Jamestown net-nul hus afslører

Når familien Powers flytter ind i deres renoverede 1920'ers bungalow, er det for tidligt at fortælle, om dens energibesparende teknologier og energiproducerende systemer vil opfylde net-nul-idealet. Men én ting er sikker: Det er dejligt at være hjemme. Udforsk vores 40-års jubilæums husprojekt her.

MISSEDE REVEAL EPISODE PÅ PBS? Du kan se det på forespørgsel lige her på thisoldhouse.com

Foto af Anthony Tieuli

Forhøjet køkken

Foto af Anthony Tieuli

Næsten hver aften efter middagen, i næsten otte måneder, tog familien Powers en tur sammen. Lukning af døren på huset, de delte med udvidet familie i sommermånederne, slog foursomen ned ad gaden og rundede derefter hjørnet til 1920'ernes bungalow, de købte næsten et år tidligere - og hvis renovering blev dokumenteret af dette websted for dets 40. tv-sæson. Men mens kun to tiendedele af en kilometer adskiller de to huse, var den tilbagelagte afstand langt mere end 400 plus-trinene. Dette var en rejse hjem.

Vist: Den 15-til-13-fods køkken, i den oprindelige del af det nu 2.300 kvadratmeter store hus, er åben til stuen, der ligger to trin ned i tillægget. En støttekolonne i den 8 fods brede åbning markerer overgangen. Quartersawn hvide egetræskabe og gulve skaber et varmt, problemfrit baggrund for de hvide apparater, subway-tile backsplash og kvarts bordplader, accentueret med sorte lysarmaturer og hardware.
Gulvbelægning: Baird Brothers Fine Hardwoods
Køkkenskabe: Plain & Fancy Custom Cabinetry
Hardware: House of Antique Hardware
Vandhaner: American Standard
Bænke: Silestone
Øje vedhæng: Clarkson Lighting
Væglamper og loftvifte: Cirka Lighting
Backsplash flise: Somertile
Køkkenstole: Saffron + Poe
Maling: Benjamin Moore's Chantilly Lace

beføjelser

Foto af Anthony Tieuli

"Vi elskede at se fremskridt hver dag, og det gav os alle en følelse af at være involveret i enhver detalje", siger arkitekt Don, hvis design ville vokse huset fra 1.000 til 2.300 kvadratfod for bedre at passe familien til fire, mens det stadig er bevare sin bungalow charme. Da det var tid til at bevæge sig i efteråret, forekom hver tommer velkendt endnu engang bedre end de kunne have forestillet sig.

Vist: Arkitekt Don Powers, hans kone, Dana, og deres sønner, Nate, nu 13, og Theo, 7, nyder det lyse opholdsstue.
Pejs: Ortal
Windows: Marvin Windows og Døre

Spis i åbent

Foto af Anthony Tieuli

"Der er en følelse af enkelhed og kontinuitet, " siger Don, der kommenterer den beroligende palette af materialer og farver: kvarteawn hvid egegulve og kabinet, hvide mure og trim, sorte vindueskærme.
"Så mange af rummene føles større end rumstørrelserne kan tyde på, " tilføjer Dana, der minder om en samling, der fandt sted kort efter at de flyttede ind, med en klynge af voksne, der talte i stuen og otte børn hængende i ved siden af ​​den-bag en solid-egdør, der mufflede hubbuben. "Det følte sig meget behageligt, selvom det ikke var et stort hus."

Vist: Den åbne spiseplads er indbygget banket, der rummer plads i en muret stue i det oprindelige hus.

Levende rummeligt

Foto af Anthony Tieuli

Men inde og ude holder dette hus meget mere end bare rene, komfortable rum til familie og venner. Don og Dana ønskede også at oprette et renoveret hus, der ville opfylde net-nul byggestandarden, hvilket kræver, at et hus kan producere al den energi, den har brug for.

Vist: Den nye stue stammer fra rummets 9½-fods lofter, store vinduer, en lyskanalerende fransk dør til verandaen og samspillet med bleg egetræ, hvide vægge og blank malet loftsplanker. Musikken Krog blev specielt designet til 13-årige Nate's klaver.
Belysning og loft ventilator: Cirka Lighting
Stue møbler: Interiør Definer
Vinduesbehandlinger: Smith & Noble
Rug: Dash & Albert

Italiensk sortiment

Foto af Anthony Tieuli

"Du kommer til net-nul i en kombination af måder, og en nøgle er at sikre, at du holder energien produceret helt inde i din bygning, " siger denne site VVS-og opvarmning ekspert Richard Trethewey. For TOHs boligbygger Jeff Sweenor, der fungerede som generalentreprenør, betød det at skabe en supertæt byggekuvert fra fundamentet til taget med strategisk udvalgte materialer som fabriksbyggede isolerede, armerede betongrundvægge; flere lag isolering, herunder stiv mineraluld og skumpaneler og både åbencelle og lukkede celle-sprayskum; og ved hjælp af en kompressor-assisteret lufttætningsteknik, der sprøjter et akryllimlignende stof til tætning af de mindste lækager.

