dæk, der strækker sig over en walkout kælder eller klatre helt op til en anden historie, gør naturlige steder til udendørs underholdende. Sikkert fastgjort til siden af ​​et hus med bolte, er dette dobbelt-tierede redwood-dæk i Albuquerque, New Mexico, stærkt nok til at rumme en skare.

Betty Gerisch slog igennem en middagsparty af Salvation Army medlemmer, der sigter mod et buffet bord på husets dæk i Atlanta en aften for tre år siden. Ligesom hun og hendes mand, Robert, trådte gennem døren, hørte hun en høj revne og fandt sig selv i luften. Dækket var trukket væk fra siden af ​​huset og faldt sammen og dumpede 60 gæster på en betonhave 18 meter under og skoldede snesevis af dem i en strøm af vendte griller og chafingretter. Scenen "lignede en slagmark, " rapporterede en brandmand. Ambulancerne satte fast på gaden, da redningsarbejdere hjalp mennesker med ødelagte bækkener, brudstykker og tredje graders forbrændinger. Robert Gerisch, 77, en kardiolog, led en hovedskade, der ville holde ham på hospitalet i seks måneder. Betty Gerisch, 74, led en brudt hals og en afskåret rygmarv. "Jeg faldt på plænemøbler og cementplantere, og så faldt alle på toppen af ​​mig, " minder hun om. "Jeg var bevidst, men jeg ønskede meget, at jeg ikke havde været." Hun ville aldrig gå igen. Tre år senere forbliver hun delvist paralyseret og ude af stand til at komme rundt, undtagen i en kørestol. "At tro på et øjeblik kan livet ændre sig så dramatisk, " siger hun. "Og alt på grund af et dårligt bygget dæk." Dæk er fænomenalt populære i USA. Den nationale sammenslutning af boligbyggere vurderer, at de er medtaget i næsten en tredjedel af alle nye huse, og dæk er langt det mest populære gør-det-selv-byggeprojekt. Men strukturelle mangler, der kan bringe dæk ned, er skræmmende almindelige. Selv om ingen holder statistikker, siger jeg, at så mange som 10 procent af de dæk, jeg har set, har alvorlige konstruktions- eller konstruktionsfejl, der kan føre til katastrofe, siger Bob Fennema, en bygningskonstruktør og medlem af American Society af hjemmeinspektører. Desuden er der en tendens til at dækkollaps forekommer, når potentialet for skade er størst: når en skare samles. I nærheden af ​​Kalamazoo, Michigan, blev en 57 årig kvinde dræbt, da et dæk styrtede på toppen af ​​hende for flere år siden, mens opløvere ovenpå sang "Happy Birthday." I 1995 blev der på en campingplads i forstads St. Louis mere end 100 fans fra Grateful Dead rock-gruppen såret, fem af dem kritisk, da et overdækket dæk, hvorunder de havde søgt lyst fra en tordenvejr, brød væk fra en lodge. Og på New Jersey shore sidste sommer blev en udendørs bryllup ceremoni forstyrret, da dækket kollapsede som bruden og brudgommen udvekslede løfter. (De afsluttede ceremonien i beredskabsrummet, hvor læger behandlede de fleste af bryllupsgæstene, herunder borgmesteren, der officerede.) Et dæk kan endda håndtere brøndestyrelsens broderbende, så længe strålen, der bærer gulvbjælkerne, er korrekt boltet til siden af ​​huset. I modsætning hertil er næsten hvert dæk, der kollapser, kun blevet naglet på. Robert Falk, en bygningsingeniør med det amerikanske Forest Products Laboratory i Madison, Wisconsin, realiserede dette, mens han forskede en dækbyggingsmanual for fem år siden. Falk havde hørt om kvindens død