Bedste gamle hus kvarterer 2011: rækkehuse

Fra Canadas farvestrålende Second Empires til de stenede murstenskvarterer i Kentucky, er der otte kvarterer, der passer til rowhouse-dwellers

Bedste Old House Neighborhoods 2011: Rowhouses

For det fjerde år i træk har vi sporet nordamerikas mest tidløse kvarterer - steder hvor kærligt udformede gamle huse har ekstraordinære fortid og unarguably lovende futures. Med hjælp fra vores venner i Portland, Oregon-baserede PreservationDirectory.com, som distribuerede vores nominationsformularer til mere end 14.000 historiske samfund, naboskabsgrupper og bevaringsorganisationer, har vi samlet vores største nogensinde liste over off-the-beaten- sti steder, der er værd at stirre på et godt gammelt hjem.

Rækkehuse er fra farvestrålende canadiske Second Empires til de stenede murværtsversioner af Kentucky en yndlingsmåde til at nyde byens liv uden at ofre en naboskabsfølelse. Her er otte kvarterer velegnede til alle dine rovdyr.

Augusta, Kentucky

Foto af Courtesy of the City of Augusta

Mens Augusta har sin andel af antikvitetsforretninger og pubber samt restauranter i topklasse, der trækker gourmands fra hele Bluegrass State, kan den mest behagelige ting være at sidde på en Riverside Drive bænk og se Jenny Ann-færgen glide frem og tilbage over Ohio-floden, som den har siden 1798. Bortset fra smukke udsigter er denne by 1.300 kendt som det tidligere hjem for "Mambo Italiano" sanger Rosemary Clooney, hvis hus er blevet omdannet til et museum - og hendes dashing nevø, George, der deltog i Augusta Independent High School. "George's forældre bor stadig her, " siger Doug Padgett, Augustas direktør for turisme, "men når han kommer tilbage til byen, er han ret diskret om det."

Huse
Riverside Drive er foret med storslåede rækkehuse fra det 19. århundrede bygget til byens gamle flodhandlere, der transporterede tobak, husdyr og vin. I dag kalder flere små vingårde denne del af Kentucky hjem. Både herregårde og villaer her løber fra $ 250.000 til $ 400.000 - udsigten gør dem værd at hver øre-men mere overkommelige huse kan findes langs anden og fjerde gader, hvor vi så en helt renoveret 4-værelses dronning Anne for 185.000 dollars.

Hvorfor købe her?
"Denne by er ikke ændret i lang tid, " siger Padgett. "Du kan stadig se resterne af de gode gamle dage - de små mor-og-pop-butikker og de stille gader foret med skygge træer." Padgett har i de seneste år set både pendlere og pensionister fra Cincinnati, omkring 42 miles væk, bevæger sig her for fred og ro og mulighed for næsten tiden at rejse til en enklere måde at leve på.

Blandt de bedste til: Syd, Waterfront, pensionister, familievenlige, viktorianere, rækkehuse, walkability

Bay Ridge, Brooklyn, New York

Foto af Courtesy of Rosemary McHugh

Når det er hjemsted for tusindvis af norske skibsbyggere samt italienske og irske indvandrere, er dette old-school Brooklyn kvarter på New York Harbour Shores et hjemsted slags sted. Familier går sammen efter kirken om søndagen eller samles på de lokalt ejede restauranter og bagerier, der ligger på tredje Avenue. Dette er et meget forskelligartet kvarter, hvor man kan slå en norsk konditori, en italiensk slagter og en mellemøstlig købmand på en blok og det giver en fantastisk udsigt over Verrazano-Narrows Bridge. "Vi kan lide ting, der er dæmpet her, " siger Victoria Hofmo, der voksede op i samfundet på 70.000. "Vi kan også lide alt det grønne rum, adgangen til havnefronten og landsbyens atmosfære. Vi har det hele."