Vist: Det håndlavede italienske sortiment kombinerer et sommerhusvenligt vintage look med ultra-energieffektiv induktionsteknologi.
Udstødnings- og ventilationshætte: ILVE Apparater

Front entry

Foto af Anthony Tieuli

Gennem disse bestræbelser har huset - som er i klimasone 5 - endte med imponerende R-værdier: R-62 til taget (kode kræver 38); R-33 til trærammens vægge (kode er 20); R-21 til de nye kældervægge (kode er 10); og en U-faktor på 0, 22 eller mindre for de tre-glaserede argonfyldte vinduer (koden er 0, 35, jo lavere er U-faktoren, desto bedre).

Vist: Den forreste indgang er placeret på samme sted som i det oprindelige hus, men en mur blev fjernet for at afsløre trappen, som nu har kvartdelte egetrætter og stigerør sammen med en yndefuld ny håndliste.
Front indgangsmaleri: Galleriet ved Smag

Custom Powder Room

Foto af Anthony Tieuli

"Netto-nul i nybyggeri er ikke frygtelig svært, " siger Sweenor. "Udfordringen her var at kombinere et 100-årigt hus med nye tilføjelser. Vi var nødt til at tage højde for mange mangler i den gamle struktur. "Før han kunne isolere de ydre vægge, skulle hans besætning f.eks. Tage fat på den lukende beklædning, de afdækkede - et lappeskab af skabsdøre, beadboard og endda nogle stykker Don Magt refererer til som drivved. "Dette var et klassisk Yankee-hus, bygget med alt hvad der var ved hånden", siger Sweenor, hvis besætning lagte lag af krydsfinerbeklædning til de gamle ydervægge for at sikre et problemfrit udseende med den nye tilsætning.

Vist: Lys grønne vægge sætter pulverrummets brugerdefinerede metalvaskekonsol ud af Don Powers; han formede den bjærgede-egetop med hjælp fra Tom Silva. Navy-blå mudroom-indbyggerne afspejles i spejlet.
Pulver rum fartøj vask og vandhane: DXV
Vaskekonsol svejsning: Old Bristol Line Fabrication
Salvaged eg til konsol top: Longleaf Lumber
Maling: Benjamin Moore's Fresh Cut Grass (vægge)
Pulver rum sconces: Circa Lighting

Bibliotek Facing Tøjvask

Foto af Anthony Tieuli

VVS-systemet er en anden nøglefaktor for at opnå net-nul, og Richard foreslog et innovativt variabelt kølemiddelstrøm (VRF) system mere almindeligt i kommercielle applikationer. "Dyden er, at systemet arbejder for at optimere hvert rums temperatur uafhængigt, så det kan blive opvarmning og afkøling på samme tid, " siger han. For at bidrage til vedvarende energi valgte teamet solcellepaneler, men i stedet for at have en gadevendt fotovoltaisk (PV) array på hovedbygningens tag valgte Don et saltkasse-stil-stal til baghaven som en ny garage / studie, der dækker sin længere sydvendte taghældning med en 5 kilowatt PV-array med 18 krystallinske siliciummoduler.

Udstillet: Ovenpå salen er meget mere end en passage: Det fordobles som et bibliotek, med bogreoler og en indbygget rullende biblioteksstige langs en væg; vaskeri faciliteter linje væggen modsat.
Bibliotekskasser: Plain & Fancy Custom Cabinetry
Bibliotek belysning: Cirka Lighting

Dormer Soveværelse

Foto af Anthony Tieuli

Gennem hele projektets løb har daglig interaktion mellem arkitekt og bygherre ført til problemløsning på stedet og et fast engagement i arkitektoniske detaljer, der ville sikre husets bungalows charme. Under hans aftenbesøg på byggepladsen med sin familie, ville Don spænde notater, ofte ledsaget af tegninger til besætningen. Nogle gange ville han finde et spørgsmål, der var knust på en stud, og han ville forlade sit svar lige der. "Det var så nemt at udveksle ideer og arbejde gennem beslutninger på denne måde, " siger han.

