Hvordan man foretager en årlig DIY hjem inspektion

Fall er tiden til at give dit hus sin årlige fysiske - før vinterens hårde vejr sætter ind

Illustration af Mizusumashi / WikiCommons

Giv dit hus en årlig fysisk. Her er hvad du skal kigge efter.

Brug denne detaljerede DIY hjem inspektion tjekliste som vejledning som du kigger efter lækager, revner, pauser, slid og alt andet tænkeligt problem, der kan udvikle sig i løbet af året. Lav derefter en reparationsliste for at holde op med vedligeholdelsen i de kommende måneder.

Elektrisk

• Tjek træer rundt i huset for at være sikker på, at de ikke truer ledninger.
• Åbn panelet og kig efter nye scorch marks omkring breakers eller sikringer. Kontroller også afsætningsmuligheder for scorch marks, hvilket kunne være et tegn på løse og gnistende ledninger.
• Kig efter løse udløbsdæksler, beholdere og løs kasser, som muligvis skal fastgøres til tappene, mens strømmen er slukket.
• Test alle GFCI-udtag ved at sætte en lampe i og derefter trykke på testen og nulstille knapper for at se, om lyset slukkes og derefter tændes igen.
• Gå rundt med en elektrisk tester (eller lampe) for at sikre, at alle stikkontakter fungerer

Download en udskrivbar version af hele Årlige Checkliste her.

Ydre

• Kontroller revner i asfalt eller beton på indkørsel, fortove og stier. Disse kan være en truende fare og kan invitere vand, der vil gøre mere skade i de koldere måneder.
• Sørg for, at vægge ikke har udstødninger eller løse områder. En kraftig regn eller snefald, og du kunne have en slam på dine hænder. Sørg for, at grushullerne indbygget i væggen er klare.
• Undersøg verandaer og dæk til hævende lofter, løse skinner eller plader og beskadigede trin. Kontroller, at stillingerne stadig er fast i jorden og ikke løs, eller endnu værre, helt ud af fodfoden.
• Giv hegn og stenvægge - og deres porte - en gang over for skæve og løse dele, som kunne falde eller blæse i løbet af en storm.
• Kig efter pletter på sidesporingen, hvilket kunne være tegn på vandproblemer eller tagproblemer.
• Kig efter tegn på insekter eller fugle reden i soffits, tagskærme eller loftet ventilationskanaler. Hvis du ser tegn på animalsk affald i et bestemt område, skal du kigge efter mulige reden eller synder.
• Tag mærke til, hvor maling skal skrælle, murstenmorter mangler, eller stukkerne sprækker på husets sidespor.
• Se efter, at du læner på skorstenen. Kontrollér, at blinkningen er i god stand, og ikke skrælle eller mangle.
• Kontroller rynker og nedstødninger for snavs eller ukorrekt stigning, især under en regnvejr. Kig efter pletter på soffiten, hvilket kunne være tegn på lækage.
• Undersøg fundamentet for revner og udbukker.
• Tag et kig på sillet, kontroller for rot og insekter. Se efter hævede mudderkanaler, som angiver tilstedeværelsen af ​​termitter. Brug en skarp kniv eller anden sonde for at se, hvor meget træet giver.
• Sørg for, at graden af ​​jorden omkring fundamentet skråner væk fra huset.
• Kig på tagdækningen. Er der revner, mangler helvedesild, smuldrende stykker? Tjek asfalt for tørre, blærende, alligatoriske eller curling helvedesild; træ til rot og splittelse; skifer og fliser til brudstykker; og flade tage til huller. Vær særlig opmærksom under træer, hvor faldende grene eller hoppende dyr kunne have gjort skade. Når bladene er faldet, se nærmere på, hvor grene berører huset.
• Undersøg de blinkende og udluftnings- / skorstensdæksler for manglende eller beskadigede dele. Kig efter rust.
• Se efter mos og andet snavs på taget.

