Sælger dit hjem - fordelene ved et privat hjem salg

Jeg har ofte folk, der spørger mig om tips til at sælge deres hjem på grund af et kommende træk. Mens de fleste mennesker ansætter en agent for at sælge deres hjem, foretrækker nogle at sælge på egen hånd. Der er fordele og ulemper ved privat hjemsalg, hvor nogle købere er forsigtige med at købe en så stor billetvare uden vejledning fra en ejendomsmægler. Men privat salg giver mulighed for at håndtere direkte med ejeren.

Fordele ved privat hjemsalg: for køberen

• Som køber har du direkte adgang til ejerne, der har alle de klare fakta, oplysninger og historie om hjemmet. Ofte er ejendomsmæglere ikke i stand til at besvare alle dine spørgsmål eller forespørgsler. For eksempel: Hvad er der nøjagtigt blevet gjort til de forskellige værelser, gulve eller vægge? Og hvad kan der medtages i tilbuddet samt mulige besiddelsesdatoer?
• Ejendomsmægleren har aldrig boet i huset og har derfor ikke personlig viden om det pågældende hus eller område. Ejerne ved i hvilke værelser morgensolen vil aftage, samt hvad varme- eller elregningen er i januar.
• Fordi der ikke er nogen agent, føler ejeren behovet for at opblåse prisen for at dække agentens provision.
• Ved udgangen af ​​dagen skal alle ejendomsforretninger ske gennem køber og sælgerens advokater; agentens funktion er blot at bringe køber og sælger sammen. Advokaterne er derfor nøgleaktørerne i enhver form for fast ejendom, der sikrer, at alt sker ordentligt, og at begge parter er lige beskyttet efter loven.

Uanset om du køber dit næste hjem privat eller via en agent, skal du bare huske at du skal sikre dig, at du har det rigtige ved dit køb; at du har gennemført alle nødvendige inspektioner, og at du har en god advokat for at se dig gennem det endelige salg.