Løs nu, gem senere

Vores eksperter hjælper dig med at adressere 9 små problemer i dit hjem, før de forårsager store som i store bukke-skader ned ad vejen

Fix Now, Save (A Lot) Senere

"Fra små ting, Mama, kommer store ting en dag", som sangen går. Det er især sandt, når det kommer til dit hus. Venstre ukontrollerede, tilsyneladende mindre ting - en rist på den forkerte måde, en smule smuldrende fuger - kan føre til større og dyre problemer. Den gode nyhed er, at det i mange tilfælde er alt, hvad der kræves for at afværge katastrofe, en lille forebyggende vedligeholdelse eller en billig reparation. "Vent ikke til det er en nødsituation, " siger TOH mester snekker Norm Abram. "Spot-check områder omkring dit hus, helst to gange om året, om efteråret og foråret. Og når du retter noget, skal du gøre det rigtigt, så du ikke ender med at gøre problemet værre."

Læs videre for at lære telltale tegn på nogle af de mest almindelige husstandsforstyrrelser, der bare venter på at ske - og hvordan man retter dem.

Meldug på Foundation Walls

Foto af Kristine Larsen

Potentielt problem: Overgroede grundplanter kan kanalisere vand ned udvendige vægge, hvilket fører til skimmel og sillrot. Desuden kan rødder arbejde sig ind i fundamentvægge og rør.

Løs det nu: Trim buske selv. Endnu bedre, erstatt dem med dværg sorter, der ikke vil være en evig beskærende hovedpine. I mange dele af landet giver plantning i det tidlige efterår buske en begyndelse med at etablere rødder i sæsonens kølige, fugtige jord. Spar penge ved at købe salg i slutningen af ​​sæsonen på høstcentre eller hosting et kvarters byttehandel. "Bare vær sikker på, at nye buske er mindst 3 meter fra fundamentet, " siger TOH landscape entreprenør Roger Cook. "Ellers vil de holde sideskæringen fra at kunne trække vejret."

TOH Tip: Den kompakte sort af japansk holly afbildet vokser langsomt og tæt, hvilket gør det til et ideelt valg til grundplantninger.

Hvad du vil spare: Mellem $ 400 og $ 2.500 for at reparere et vandbeskadiget fundament og dækvinde.

DIY: Se en trin for trin video om at give en ny busk en sund start.

Slidte trægulve

Foto af Casey Dunn

Potentielt problem: At undlade at opretholde bræddernes beskyttende overtræk af polyurethan kan medføre jordbunden snavs og misfarvning, og forårsage, at træet tørrer og splinter.

Løs det nu: Ved det første tegn på slid, sand kun gulvets overflade og påfør et nyt lag polyurethan. Fordele opkræver ca. $ 1, 25 pr. Kvadratfod for dette "skærm og poly" job, eller du kan leje en gulvpoleringsmaskine og gøre det selv for mindre. Bare tag maskinen tilbage i tide, eller omkostningen ved yderligere dages leje kan smøre væk ved dine besparelser.

Hvad du vil spare: Op til $ 5 pr. Kvadratfod til en fuldgyldig refinishing, som kræver slibning ned til det blotte træ. Den samlede pris afhænger af hvor gamle gulve er, antallet af øverste frakker, der kræves, og hvis du bruger plet. Udskiftning af sektioner, hvor udtørret træ har splinteret eller revnet starter på 125 $ og kan gå op væsentligt ud fra omfanget af skaden og gulvetypen.

DIY: Lær hvordan man skærer et gulv.

Weather-slået Deck Boards

Foto af Kristine Larsen

Potentielt problem: Hvis det ikke holdes i check, kan bløde brædder og løse ydre skinner føre til dekomponering. Probe revner med en fladskruetrækker; hvis du kan indsætte den mere end ¼ tommer, eller hvis træet føles svampet eller afbrydes uden splintering, kan du have rådne. Se om skinnerne har noget at give ved at vigse dem fast.