Huse
To- og tre-etagers enkelt- og flerfamilie mursten og brownstone rækkehuse er almindelige, ligesom træ-og-stucco Tudor-stil og kalksten-front Renaissance Revival rækkehuse. Dette er New York City, selvfølgelig, hvor "overkommelig" betyder alt under syv figurer. Et to-etagers mursten rækkehus med originale millwork og lommedøre kan gå for $ 500.000. Et restaureret 1930s Tudor rækkehus for nylig opført på $ 558.000. Renaissance Revivals starter på $ 700.000.

Hvorfor købe her?
Det er lidt over en time med metro til Midtown Manhattan. Unge familier og fagfolk kommer for, hvad der nu er uopnåeligt i de fleste New York City nabes: et enfamiliehus.

Blandt de bedste for: Nordøst, Waterfront, City Living, Familievenlig, Walkability, Rowhouses

Old San Juan, Puerto Rico

Foto af Puerto Rico Tourism Company

Det siges, at du skal være enten digter eller loco for at bo i Old San Juan, hvor Old World charm møder bestemt New World eclecticism. Pakket ind i de vindende gader i denne befæstede Caribiske halvø er kunstnere, studerende fra tre universiteter, butiksejere, cafékulturknockabouts, advokater, musikere, millionærer, statsansatte og gobierno selv, der bor i La Fortaleza ; bygget i 1540, er det den længste beboede guvernørens palæ på den vestlige halvkugle. Naboerne chatter over café con leche på steder som La Bombonera hver morgen, og en tur på de blågrå brosten, kaldet adoquines , fører forbi upåklagelige farverige spanske koloniale rækkehuse på lige fod med Madrid- byerne .

Huse
Gendannelse af en spansk koloniale, med sine 2 fods tykke vægge, murede cisterner og rørledningssystemer er en lang, involveret proces, der er strengt overvåget af Instituto de Cultura Puertoriqueña . "De har et indlæg og ud, ned til hængslerne, " siger realtor Margarita Gandía, hvis mor var en af ​​San Juan's første ejendomsmæglere i 1950'erne. En shell kan gå for $ 300.000. Hjemme der kræver mindre end en gut-renovering kan kommandere $ 600.000. Færdig, egenskaber er værd $ 1 million eller mere.

Hvorfor købe her?
Opsatsen til at følge strenge bevaringsretningslinjer er, at hvis resultatet passerer inspektion, betaler du intet i ejendomsskatter. Denne status skal fornyes hvert 10. år under inspektion, som holder kvarteret i topform.

Blandt de bedste for: Syd, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensionister, City Living, Rowhouses, Historie Hændte Her, Easy Commute, Walkability

Eckington, District of Columbia

Foto af Jennifer Evert

Glem Bethesda og Arlington. Da teknologirektør Steve Rynecki flyttede fra San Diego, Californien, til Washington, DC, ønskede han i 2002 at leve inden for byens grænser. Han ønskede også et ældre sted med detaljer om perioden - et føderalt rækkehus på Capitol Hill eller en rød mursten Queen Anne i Columbia Heights. Desværre blev graver i disse kvarterer prissat over halv million dollar mærket. Så kiggede Steve til distriktets nordøstlige del og fandt hvad han ledte efter: et 1893 rækkehus for omkring $ 250.000. "Prisen var rigtig, arkitekturen var fantastisk, og metroen 10 minutters gang, " siger han. Oprindeligt var provinsen magtfulde viktorianske æra politikere og virksomhedsejere, Eckington senere blevet et højborg af DC's afrikansk-amerikanske middelklasse. I disse dage er det en magnet for alle, der ønsker at skræmme Beltway 'burbs og finde fiksere og nyrenoverede boliger på et køligt sted, kun 10 minutters kørsel fra Capitol Hill.

Huse
De fleste er mursten Federal, Queen Anne eller Colonial Revival rækkehuse. Vi fandt et renoveret 6-værelses 1913 Colonial Revival rækkehus for $ 249, 000. Af den renoveringsbehov, der kræves: en fire-værelses mursten victorian-æra-rækkehus med et tårn til 345.000 $.