Vist: Hovedsoveværelset er gemt i en dormer, med vinduer vender mod baghaven.
Madras: Saatva
Bedside lights og loft fan: Circa Lighting

Shiplap Bath

Foto af Anthony Tieuli

Tilfælde i punkt: Ankommer til det endelige design af den indvendige kolonne, der markerer forbindelsen mellem køkken og stue mellem det gamle hus og det nye. "Jeg konstruerede den kolonne igen og igen, hvilket gør det mere kompliceret, end det var nødvendigt, " siger Don. Efter at alle fra Dana til besætningen havde chimeret ind med deres tanker, slog han sig på det samme simple flared design, der blev brugt til verandaen. "På den måde er den kolonne den arkitektoniske summation af hele processen."

Vist: Mester badevægge er færdige med vandret shiplap til et sommerhus udseende, suppleret med en kvartsawn hvid eg forfængelighed og indbygget opbevaring skabe.
Master bad håndvask, badekar, vandhaner og toilet: DXV
Badeværelse fliser: Somertile
Sink top: Silestone
Kabinet hardware: House of Antique Hardware
Windows: Marvin

Brusebad

Foto af Anthony Tieuli

At skabe en følelse af åben plads i første sal køkken, spisestue og boligarealer var nøglen til at gøre det lille hus leve større. Selv om huset blev fordoblet i størrelse, kommer det stadig ind på mindre end det nationale gennemsnit på 2.555 kvadratfod til et nyt enfamiliehus. For at hæve lofthøjden i den nye stue til 9½ fod, designet Don tilsætningen til at være to trin ned fra køkkenet, i den eksisterende del af huset, hvor lofterne er kun 8 meter.
Brusesystem: GROHE

Nate's Room

Foto af Anthony Tieuli

Indbyggede indgange er et andet designtema, der optimerer plads og nytte ved at sikre, at områder tjener flere funktioner. Don indbygget display hylder i halvvæggen sammen med trappen fra stuen til den lavere lejrum; han designet vinduespladser flankerende pejsen for at øge stuen siddepladser muligheder. Bogreoler linje en side af anden etage gangen, så det fordobles som et bibliotek. "Med et lille hus har du ikke råd til et enkelt rum, " siger Dana.

Vist: Den oprindelige del af husets anden sal blev omkonfigureret for at give hver dreng sit eget soveværelse.
Tæpper: Dash & Albert
Madrasser: Saatva
Maling: Benjamin Moores grå ugle (vægge)

Theos værelse

Foto af Anthony Tieuli

Parret indarbejdede også specielle områder for hver af deres sønner. Til den 13-årige Nate, en talentfuld pianist, designede Don et musikkrog i stuen for at give ham et dedikeret sted at lege, der holder ham nær resten af ​​husstandsaktiviteten. Til den 7-årige Theo designede Don et hemmeligt værelse inde i sit soveværelse - et gemmested lige stort nok til at to eller tre børn skulle klynge sig ned. For nu er åbningen dækket af et gardin, med planer om at tilføje en knapdrevet bogreol i åbningen senere.

Vist: Theo soveværelse har en gardin gemt skåret ud bag skabet væggen.
Tæpper: Dash & Albert
Maling: Benjamin Moores grå ugle (vægge)

Screened Porch

Foto af Anthony Tieuli

Den blegne palette og konsistent brug af kvarteawn hvid eg - til gulve, indvendige døre, køkken og bad kabinet, bogreoler, pejsvæggen - med subtilt varierede finish gør det overordnede look lyst og lyst. Gulvene var let hvidkalkede og fik et beskyttende matklædt til at skabe udseendet af næsten bare træ, mens køkkenskaberne har en lidt mørkere cerous finish. "Vi ønskede en meget simpel palæ i hele huset med masser af gentagelse og et par pauser, som f.eks. Den marineblå mudder, " siger Don. "Det er fredeligt snarere end spændende, og det er præcis det, vi ønskede."

Vist: En afskærmet veranda ud fra stuen Derudover er der et komposit gulv med udseende af malet træ og et klassisk tunge-og-groove loft.
Porch gulve: Deckorators
Porch møbler: Allmodern.com
Porch tæppe: Dash & Albert
Sconce Light: Clarkson Lighting

Udvendige accenter

Foto af Anthony Tieuli

Al den enkelhed er tegnet med nogle specielle detaljer. I køkkenet er der et køleskab med restaurantkvalitet og en håndlavet italiensk komfur, der bruger ultra-energieffektiv induktionsopvarmning. Og parret tilføjede interesse for nogle overflader, der ofte ignoreres, f.eks. Lofterne i første etage, der er klædt med poppeltavle-og-spånplader malede højglans hvide for at understrege sommerhusets udseende. For at tilføje kontrast bruges sort som accent hele vinduerne, stuen pejsfabrikant stålmantel og sort skifer surround, lysarmaturer og loftsventilatorerne samt på den ydre trim, skærmens veranda, og låven sidespor.

