Remodeling et feriehus til en voksen flugt

To tomme nestre gør deres ferie tilbagetog til en året rundt magnet for venner og familie

Oprykt Getaway

Foto af Mark Lohman

Siden hvornår er en tom reden virkelig tom? Kast et øje omkring en, og du vil sandsynligvis høre historier om, hvordan alle de interessante ting kom til at være der, fra den kommode, der blev overgivet af bedsteaber Susan til maleriet husejere købt i Paris, tilbage, da de ikke kunne gnide to IRA'er sammen. Disse reden er ikke tomme - de er fyldt med souvenirs.

Hvad nu hvis du præsenterer det samme par med en anden rede, en kan de renovere og indstille fra bunden? Så får du en frisk ide om, hvad der betyder noget, fordi folk, der har prøvet forskellige indstillinger over tid, har en ret skarp følelse af, hvad der vil gøre dem lykkelige. For Mike og Nancy Friend, der bor mest af tiden i en storbylejlighed, var chancen for at genskabe et virkelig tomt andet rede også en chance for at nyde et hus med en lille historie, kitting det ud med overflader og møbler, der ville cue minder om en tid, hvor livet var langsommere og sødere.

Udstillet: En ny dobbeltgitteret veranda giver det beskedne hus en afbalanceret, godt sammensat luft.
Siding: James Hardie
Tag helvedesild: Cedarlite
Dør og vinduer: Sierra Pacific Windows
Landskabsdesign: Simpelthen Grøn Landskab Vedligeholdelse

Venner derhjemme

Foto af Jamie Probert

Mike voksede op i Michigan, Nancy i Texas "veranda land". Nu rodfæstet i Phoenix, hvor han driver et stort plastfirma, og hun er pionerens pensionist i husstanden, længes de et par år tilbage til et sted nær vandet, hvor de kan slappe af med venner i weekenden og byde deres voksne børn velkommen i ferierne.

Under regelmæssige besøg på havet Coronado, Californien, kørte de rundt på udkig efter en hytte eller bungalow. "Mæglerne holdt os ved at vise os store, tre niveauer mediterrane herregårde, " minder Mike om. "Vi sagde, at vi bare vil have et lille strandhus, hvor du stadig kan have sand på dine fødder" og ikke for eksempel ødelægge den helt nye røde egegulv i den hvælvede dobbelthøj-foyer.

Så en dag "vi vendte et hjørne til en gade med kun seks huse, og jeg så det og jeg sagde, " Det er det, det er perfekt. ""

Vist: Boligejere Mike og Nancy Friend toppede taget med faux-cedar helvedesild og byttes i en hollandsk dør.

The Full Nest

Foto af Mark Lohman

Det var en beskeden tre-værelses ranch "med et Cape Cod-udseende", som Mike lægger det, klemt imellem andre huse på et skummelt parti en halv blok fra stranden. På tværs af gaden stod Hotel del Coronado, en elsket lokal vartegn, en viktoriansk æra og en magnet til lokal hobnobbing; og maleriske Coronado landsby var inden for gåafstand, hvilket gør placeringen, siger Mike, ideel.

Bygget i 1949, muligvis for en af ​​de familier, der var stationeret på Coronados flådebase, havde huset en fraværende udlejer, der oprindeligt havde planlagt at nedrive og erstatte det. "Vi sagde, at vi aldrig ville rive det ned, " siger Mike, og de havde heller ikke travlt med at sparke lejeren. Parret ventede fire år før endelig at afgøre, hvordan man skulle fortsætte.