Hvorfor købe her?
Offentlige kontorer har åbnet omkring det femårige metrostop Florida Ave / New York Ave, der er kun et stenkast fra Eckington. Nyåbnede restauranter og klubber nær det revitaliserede Atlas-distrikt giver beboere masser af underholdningsmuligheder. "Det bliver opdaget som et overkommeligt sted at købe et hus i DC, " tilføjer den lokale ejendomsmægler Michelle Buckman, "og der er meget renovering på vej."

Blandt de bedste for: Nordøst, City Living, First Time Købere, Victorianer, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

Le Plateau Mont-Royal, Montreal, Quebec, Canada

Foto af Plateau Mont-Royal Borough

"Platået er stedet at være i Montreal lige nu", siger Franny Mathieu, en barista hos Toi, Moi & Café, den slags highfalutin-hangout, der ligner smag af kaffe til no-nos som "pouring grenadine sirup i en Bordeaux." Le Plateau Mont-Royal , eller "Mount Royal Plateau", grænser til både downtown og byens navnebrætspids, der skuldrer et grønt rum designet af Frederick Law Olmsted, den samme mand, der hjalp med at designe New York Citys Central Park. Anglophone og frankofon beboere har en tendens til at gå til de smarte butikker og talte ord forestillinger - og ikke kun fordi parkering er en udfordring. Selv om klatring lejer er nysgerrige studerende fra deres lejligheder, er kvarteret et ideelt congregating sted-en 10-minutters cykeltur fra nogen af ​​Montreals fire universiteter.

Huse
Plateau er et af de bedste steder at finde eksempler på Montreal-lejemål - to- eller tre-etagers strukturer kendt lokalt som 2- eller 3-plexes-bygget mellem 1880 og 1915 fra lokal kalksten, mursten eller træ (for sidstnævnte, 3-til-11-tommers brædder er stablet som murværk). Deres standout funktion: hver-en-vejs udvendige metal trapper, som giver lejere direkte adgang til dør-til-gaden. Historisk set købte familier disse større bygninger som hække mod pensionering, udlejning af øverste etage eller to. Men i dag er omdannelse til enfamilieboliger almindeligt. En 3-plex, der har brug for arbejde, kan hurtigt hente $ 600.000 (USD), en 2-plex ca. 20 procent mindre.

Hvorfor købe her?
Hvis tanken om at skovle sne fra stejle metaltrapper får dig til at tænke to gange, forestill dig borgeradministrerede tilskud til genopretning af historiske ejendomme. I 2010 modtog 119 boligejere i alt 1.480.000 dollar - og for i hvert fald fastforrentede realkreditlån på mindre end 4 procent .

Blandt de bedste til: Canada, Rowhouses

Leslieville, Toronto, Ontario, Canada

Foto af Courtesy of TorontoNeighbourhoodGuide.com

Når det er grådigt og industrielt, har det østlige Toronto-kvarter Leslieville (befolkning: 27.000) nået trækkraft, da familier, kunstnere og virksomhedsejere kommer i krammer, lokket af den fashionable scene, sikre og walkable gader, nærhed til lokale strande og - mindst ved dyr Toronto standarder-overkommelige boliger tilbydes her. "Leslieville er helt ændret i de seneste tre år, " siger Jasmin George, som arbejder på børnenes butik Baby on the Hip. Hers er en af ​​mange nye virksomheder, der har åbnet i Leslieville de seneste år, herunder pubber, restauranter, markeder, bagerier og en osteshop.

Huse
"Der er bestemt noget fortryllende om dette sted, " siger David Dunkelman, en ejendomsmægler, der driver TorontoNeighbourhoodGuide.com. Tre-etagers victorianer-rækkehuse med stejle bjergkamper, snævre trange gader. Priserne på to-etagers rækkehuse og hytter i en engelsk stil starter fra $ 300, 000 (USD).

Hvorfor købe her?
Det er et af nogle få ønskværdige naboer i nærheden af ​​Torontos centrum, hvor et rimeligt prissat hjem kan scoret. Downtown er en hurtig 15 minutter i bil eller vogn, og de nærliggende Lake Ontario strande kan nås via fod eller cykel.