i dækket sammenbrud nær Kalamazoo, og han ønskede at finde ud af årsagerne til fejlen. Ved hjælp af en database for at søge fem års avisartikler fra hele landet fandt han, at næsten alle sammenklappede dæk var blevet fastgjort med søm, snarere end bolte, og at efterforskerne havde fastslået neglene som årsag til sammenbrud . "På papir kan du beregne at negle vil fungere, " siger Falk. "I praksis er det en anden historie." Når folk samles på et dæk, oversætter deres vægt og bevægelse ikke bare ind i en nedadgående kraft, men også i en udadgående kraft, der virker som en løftestang, der nyder dækket væk fra huset. Negle fungerer godt for at modstå den nedadgående kraft, men er ikke matchende for den ydre kraft. Holdes kun på plads ved friktion af bøjede træfibre, negle har tendens til at løsne, når træ skiftevis skifter og svulmer med ændringer i fugtindhold og temperatur. Når negle løsner, tilbyder de endnu mindre modstand over for en skare. "Der er ingen indbygget sikkerhedsfaktor med negle, ingen advarsel om en kommende katastrofe, " siger Falk. "Når de trækker ud, trækker de ud." En skruetilslutning forbinder anderledes. Det får øget friktionsstyrke fra træfibers kileaktivitet langs hele skaftets længde. En forsinkelsesbolt, der ligner en gigantisk skrue, har så meget som ni gange udspændingsmodstanden af ​​et søm for hver tommers penetration, siger Falk. Endnu bedre er metal-til-metal-forbindelsen af ​​en sand bolt, indsat i et boret hul og forsynet med en møtrik på den anden side. Placering af en vaskemaskine på begge sider spreder trækkraften over en større del af strålen. "Du ville rive hele strukturen fra hinanden, før de bolte ville trække ud, " siger Falk. Begge disse stik giver en ekstra fordel over negle: De trækker ikke pludselig ud som træ krymper og svulmer. Men de kan løsne sig over tid. Hvis dækket bliver inspiceret årligt, vil tidlige tegn på losning vise sig som et udvidende hul imod huset. "Med bolte er du mere tilbøjelige til at se et problem at brygge, før dit dæk falder, " siger Falk. Et andet vigtigt skridt er at holde forbindelsen mellem dæk og hus tør ved at tilføje blinkende for at dræne vand væk. Dette vil beskytte både dækket og huset. Huller lavet på siden af ​​et hus, selvom de er fyldt med bolte, tillader vand at sive ind. Jim O'Brien-, der ejede et byggefirma i Peachtree City, Georgien - minder om et tæppe fra et 7-årigt hus og opdage, at vandet strømmer ind havde rystet huset. "Vi havde bogstaveligt talt en 5-fods sektion rottet så dårligt, at du kunne lægge din hånd igennem det, " siger han om ydervæggen. Blinkende forhindrer dette, siger Falk. Han anbefaler også at sprøjte en holdbar caulk, såsom silikone, ind i hullerne boret til boltene: "Forbindelsen vil være vandtæt." Endnu bedre, siger Falk, at undgå at feste dækket til huset i første omgang. Et fritstående dæk, bygget på stillinger, således at et 1-tommers hul adskiller det fra huset, gør det muligt for vandet at dræne uden skader på huset. Stillingerne har dog brug for tværbøjning for at holde dækket væk fra vinkling. Spændingen kommer i vejen, hvis dækket strækker sig over en walk-out kælder. "Men det ville være vores anbefaling i næsten alle tilfælde, " siger Falk. "Fra et holdbarhedsmæssigt synspunkt er fritstående dæk vejen til at gå."

