Et ramshackle lille hus får et andet liv
Suspense: The X-Ray Camera / Subway / Dream Song (Juli 2024)
Indholdsfortegnelse:
- Lille Fixer-Upper
- Før: Forladt efter en brand
- Åbning døre
- Efter: Master Suite Miracle
- Før: Soveværelse Pejs
- Efter: Mantel Makeover
- Efter: Opvarmning af køkkenet
- Efter: Custom Skabe
- Før: Køkken
- En fin rod
- Street Side
- Til Appearances 'Sake
- Efter: Grand Master badeværelse
- Refinishing Up
- Før: Skidt Badeværelse
- Klar til at blive repurposed
- Efter: Opholdsstue Pejs Facelift
- Afslutningsbeslag
- Hvad vi gjorde
Du kunne se dagslys gennem murstenene, loftet smuldrede, og stedet var aldrig blevet koblet til elektricitet. Men et par kunne se 1850'ernes sommerhus potentiale
Lille Fixer-Upper
Min mand, Walt og jeg lagde først øjnene på Petersborg, Virginia, sommerhuset, mens de besøgte vores søn Greg og svigerinde Marion, der bor 2 timer nordpå. De havde købt det tilstødende, større hus som en ferieflyveplads og et potentielt pensioneringssted for Walt og mig. På den måde havde de også taget på denne lille fixer-øvre, der sad på en halv hektar ejendom, kendt som et "køkkenhus", det tjente en gang som sommer køkken og tjenerkvarter. Med kun fire værelser syntes det som om det kunne være et hyggeligt hjem for os to. Til sidst.
Så i maj 2006 flyttede vi ind i hovedhuset. Jeg indrømmer, det var ikke en nem beslutning. Jeg råbte den første nat og spurgte Walt, hvis vi gjorde det rigtige, forlod vores venner og vores hjem i Pennsylvania's Pocono Mountains for at overtage det lille hus i et langsomt revitaliserende byområde. Men den næste morgen var der et øjeblik med tvivl, og jeg udviste mentalt farveskalaer, for det var sikkert jeg ville være et tre måneders projekt.
Selvfølgelig, fire måneder i, var det stadig bare en shell uden hjælpeprogrammer.
Vist: Boligejere Walt og Roberta Purcell slapper af på deres nye backstoop, der vender mod det adacente italienske hus.
Før: Forladt efter en brand
Huset var ikke meget at se på, virkelig. Opholdt i 20 år efter en brand, vinduerne og dørene manglede, charred eller bordet op. Der var ingen gulve nedenunder, og det vandskadede gips var smuldrende. Ekorre løb ind og ud, og fugle indlejret i klo-fod karet. Men der var en vis charme til stedet. Den gamle mursten, der stammer fra 1850'erne, havde en vidunderlig farve, vindueslisterne var solide granit, og ovenpå havde hjerte-fyrretræer.
Åbning døre
Bagdøråbningen, der en gang er muret over, fører nu til velplejede haver.
Efter: Master Suite Miracle
Det viser sig, at et nyt hjem var bare den slags forandring og udfordring-Walt og jeg havde brug for. Børnene fortalte os at overveje begge huse vores, men vi besluttede at tage det mindre hus udelukkende ud med sine fire originale pejse og bjælkelofter ovenpå. Med Walts baggrund som en møbelrørmand og altomfattende håndværker plus min passion for design regnede vi med, at vi kunne gøre det levedygtigt. Kort efter kom vi ind på isolerings- og gipsvægsstadiet inde, og ting begyndte virkelig at tage form. Med kun fire værelser vidste vi, at vi ikke havde en tomme at spilde ved fejl, så vi rådede med en arkitekt.
Vist: Mælkmalede fyrretræsplanker fylder hullerne mellem de nyligt udsatte loftbjælker og supplerer de nye fyrretræer.
Før: Soveværelse Pejs
Soveværelset oprindelige pejs var blevet omdannet til en kulkomfur og var hovedsagelig walled up.
Efter: Mantel Makeover
Den nyrenoverede, men ikke-fungerende pejs er rummets nye brændpunkt. Den friske grønne maling på soveværelset er den originale træmantel, der bringer ud den rødbrune toner af den gamle murstenomgivelse.
Efter: Opvarmning af køkkenet
Huset havde kun rudimentær VVS og ingen elektricitet, da vi tog den på. Og for at sikre, at ingen nogensinde adskilt de to huse i fremtiden, sagde byen, at vi havde brug for at køre gas, VVS og andre forsyningslinjer fra hovedhuset til hytten, vi havde besluttet at gøre vores nye hjem. Og det var op til Walt, altid perfektionisten, at finde ud af den bedste måde at køre linjerne for ikke at nævne, hvordan man bringer magten til stedet.
I det mindste så så skallen endelig, at den kunne modstå en stiv vind. Da vi først virkelig inspicerede stedet, havde jeg svært ved at tro på murstenens murere, der sagde, at det ikke ville falde ned. Jeg mener, du kunne se dagslys gennem murværk. Tilsyneladende behøvede det bare repointing.
Efter: Custom Skabe
I køkkenet skulle vi oprindeligt gå med lagerskabe og bare bruge fyldstoffer til at passe dem ind i det akavede rum. Men en lokal apparatbutik henviste os til store skræddersyede kabinetmagere, der kunne lave skak-birkeskab med underkabinet lys for at passe til vores vision. (De også bygget vores bad forfængelighed og to lange opbevaringsskabe.)
For vinduerne kontaktede vi en kendt lokal håndværker. Han lavede udskiftninger til vores fire mest beskadigede rammer og sashes, men nægtede at gøre mere og sagde, at vi kunne reparere resten. Så Walt omhyggeligt erstattede beskadigede stykker, indtil de 160 år gamle vinduer fungerede som nye.