Blandt de bedste for:, Victorianer, Waterfront, City Living, Familievenlig, Singler, Førstidsopkøbere, Easy Commute, Walkability, Tilbud, Fixer-Upers, Rowhouses

Halifax, Halifax, Nova Scotia, Canada

Foto af Aaron Ewer

"Du skal være en bestemt slags person at bo i Halifax, " siger ejendomsmægler Pam Cherington. "Den slags, der er bekymret for livskvalitet." En kærlighed til vandet gør heller ikke skade, da denne såkaldte søvnige by på næsten 400.000 er omgivet af ting. Nogle af de mest misundelsesværdige gamle boliger tilhører beboere i det centrale Halifax-kvarter på Halifax-halvøen med sine lystmalet byhuse og en fem minutters gang til centrum og dens restauranter, caféer og brygge pubber - alt sammen i appellen til unge fagfolk og voksende familier, der bevæger sig her. Halifax har også en række universiteter, så der er en stabil tilstrømning af unge, hvoraf nogle aldrig forlader.

Huse
Tegningen her er cedar-shingled byhuse fra det 19. århundrede, med højt til loftet, originalt fyr eller Douglas gran millwork og tykke kronen lister. Nogle er to historier med flade tage; andre er to og en halv historie med hældninger og dormere. Husene, bygget af Nova Scotias havkapitiner, købmænd og forretningsmænd, kan findes i forhold fra rundown til upåklageligt renoveret til priser fra lige nord for $ 200.000 (USD) op.

Hvorfor købe her?
Området faldt i 1980'erne og 90'erne, men har brugt det sidste årti som en destination for husflippers, der opdaterede mange et køkken eller badeværelse. De besatte med attraktive videresalgsværdier har imidlertid for det meste bevæget sig, og de, der kommer ind, søger mere sandsynligt at opbygge et fællesskab og holde sig til det lange træk.

Blandt de bedste til: Canada, Tilbud, Fixer-Upper, College Towns, Waterfront, Familievenlig, Singler, City Living, Easy Commute, Walkability, Rowhouses

St. Johns, Newfoundland og Labrador, Canada

Foto af Newfoundland og Labrador Turisme / Barrett og MacKay

Newfoundland står bortset fra Canada, en ø med sin egen tidszone, ordbog om idiomatisk engelsk og stor kulturel stolthed. Hovedstadskvarteret i Capitol City St. John's, bygget i en geografisk skål på en beskyttet havn, er en knude af stejle gader, hvor en lokal politiker kan leve ved siden af ​​en scruffy musiker, der gigger på Duke of Duckworth pub. Civilsindede beboere byder på, at downtown St. John's postnummer omfatter flere kunstnere per capita end nogen anden i Canada, og Newfoundlands fortælling væver stor i form af et massivt galleri, arkiv og kulturcenter kaldet The Rooms, der har udsigt over området.

Huse
"Vi elsker vores" gelébønnehuse ", siger Dale Jarvis fra Heritage Foundation of Newfoundland og Labrador, der henviser til rækker af tre-etagers Second Empire rowhouses downtown. Disse strukturer blev til en bemærkelsesværdig ensartet stil, alle bygget i kølvandet på en brande fra 1892, der brændte St. John's til en nub. Uphill, en smattering af dronning Annes og bungalows ligger, ligger der af købmænd håber at undgå fremtidige brand. Takket være offshore olieboring i det sidste årti, dræbte St. John's bolighuset, men rækkehuse med plads til forbedring kan stadig være for $ 250.000; fritstående boliger liste i $ 500.000 rækkevidde.

Hvorfor købe her?
Du har ikke haft så meget sjov med farve, da Crayola kom ind i dit liv. Lokalt firma Templeton Paints har introduceret en række historiske Newfoundland nuancer; de gelébønnefarver, der omtales af ejere af downtown-rækkehusene, er øjengods - og øjeblikkelig motivation til at sætte dine tøj på.

Blandt de bedste til: Canada, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensionister, Familievenlige, Singler, City Living, Victorians, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

galleri diasshow grid visning galleri diasshow