Foto af Eric O'Connell

Rullestolsbundet på grund af et dækbrud, Betty Gerisch gør sin vej ned ad en rampe bygget med nogle af de $ 130.000, hun og hendes mand, Robert, vandt fra en domstolsafgørelse. "Jeg er ikke bitter", siger hun om sin katastrofe. "Men det ville jeg nok ikke have, at dette skulle ske med nogen andre."

Norman Koplon, direktøren for Atlanta's Bureau of Buildings, vidste intet af dette, da han kiggede på dækket sammenbrud på Frelsesarme partiet. Årsagen til, foruroligede han først. For en ting var dette ikke en ubarmhjertig, forsømt struktur. Dækket, kun 12 år gammelt, var blevet bygget af rotbestandigt trykbehandlet træ og syntes så solidt som det georgiske palæ, som det var knyttet til. Dækket var heller ikke overbelastet; det burde have været i stand til at støtte en skare tre gange så stor. Søgning i murbrokkerne kom Koplon på en lille del af dækket, der havde været på plads. Han kontrollerede det omhyggeligt og fandt ud af at det var fastgjort med bolte. Den sammenbrudte sektion var blevet holdt på med en håndfuld 12d negle-3-1 / 4 inches lang. I stedet for at køre neglene, hvor de ville trænge ind i massivt træindramning, havde bygherrerne simpelthen hamret i omkring seks negle hver 16 tommer. Resultatet var, at spidserne i neglene trængte ind i 3/4-tommers sidespor- men ikke en fiber af cellulose ud over det. "Træklappladen skulle holde hele dækket op, " siger Koplon. "Dette er ikke nogen idé om en sikker situation." Derudover havde bygherrer hoppet over blinkende. Træet bag bjælken var rådnet og riddled af termitter. Forundret over, at nogen kunne have vedhæftet et dæk ved blot at spikere det i sidespor, undersøgte Koplon den anbefalede byggemetode. Thumbing gennem Atlanta Building Code, fandt han en definition af et dæk - men lidt andet. "Jeg kunne ikke finde en enkelt væsentlig detalje om, hvordan et dæk skulle være knyttet til et hus, " siger han. "Jeg kunne bare ikke tro det." Manglen på en kode på dæk vedhæftet fil er ikke unik for Atlanta. Af de tre hovedbygningskoder i USA, som alle blev konsolideret til en ensartet kode i år 2000, gik det ikke op til fastgørelsesdæk til huse. "Du vil ikke finde nogen præskriptive detaljer, der er relevante for strukturen på et dæk, " indrømmer Mike Pfeiffer fra Building Officers og Code Administrators, International, som offentliggør BOCA National Building Code. Den nye konsoliderede kode dækker heller ikke specifikationerne - designet til at passe til alle klimaer, det fokuserer på brede bygningskrav og giver endnu færre detaljer end de nuværende koder. Home construction manualer er også lidt hjælp, dømmer ved en gennemgang af 19 bøger med dækplaner. Kun en indeholdt tegninger, der viser alle de detaljer, der kræves for at fastgøre et dæk korrekt til et hus. Mange hussejere forventer lokale bygningsembedsmænd at sikre, at dæk er korrekt bygget, men det er også en risikabel antagelse. Selvom næsten alle kommuner kræver, at dæk skal bygges "for at kode", inspicerer mange ikke hjemmeejere eller billige projekter, ofte defineret som dem, der koster mindre end 2.500 dollars. Bill Satter af Cav-Ark Builders Inc. i Niverville, New York, minder om at bygge et stort hus i Hudson River Valley for en person, der senere tilføjede et dæk selv. Når det var gjort, var det indlysende, at de bærende tømmer var for små. Bygningsinspektøren bemærkede fejlen og beordrede Satter at rive den ned. "Da jeg forklarede ejeren bygget dækket, ikke mig, lod han det gå, " siger Satter. "Det var okay, hvis det bare var noget, som hjem ejeren gjorde." Nogle inspektører er imidlertid blevet korsfarere for sikrere dæk. Efter flere sammenbrud i Peachtree City, Georgia, byggede bygningsdirektør Tom Carty ordentlig dækbygning af hans mission. Han har endda en model af et dæk, med bolte og blinkende, på hans kontor. Når nogen ansøger om dækbygningstilladelse, siger han: "Jeg går dem forbi det og sørger for, at de forstår hver detalje, før jeg giver tilladelsen til dem." Gerisches blev også modvillige eksperter i at opbygge et sikkert dæk. Da Robert Gerisch opstod fra hospitalet, havde hans kardiologipraksis visnet; han gik i tvungen pensionering. Betty tabte endnu mere, men hun er taknemmelig: Kirurgi genoprettede sin tale, hun bevæger nu sine arme frit, og hendes spiritus er stærk. "Hun er smart og opmærksom som altid, " siger Robert. "Det er bare et mirakel, at jeg lever, " siger Betty. For at hjælpe hende med at komme rundt, byggede Gerisches et dæk, der skråner ned til gangbroen foran huset i Bloomfield Hills, Michigan. Betty er stolt af den måde, den er vedhæftet: med bolte, møtrikker og masser af blinkende. "Denne bekymrer mig ikke, " siger hun. "Tro mig, det er solidt."