VVS, herunder badeværelser og vaskeri

• Se efter tegn på lækager i alle udsatte rør, og i områder, hvor rør løber gennem væggene eller fundamentet.
• Kig efter tegn på korrosion, hvilket kunne indikere et problem med vandet eller med selve røret. Pas på grønne pletter omkring messing og kobberbeslag og på afstengningsventiler, et tegn på enten korrosion eller elektrolyse forårsaget af uoverensstemmende metaller. Dette vil forårsage lækager og dårlige forbindelser, hvis de ikke er korrigeret.
• Kontroller vandtrykket. Lavt tryk kunne betyde et problem med linjen eller bare sedimentopbygning i vandhanen eller bruserhovedet.
• Kontroller afløb for dræningshastighed - et langsomt afløb kan have en tilstopning eller et blokeret udluftningsrør. Se efter en fuld hvirvlende afløb; boblende afløb er et tegn på et problem.
• Skyl toiletterne for at sikre, at de fungerer korrekt. Åbn deres tanke og kig efter slidte eller savnede dele. Vent derefter et par minutter for at se om toilettet løber efter en pause, et tegn på langsom lækage.
• Kig ind i brænderkammeret i vandvarmeren for rustflager. Kontroller flammen; Det skal være en jævn blå, uden gul. En gul flamme angiver sod eller et problem med gas-luftblandingen, hvilket betyder at strålerne skal rengøres.
• Afløb vandvarmeren for at fjerne sediment, der har slået ned til bunden. Sommetider kan lækager i vandhaner forårsages af hårdt vand, der bærer skiverne ud.
• Pas på sprukne fliser i brusebadet eller omkring dræn. Tryk på fliser på udkig efter løse eller hule, som kunne maskere rottet bagbord bag dem.
• Kontroller tilstanden af ​​karret og brusebadet for at se om det er tid til at erstatte det.
• Se efter bevis på meldug, hvor vand har en chance for at stå i længere perioder.
• Manipuler toilettet for at være sikker på, at den ikke rocker, hvilket kan betyde, at en lækage har beskadiget gulvet omkring det.
• Se efter revner på toilettetanken eller skålen eller på dræn.
• Slide bruser døre kontrollere for stikning, rust eller forhindringer. Undersøg pakningerne omkring dørglasset for huller og tårer.
• Tænd for brusebad og badehaner og kontroller for lækager omkring håndtag og ventiler. Er de nemme at bruge, eller sværere at tænde og slukke? Kontroller indstillede skruer omkring escutcheon plader.
• Skru bruserhovedet ud og se efter indsamlet sediment i det, der kunne sænke vandtrykket.
• Undersøg ventilationsventilatorer for forhindringer eller støv. Tænd dem: Hvis det lyder rigtig højt, kan lejerne blive slidt eller en flapper kan have stået fast.
• Kontroller spyleslanger for tegn på aldring (revner eller brølhed) eller lækager.
• Tjek tørreventilatorerne for tårer. Støvsuger eller børste ud i slangen og omkring lintskærm indersiden. Kig efter link omkring gulvet eller på væggen, der angiver en tilstopning i udluftningsslangen.

Vand og septik

• Send en prøve af godt vand til dit lands kooperative udvidelse for at teste det for kemikalier og bakterier.
• Sørg for, at brønddækslet er tæt lukket, men der er stadig adgang til pumpen.
• Kontroller sumpepumpen ved at hælde vand på den for at se om den tændes automatisk.
• Kig rundt om din septiktank / -felt for kludet jord eller overdreven frodig vegetation, hvilket kan betyde, at tanken er fuld eller svigtende.

Opvarmning

• Tag en lommelygte i ovnrøgen og kig efter en opbygning af sod eller rust. Tryk på den for at se, hvad der falder; rust er et tegn på kondens, hvilket skyldes en ineffektiv ovn. Har en pro service systemet uanset hvad du finder.
• Lav en opløsning af opvaskemiddel og vand, og pust det derefter på rørledninger - hvor der er lækager, kan du se bobler i sæbe.
• Kontroller registre og ventilationskanaler for løse eller manglende dæksler og skruer.
• Tjek rundt om radiatorer for lækager eller beskadigede gulve, hvilket kan være tegn på lækage eller forkert stigning mod retur.
• Kig efter generel forringelse, rust, løsdele og andre tegn på et svigtende system.