Løs det nu: Fjern skadede brædder. Skær udskiftninger i længden og fastgør dem til understøtningsbjælkerne nedenfor ved brug af rustfri dækskruer. Forlad et 1/8-tommer mellemrum mellem eventuelle nye brædder for korrekt afløb. For at skjule reparationerne skal du plette eller bevare brædderne for at matche resten af ​​dækket. Afhjælp løse skinner og balustre ved at opdatere gamle fastgørelsesanordninger med nye skruer og tilsæt byggelime til ekstra styrke. Stram eventuelle løse bolte, der fastgør skinnerne til dækrammen. Udover et par timer af din tid med en sav, drill / chauffør og skiftenøgle, forventer at bruge omkring 60 cent per lineær fod til trykbehandlet terrassebelægning og $ 14 for en æske med rustfri skruer, der begge er tilgængelige i hjemmet.

Hvad du vil spare: Fra $ 500 til $ 10.000 for en professionel at reparere eller udskifte dækket, afhængigt af hvor udbredt skaden er.

DIY: Lær at lave din egen dæk check.

Peeling Exterior Paint

Foto af Kristine Larsen

Potentielt problem: Blærring, revner eller skrælning af den beskyttende overflade kan forårsage træarbejde til rådne. Særligt sårbare er fremspringende overflader, hvor der sidder vand, såsom vindueskarme, som muligvis skal udskiftes, hvis skaden er omfattende.

Løs det nu: Skraber, sand, prime og repaint alt trimme, der har en slidt finish. For huse, der er bygget før 1978, skal du være særlig omhyggelig i lakfjernelsesfaserne for at beskytte dig selv, din familie og miljøet fra blystøv, hvilket er giftigt. Den nemmeste måde at løse eventuelle mindre rotskader på træoverfladen er at grave det ud, indtil du kommer ned til en fast sektion, og derefter fylde tomrummet med en epoxy, inden du raffinerer.

Hvad du vil spare: Ca. 135 dollar pr. Vindue til et pro til at erstatte en karne, der er rottet ud over reparation.

TOH Tip: Arbejd indvendigt, når du maler vindueskarme igen, så du ikke behøver at bruge en stige.

DIY: Lær hemmelighederne i et professionelt malearbejde.

Split eller Bowed Clapboard

Foto af Webb Chappell

Potentielt problem: Beskadiget træ kan tillade regnvand at komme ind i væggen, hvilket fører til forfald og skade på insekter. Rot kan også spredes til omgivende brædder.

Løs det nu: Skift bordet for $ 100 eller mindre afhængigt af træ type. "Løsn ikke bare revnen, " siger Norm. "Det vil løsne og invitere mere vand for at komme bagved sidesporingen." For en stram pasform ved første forsøg, markér den gamle bordlængde direkte på den nye. Score skærelinjen ved hjælp af en kniv og skære af overage med en håndsav.

Hvad du vil spare: Op til $ 3.000 for at genopbygge og genopbygge en rottet væg, herunder nye klapbrætter, kappe, indramning og gipsvægge indenfor plus $ 2.000 for termit- eller tømrermyrkontrol.

DIY: Lær at fjerne et brudt klapbræt og installer en ny uden at beskadige det omgivende sidespor.

Overhængende træplank

Potentielt problem: En storm kunne sende store grene, der styrter ned på taget, og våde blade mod sidesporet kan forårsage alger at vokse, hvilket fører til rådne. "Disse grene fungerer også som en superhighway for enhver form for varmint, der ønsker at komme ind i dit hus: egern, vaskebjørn og endda rotter, " siger Roger Cook.

Løs det nu: Trim et lille træ selv ved hjælp af en polsås, og pas på at forlade grenens krave for at forhindre sygdom. For større job ansætter en professionel arborist, som typisk vil citere dig en fast pris på $ 75 til $ 95 i timen afhængigt af træets højde og antallet af involverede brancher. For at fjerne alger fra sidespor, vaskes med en opløsning af 1 del ikke-toksisk oxygenblegemiddel til 10 dele vand; power washers leje for $ 50 til $ 75 om dagen.