Foto af Eric O'Connell

Da dækket på dette hus i nærheden af ​​Kalamazoo, Michigan, faldt under en fest i 1992 - dræbte en 57-årig kvinde stående under det - byggede embedsmændene forvirret: Det syntes at være blevet boltet på plads. Et nærmere blik viste sig, at lagboltene-gigantiske skruer - kun havde trængt ind i huset og ikke var forankret i noget solidt.

To gode måder at holde en dæk vedhæftet til et hus

US Government's Forest Projects Laboratory System, udviklet af forskere ved den amerikanske regering Forest Products Laboratory, vil holde et dæk fra nysgerrige løs - og det vil hjælpe med at forhindre rot.
Inspicere dit eget dæk
For at kontrollere fastgørelsen mellem et hus og et dæk, gå under det og se på fjernlyset: "Hvis du ikke ser bolte og blinker, er det fordi de ikke er der", siger Tom Carty, bygningsdirektør for Peachtree By, Georgien. Tilføjelse af lagbolte kan gøre forbindelsen mere sikker, men ofte har enten strålen eller huset begyndt at rådne. Carty foreslår at holde en lommekniv i bjælken og væggen; hvis bladet trænger let ind, træet er rottende og hele dæk-til-hus-leddet kan have brug for genopbygning. Hvis bolte er på plads, men der er et hul i samlingen, kan det være et tegn, de arbejder løs - eller blev aldrig knyttet til noget strukturelt i første omgang.

Dette system, udviklet af forskere ved den amerikanske regering Forest Products Laboratory, vil holde et dæk fra nysgerrige løs - og det vil forhindre rot.

Tom Silvas system

Tilføjelse af et dæk til et hus i Lexington, Massachusetts. Denne site entreprenør Tom Silva lægger særlig vægt på strålen, der forbinder dækket til huset og bærer alle støttebjælkerne. "Det er her, hvor 99 procent af fejlene er lavet, " siger han.
Fordi en stråle presset tæt mod et hus kan fælde fugt og opmuntre rot, skaber Tom et hul for luft med afstandsstykker, der er formet til at passe ind i husetes fordybede fundament. Han skærer afstandsstykkerne fra stumper af trykbehandlet træ, negler dem og beder derefter to huller gennem hver afstandsstykke og bjælken, et hul nær topkanten, en anden i bunden.
Tom og hans nevø Charlie Silva jockey strålen i position. Målrettet gennem de øverste huller, der tidligere blev lavet, borer de ind i husets træskrog og skruer i forsigtige bolte. Gennem de nederste huller installerer de murværk ankerbolte i betonfundamentet.
Til blinking bruger Tom en klæbebageret fleksibel membran lavet af polyethylenfilm og gummieret asfalt. Tom foretrækker at metal blinker, fordi den klæbende natur gør en vandtæt tætning omkring bolte, der trænger ind i overfladen. Da materialet kunne nedbrydes i ultraviolet lys, sørger han dog for at dække det med sidespor og pynt. For at forhindre rot konstruerer Tom hele dæksrammen fra trykbehandlet træ. Dette træ er normalt fyldt med arsen og krom som konserveringsmidler, men han arbejder med en lignende produkt behandlet med et sikrere konserveringsmiddel. ACQ Til tæpper skifter Tom til cedertræ eller redwood, fordi han kan lide udseendet.