Før: Køkken
Det oprindelige køkken havde ingen gulve, forsyningsselskaber, anstændige vægge eller kabinet. Vinduerne blev rottede, pejsen var en katastrofe og smuldrende, vandskadet gips dækkede meget af murstenen.
En fin rod
Walt viser de rigtige sikkerhedsforanstaltninger under beskidt demo arbejde.
Street Side
På et tidspunkt bad jeg Walt om at bygge mig en bøjle, så jeg kunne starte landskabspleje omkring den. Han troede, det var en distraktion fra det vigtigere interiørarbejde, der var tilbage, men jeg havde brug for et projekt, der ville føde min sjæl. Ikke at det var let. I årevis havde folk klemt flasker i det tomme hus, og jorden blev riddled med glas. Men med masser af grave og ny jord fik jeg endelig mine haver til at vokse.
Vi havde også gravet en 2 fod dybde lige ned til husets fodspor - i den sydlige sommervarme, tænk på dig - for et grusfyldt fransk dræn for at forhindre yderligere vandskader på fundamentet. Walt tilbragte en måned med at omdanne de rottede soffits og fascia boards.
Vist: Den gadevendte side af huset har et hegnhegn og en charmerende blomsterhave, komplet med fuglehuse.
Til Appearances 'Sake
Ønsker at være historisk nøjagtige, men ikke behøver en tredje post, installerede vi trin og en louvered dør for at skabe en faux indgang på gaden side af huset.
Efter: Grand Master badeværelse
Da huset havde kun to værelser nedenunder og to værelser og det lille grimme badeværelse ovenpå, besluttede vi at fjerne det oprindelige badeværelse og bruge et af de større værelser som den nye. Ved at bumpe forfængselsvæggen kunne vi få plads til VVS-jagten og et vaskerum. Walt reparerede pejsen og tilføjede et kappe. Han designede også et skab og refinished en antik 2-dørs dør.
Refinishing Up
Vi fjernede seks lag maling for at refinish denne hjerte-fyrdør adskille badeværelset og soveværelset.
Før: Skidt Badeværelse
Den oprindelige badeværelse var lille, Gråbåndet og godt, modbydeligt!
Klar til at blive repurposed
Vi så potentiale i et større ovenpå værelse, hvilket ville gøre et meget bedre badeværelse i det lille hus.
Efter: Opholdsstue Pejs Facelift
Da vinteren kom, laver vi meget mere arbejde inde, selvom det ikke var meget bedre end at være udendørs. Uden isolering, uanset hvor meget træ vi brændte var det stadig koldt og fugtigt. Og vi var konstant beskidte. Vi måtte næsten gutte huset, fylde en dumpster så længe bygningen med smuldret gips og rottet træ. Heldigvis besøgte vores to sønner at få deres hænder snavset sammen med os.
Vi var stolte af at lære nye færdigheder. De fire brændeovne blev bricket over til kulkomfurer. Det ville have kostet os $ 700 pr. Pejs at ansætte en murer for at fortryde det arbejde, så Walt lærte at gøre det selv - og brugte nogle af de penge, der var gemt til at købe sig en ny cykel.
Afslutningsbeslag
I over et halvandet år havde vores liv og samtaler vendt rundt i huset, og det var næsten trist at afslutte. Men Petersborg er fyldt med folk, der tackler lignende usandsynlige projekter, så vi organiserede den gode sorg, hvad tænkte vi på restaurering og rehabilitering af potluckmiddag. Det var sjovt at bare sidde og tale med andre om deres rehab drømme og udfordringer.
Bare et par små projekter forbliver, som at gengive gangbroerne og repointing nogle af de ydre vægge. Med mere fritid er vi frivillige rundt i samfundet, som har mange historiske hjem som vores, der har brug for noget TLC. Dette hus har måske ikke været en typisk pensionsplan, men det viste sig at være det perfekte for os.
Vist: Hjemets delvis genopbyggede trappe fik et nyt udseende med sort maling og et guldstensil design.
Hvad vi gjorde
Rehabbed en 950-kvadratmeter 1850s hytte. Omkostningsomkostninger: $ 65.000. Tidsramme: 18 måneder
Hvor vi reddede: Repointing mursten ildsteder os selv og redde hvad materialer vi kunne.
Hvor vi sprøjtede: På køkkenets tæppevask og skræddersyet kabinet, men i betragtning af hvor meget tid vi bruger derinde, er det det værd.
Hvad vi ville gøre forskelligt: Invester måske i noget lidt mere holdbart end fyretage. De er alle ridset op fra vores hund, men jeg tror du kan kalde det karakter. (Se Pet Friendly Flooring)
Største udfordring: Running værktøjer, ligesom VVS, fra hovedhuset.
Hvordan vi løste det: Ved at være tålmodig og tage vores tid til at planlægge det hele ud på papir, inden der gøres noget.
galleri diasshow grid visning galleri diasshowHvis du får et arbejdsbevis eller en tilladelse, når du flytter til et andet land
Planlægger at arbejde i udlandet, sørg for at du eller din arbejdsgiver ansøger om en arbejdstilladelse. Hvis du lige har startet din jobsøgning, skal du sørge for at kende regler og bestemmelser omkring visa.
Andet liv for en bondegård
1830-tallet bondegård med 1950'erne tilføjelser var en shoo-in for en nedrivning. Så besluttede et par gammeldags buffs at genoplive sin antikke kerne og opbygge et nådigt, vintage-look hjem rundt om det
Andet liv til et andet imperium
Hvordan en nybegynder boligejer renoverede et vrag med smuldrede vægge, mugne gulve og duer reden, der stoler på masser af hjælp fra sin kære gamle far