Vist: På toppen af ​​boligejerens ønskeseddel var et retro-stil køleskab i en lys nuance sammen med en mere åben plan og vintage-stil rører som wainscoting. Holdbare porcelæn gulvplanker og en sand og hav palette binder de diskrete rum sammen. Coffered lofter tilføje en følelse af højhed; design-build teamet lånte døde rum på loftet for at hæve de panelede sektioner.
Maling (vægge): Dunn-Edwards Verona Beach [https://www.dunnedwards.com/colors/browser/de6135]
Pejseskærm: Udgående [https: //www.bedbathandbeyond.com/store/product/uttermost-effie-metal-fir …
Loft fan: Craftmade [http: //www.craftmadelightinglights.com/product/craftmade-cordova-indoor -…
Seksofa: Restoration Hardware [https: //www.restorationhardware.com/catalog/category/products.jsp? Catego …
Sofabord: Universal Møbler [https: //www.universalfurniture.com/home/listby/living%20room/accent%20ta …

Dual-Fuel Range

Foto af Mark Lohman

Efter at have forankret arkitekten Kevin Rugee, som er kendt for sine tidsfølsomme renoveringer, og et tilsvarende orienteret designbyggerfirma QualCraft Construction, udstiller husejerne deres behov, ønsker og ressourcer.

"De ønskede at få det til at føle sig som et ældre strandhus, så vi forsøgte virkelig at spille op trim og beadboard og loft bjælker, den gamle stil med en masse detaljer, " siger Dominique Tharp, en QualCraft indretningsarkitekt, der arbejdede med husejere fra begyndelsen. Nancy havde en kobling af udskrevne magasin sider, en af ​​dem med et charmerende retro-stil køleskab. Med stranden i nærheden ønskede parret gulvbelægning, der ikke ville have noget lille venligt sand.

Sammen med varme henvisninger til, hvordan tingene plejede, bad parret om sømløse forbindelser til naturen, der startede med et åbent glaspanel og dørsystem, som Mike havde spioneret på sine rejser. (Hvis du undrer dig over skærme, skal du ikke bekymre dig: Paradisiacal Coronado har ingen myg.) Kontroller, tjek og tjek igen.

Vist: Sen-model dual-fuel sortimentet har en old-school look i overensstemmelse med resten af ​​huset.
Område: Aga
Range hood: Big Chill

Ø atmosfære

Foto af Mark Lohman

De ønskede også at øge deres profil i nabolaget, en Mayberry-lignende scene, siger Mike, hvor turister hopper ud vognene for at tage billeder af blomster på forreste verandaer og hoveddragen lukker ned til den fjerde juli-parade. "Hvert år, under Coronado's Flower Show, går de rundt og dømmer din gård, " siger Mike. "Mens vi havde en lejer derinde, var alt, hvad vi fik, en" Deltagelse "-prisen", som måtte såret - "og jeg sagde, at jeg vil have det første sted!"

Den ene-etagers betong-slabhus var i orden, med tre soveværelser, tre badeværelser og ca. 2.000 kvadratmeter. Men det var forsinket for en opdatering, der begyndte med en gammel bagudvidelse (eller tilføjelser), der indeholdt en akavet storm. Parret ønskede også mere plads til overnatning gæster.

Vist: Øens valnød slagter-blok top ekko porcelæn gulve. Færdig med beadboard og chunky bord stil ben, det tilføjer periode smag, forstærket af en umalet Hoosier-inspireret indbygget og et køleskab lige ud af 50'erne.
Maling (ø): Dunn-Edwards Rolling Waves
Skabe og ø: Holland's Custom Cabinets
Køleskab: Big Chill
Taburetter: Hooker Møbler
Gulv og væg flise: Daltil
Vinduer og dør: Sierra Pacific
Vedhæng armaturer: Foryngelse
Vask og vandhane: Rohl
Runner: Dash & Albert

Spisning Indbygget Ins

Foto af Mark Lohman

"Køkkenet var ikke helt, hvor det skulle være, " siger Mike. "Vi vidste, at der var problemer med VVS, og taget var lækker." "Longtime-læsere af dette blad ved, hvor alt dette snart ville føre.
Rugee minder om at sparke rundt adskillige tilgange til spørgsmålet om houseguests, før man slår på tanken om en bageste garage med gæstehus på anden sal. Dette tillod den forreste del af hovedhuset med sine tre soveværelser og to badeværelser for at holde sit layout. Alle var enige om, at den gamle bagtilsætning måtte gå, og at der skulle gøres noget for at gøre de 8 fods lofter i stuen føles mindre trange.