Indre

• Nu er sommerens fugtighed væk, kontroller dørene for hævede pletter og stikker.
• Kig efter løse hængsler og dørknapper.
• Tjek gulvet for dukkede negle, løse brædder, løse fliser og fjedrende pletter, der kunne være tegn på joist trouble.
• Se på lofter for pletter, hvilket kunne indikere et tag eller VVS lækage.
• Sørg for, at lofter og gulve ikke svækker eller sprækker på nye steder, hvilket kan betyde et større problem, der forårsager et skift i huset. Se over døre for revner.
• Tjek vægge til poppede skruer og negle på gipsvæg eller nye revner i gips.
• Pek en lommelygte ind i pejsen og op i skorstenen, kontroller for løse mursten, revner, tegn på dyreer eller overskydende sod, der kunne gnide en skorsten ild.
• Sørg for, at spjældet fungerer korrekt.
• Tjek rundt loft fans for at være sikker på at de er godt sikret til loftet og ikke arbejder deres måde løs med hele sommeren brug.
• Jiggle trappen balustrade for at teste dets robusthed, og noter hvor balustere og banister er kommet løs.
• Test alle røg- og CO-detektorer, og udskift batterierne omgående, hvis noget ikke virker.

Døre og vinduer

• Undersøg weatherstripping omkring udvendige døre og vinduer til tårer og slid.
• Se efter revner i vinduesglas og ruder rundt om ruderne.
• Kontroller vinduernes handling for stikpunkter.
• Se efter peeling maling og andre tegn på slid på vinduesrammer og afføring, normalt i nederste hjørner. Kontrollér, at græs huller i karmen udenfor, ikke er kælet over, hæmmer dræning.
• Tag et kig på tærskler for revner, der kunne lade vand nå frem til døren.

Attic

• Kig rundt på loftet i dagtid, med lysene slukket. Kig efter huller i tagdækket, der tændes.
• Hold øje med tegn på dyrs aktivitet eller indgangssteder for dyr.
• Tjek rundt åbninger for huller. Se på blæsermotorer til slibede ledninger eller løs skruer.
• Føl dig omkring isolering for fugtige steder, hvor lækager kan forekomme. Kig efter manglende eller revet isolering, hvilket kunne være et tegn på dyr aktivitet.
• Undersøg bjælker og spærre for strukturelle skader.

Garage

• Kontroller garageportens handling og kig efter buler i spor eller revner i døren.
• Sørg for, at værktøjsopbevaring og hængende kæber og skovle ikke skaber en fare for faldende eller truende fare.

Køkken

• Test afløb af vasken og se efter tegn på lækager på vandhanen.
• Kig på alle skabsdøre og skuffer for at sikre, at de åbner og lukker ordentligt. Kontroller for løse hængsler eller stikkontakter.
• Tænd forsenderen og lyt efter tegn på forhindringer eller problemer med motoren.
• Prøv alle ovnebrænderne for at være sikker på at de tændes hurtigt og korrekt uden at gnide eller brænde flammer. Sørg for, at gasovne giver en jævn blå flamme.
• Kontroller ovndørspakningen for tegn på slitage.
• Tænd en gasbroiler for at sikre, at den lyser ordentligt.
• Sørg for, at gasafbryderen fungerer. Det skal kunne dreje indtil det er helt vinkelret på røret.
• Åbn opvaskemaskinen og drej og løft vaskestangen for hånd for at sikre, at den ikke sidder fast. Kontrollér, at intet har fjernet afløbsslangen; det bør bøje op for at forhindre tilbagespoling fra afløb i opvaskemaskinen.
• Se efter tegn på lækage under og omkring opvaskemaskinen.
• Sørg for, at vandfiltre er blevet ændret for nylig.

Download en udskrivbar version af hele årlige inspektionschecklisten her.