Vist: Hovedhuset og laden deler svarte ydre accenter; staldets stejlt skrånende sydvendte tag har et fotovoltaisk array, der er nøglen til husets net-nul-ydeevne.
Solpanel system: Vivint Solar
VVS: LG
Konvolut forsegling: Aerobarrier
Stiftelse: Overordnede vægge
Underflooring: AdvanTech
Isolering: Rockwool
Ventilation / ERV: RenewAire
Pavers: Unilock
Plæne og træer: Sodco og FastGrowing-Trees.com
Vanding: Bane
Fægtning: Greenwich Wood Products
Tag helvedesild: Liberty Cedar
Cedar sidespor: SBC
House wrap: GCP Vicar
Kappe: ZIP-system
Cedarpuste: Benjamin Obdyke
Sprøjteskuminstallation: Økologisk isolering
Sprøjteskum: Gaco Western
Barn: Land Tømrere
Garage dør: Superior Garage Dør

Biblioteksstige

Foto af Anthony Tieuli

Mere end noget er der dog vægt på komfort - hvad enten det betyder at give en behagelig indre temperatur, uanset hvad New England vejr bringer eller fylder stuen og heden med rummelige polstrede møbler til underholdende og snuggling op. "Vi ønskede et godt hus med eller uden net-nul, " siger Don.

Vist: Quartersawn hvide eget bogreoler designet af arkitekten / husejeren linjen den ene side af anden etage gangen, hvilket gør det typisk utilitaristisk rum til at fungere som et bibliotek.
Indbyggede bogreoler: Plain & Fancy Custom Cabinetry
Gulvbelægning: Baird Brothers Fine Hardwoods
Biblioteksstige: Sweenor Builders

Post-and-Beam Barn

Foto af Anthony Tieuli

Han vurderer, at familien bliver nødt til at bo i huset i hele 12 måneder, før de kan vurdere, om de har nået det miljømæssige mål, men de venter ikke idiotisk. Bare et par uger efter at have flyttet ind installerede Don en energimonitor på det elektriske bryderpanel, der giver information om, hvilke rum, apparater og systemer der bruger mest energi.

Vist: Den første etage i post-og-strålefaren, bygget af et sæt, tjener som en garage og et værksted.
Barnesæt: Land Tømrere

Drengebad

Foto af Anthony Tieuli

"Vi har alle de elementer på plads, men livsstil er helt afgørende, " siger Don. "Som tiden går, vil det være interessant at få mere information, og se hvordan vi gør."

Vist: De to drenge deler badet i anden etage, som har vandret shiplappanel i overensstemmelse med husets bungalows oprindelse og kvartsawn hvide egeskabe.
Custom Quartersawn hvid eg: Plain & Fancy Custom Cabinetry
Sink: American Standard
Vaskekran: GROHE
Flise: Somertile

Hall of Cubbies

Foto af Anthony Tieuli

En første etage hall gemt bag køkkenet og fører til bagdøren blev designet som en mudder med indbyggede skabe og cubbies, plus opbevaring closets. Dens mørkeblå maling job giver et velkomment modpunkt til den ellers hvid-og-blegede-eg plan.
Skræddersyet kabinet: Plain & Fancy Custom Cabinetry
Knopper, kroge og hardware: House of Antique Hardware
Maling: Benjamin Moore's Hale Navy
Rug: Dash & Albert

Loft Loft

Foto af Anthony Tieuli

Eksponerede tømmer i den hvælvede post- og bjælkefarm skaber et atmosfærisk søvnpunkt i loftet.
Belysning: Omkring Belysning

Opbevaring Banket

Foto af Anthony Tieuli

Spisepladsens opbevaringsbøquette og indbygget hutch blev bygget af kvarteawn hvid eg, ligesom køkkenskabet.
Custom built-ins: Plain & Fancy Custom Cabinetry

Chef-Calibre

Foto af Anthony Tieuli

Boligejerne valgte det matte-hvide pulverlakerede køleskab / fryser i rustfrit stål - en boligversion af et restaurantforsyningsapparat - for sin slanke, kommercielle stil og kogekaliberfunktionalitet.
Køleskab: True Residential

Plantegning

Grundplan af Ian Worpole

Halvdelen af ​​de fremadvendte dørvinduer (ovenover til venstre) var en del af det oprindelige 1.000 kvadratmeter hus, der mere end fordoblet i størrelse. Tilsætningen rummer en første sal og stue med udvidet screening-veranda. ovenpå er master suite. Ikke vist er undervisningsrummet og baghaven, der tjener som garagen, og dets gårdhave.

galleri diasshow grid visning galleri diasshow