Vist: Nye indbyggede indbyggede ekkoer ekko eksisterende, mens der indbygges rører som bøfne åbne hylder og havgrøn glasplade. Skræddersyet bord har en valnødtop og malede piedestaler; ende stole var polstret i sky-farvet bomuld.
Vedhæng armaturer: Kichler
Tabel: Holland's Custom Cabinets
Sidestole: Stanley Møbler
Slutstole: Universal Møbler
Glasflise: Daltil

Soveværelse

Foto af Mark Lohman

Rugee foreslog en erstatningstillæg med et åbent køkken, et pulverlokal og et vaskerum sammen med klumpede lofter over de levende områder, der er parret med wainscots.

Med hensyn til det ydre siger Rugee: "Vi opdaterede vinduerne, men holdt eave og gavl-slutningen detaljer for at bevare den oprindelige facade." Han grafted på en veranda med to gadevendte gavler og tweaked indgangen, bytte på en hollandsk dør.

Vist: Væg-til-væg tæpper, et hyggeligt vinduessæde, og indrammet beadboard indlæg overhead varme op i soveværelset.
Maling (vægge): Dunn-Edwards Dew Ikke forstyrre
Dresser: Stanley Furniture
Loft fan: Progress Lighting

Leggy Badekar

Foto af Mark Lohman

For at åbne køkkenet i spisestue og boligarealer slog teamet vægge. "En klump af ryggen kom helt ned", siger generel entreprenør Michael Jacobs-Bonnett og tilføjer: "Vi har foretaget store strukturelle ændringer for at imødekomme den nye tilsætning og højere lofter. Vi tog ikke tagbygningen af, men vi rejste bjælkerne og forstærkede bjælkerne. "

Denne arbejdskrævende opgradering tillod, at dele af loftet sprang op i det ufærdige loft, mens loftets omkreds forblev på 8 fod. Det var nok af et projekt at afskrække holdet fra at narre med lofterne ved forsiden af ​​huset, men i stedet færdiggøre soveværelseloftet med to indrammede beadboardindsatser - "et simpelt koncept, der tilføjede meget detaljer", siger Jacobs-Bonnett .

Vist: En leggy konsol vask tilføjer vintage flair til et nyt pulver rum gemt bag spisestuen.
Maling (vægge): Dunn-Edwards Mount Sterling
Vask: Foryngelse (ikke længere tilgængelig)
Vandhaner: Newport Brass
Toilet: Kohler
Dørknap: Emtek
Flise: Daltil

Udendørs levende rum

Foto af Mark Lohman

Før han kom til det punkt, tog hans besætning ret ned i huset til sin indramning. "Træerne var i perfekt form, " siger Jacobs-Bonnett. "Der var meget tilbage, selv om det er et stenkast fra havet." Pause. "Douglas gran, sandsynligvis gammel vækst."

Alligevel blev en væg stødt ud 4 meter for at rumme et glidende glasdørsystem, der åbner på en gårdsplads. Og her er hvor renoen krævede en anden udbrud af finessing. For at forene levende rum og udvide synslinier valgte teamet faux-valnød porcelæn planker til både indvendige og ydre rum. "For at have en sømløs flise, skulle det ydre" fladværk "blive hævet for at opfylde fundamentets niveau, " forklarer Jacobs-Bonnett. "Det skulle være et nej i bygningsverdenen, fordi du vil have fundamentet til at være højere, så vand ikke kan komme ind."

Vist: Boligareal strækker sig til en gårdsplads med porcelæn gulvplanker og et lille udendørs køkken (ikke vist). En cedermur rummer gården og bidrager til sin identitet som et bonussal. Surfbrættet er en påmindelse om stranden i nærheden - som om de havde brug for en.
Udendørs møbler: Janus et Cie
Fransk dørsystem: Sierra-Pacific Windows

Indbyggede vinduesstole

Foto af Mark Lohman

Hans besætning løste problemet ved at indpakke fundamentet med en metalbarriere og skrånende udvendige plader, der nogensinde var så lidt, og indvarslede den sjældne Coronado nedslæbning i et perimeterkanalafløb.

Indvendig, sammen med at opbygge et nyt køkken og pulverlokale, redigerer hans besætning mesteren og delte bade. Huset har måske ikke været tårer, men i sidste ende var det eneste uberørte emne, Jacobs-Bonnett noter, skorstenen.

Vist: Indbygget flankerende pejsen er original til huset; Boligejerne byttede i nye døre og plumpede op i vinduespladsen.
Brugerdefinerede vinduesgardiner: Graber
Valenser: Raymonde Draperies
Vinduesædehynde: Jackson's Fabric Corner

Master Bath

Foto af Mark Lohman

Efter at have sluttet sig til boligejerne i forfølgelsen af ​​den retro køleskab-turkis, så takkede-Tharp det vintageudseende med en køkkenø, hvis fedtede ben foreslog en bondegårdstabell. Opvaskemaskinen gemmer sig bag et panel; øens mikrobølgeovn og opvarmningsskuffe er usynlige fra gæstens side. En indbygget roll Hoosier indeholder små apparater, og spisebordet, der er designet til at passe ind i et smalt rum samtidig med siddepladser 10, har en valnødtop, distressed som med smigrende tegn på slid.

"Vi søgte efter ting, der følte gamle, men havde alle frynsegoder af nyt, " siger Tharp. "For eksempel har kabinetterne hyggelige bløde luk hængsler inde og smukke udvendige hængsler lige der for udseendet." Malingsordningen balancerer varmt og køligt med forslag til en sandstrand på en solskinsdag.

Ni måneder efter arbejdet begyndte, var de i.

Vist: Master badet blander traditionelle finish som marmor hex fliser, en krombenet vask og en hyrde skurpude med friske bånd af farverig glasmosaikflise.
Flise: Daltil
Vask: Foryngelse
Vandhaner: Vandmærke
Sconces: Hudson Valley
Toilet: Kohler
Spejl, sconces, håndklædebjælker og glashylde: Pottery Barn

Breezy Porch

Foto af Mark Lohman

Mike siger, at han og Nancy ikke kunne være lykkeligere. "Vi elsker at sidde på baghaven, " siger han, "og når vi har gæster, går vi ind i gården." Han tilføjer: "Du kan sidde og se spillet på tv'et i stuen, det er alt sammen af strømmer sammen. "

Men hvis der er en ting, der gør parret lykkeligst, er det den elskværdige gammeldags måde, hvor huset nu hilser gæster og forbipasserende ens. "Det første jeg gør er at åbne den hollandske dør og lægge flagget ud", siger Mike om deres konstante besøg. "Det er bare et dejligt sted-det får os til at føle os så stolte."

Med hensyn til årets havekonkurrence bliver du ikke overrasket over at høre, at den lille ranch med den charmerende veranda gjorde det rigtig godt: Første sted og et blåt bånd til det bedste på blokken.

Vist: Den nye baggård sætter sig ind i en græsstrækning og vender mod en ny garage med gæstekvarter. Porcelæn gulvplanker forene det med boligareal inde.
Maling: Dunn-Edwards Lake Placid (sidespor) og Hvid (trim)
Loft fan: Hunter

Grundplan

Grundplan af Ian Worpole

Den ene etage 1949 hus kom med tre soveværelser, tre badeværelser og 2.042 kvadratmeter. Renoen tilsatte 136 kvadratfod; besætningen slog ud og delvist erstattet en bagtilsætning, åbnede boligareal, stødte ud en sidevæg 4 meter og tilføjede glasdøre, der åbner op på gårdspladsen, og vendte et soveværelse til et kontor. De forreste og bageste porches er også nye.

galleri diasshow grid visning galleri diasshow