Hvad du vil spare: Fra $ 50 (til asfalt) til $ 395 (til skifer) per 10-til-10-fods firkant af udskiftning tagbælter, plus $ 150 en time for arbejde. Forvent at betale $ 800 til $ 1.250 for at erstatte 150 kvadratfod rottede gule fyr, gran, eller gran clapboards, herunder arbejde. Og for at fælde de irriterende gnavere, tak på $ 300 mere.

DIY: Se tjeklisten til Roger Cooks efterårsbeskrivelse.

Gunked-up Gutters

Foto af Kristine Larsen

Potentielt problem: "En tilstoppet, rustet eller vippet rende kan ikke gøre sit arbejde for at holde vandet stænket tilbage på taget eller cascading ned i siderne af dit hus, " siger TOH General Contractor Tom Silva. Dette kan føre til fascia og soffit rådne, lækker sig inde i væghulrummet og indrammer skader.

Løs det nu: Gør rensning af rens og reparer en del af din årlige DIY-faldsvedligeholdelsesrutine. Sprøjte ud snavs. Fastgør eventuelle løse bøjlebånd, og brug et niveau for at sikre, at tagrenderne er skråt skråt mod nedspidserne, ca. ¼ tommer for hver 5- til 10 fods sektion. Kør derefter vand fra en haveslange for at kontrollere lækager. Patch eventuelle huller eller smalle huller i sømme med afdækningsmiddel $ 5 for et 10 ounce rør på hardware butikker.

TOH Tip: Har du ikke en trowel handy? Lav en renseløsning ud af en plastikmælkekande. Skær bare bunden i en vinkel.

Hvad du vil spare: nemt $ 5.000 eller mere for at reparere rottede fascia og soffit boards, indramning og gipsvæg. Hvis rynker er efterladt til rust, vil nye sømløse aluminium udskiftninger køre dig $ 750 til $ 1.000 for 150 til 200 lineære fødder, nok til at udstyre de fleste boliger.

DIY: Få vejledningen til reparation af beskadigede rynker.

Wobbly Stair Railing

Foto af Kristine Larsen

Potentielt problem: En rystende newel, den lodrette stolpe, der forankrer skinnen, er den sandsynlige synder. En svag link som dette kan lægge ubehagelig stress på hele balustrade og føre til en ulykke.

Løs det nu: Indsæt en lagskrue gennem bunden af ​​stolpen og ind i trapperammen. En skrue vil støde de fleste indlæg, men hvis det stadig er lidt wobbly, kør i en anden skrue. Tænk fastgørelserne og skjul hovedet med stik, der er skåret fra en 1-tommers dowel. For at gøre denne reparation er alt, hvad du behøver, et par grundlæggende værktøjer: en boremaskine / chauffør, 1-tommers spadebit, skraldeøgle og håndsav.

Hvad du vil spare: Om $ 65 en time for en tømrer at stabilere newel og reparere eller udskifte snapped spindles. Så er der hvad du ville spare på hospitalregninger, hvis nogen tog en tørretumbler.

DIY: Se en vejledning til at stramme en newel.

Tørt Tub Caulk og Grout

Foto af David Carmack

Potentielt problem: Pucket, manglende eller forkortet caulk kan tillade vand at sive ind i et væghulrum, hvilket fører til skimmel eller endda vægfejl. Ligeledes kan en klump af manglende fuger i en karbad surround forårsage alvorlig vandskade bag fliserne.

Løs det nu: Recaulking et badekar er et af de enkleste DIY projekter. Alt du behøver er en $ 6 rør af meldugresistent silikone. Mens du er ved det, skal du røre ved fugemassen ved hjælp af en forblandet forbindelse, som løber omkring $ 10 per kvart. For større job, bland din egen ved hjælp af en $ 12 taske med polymer-beriget fugerpulver. Følg makerens instruktioner for at blande i lige den rigtige mængde vand for lidt gør fuger smuldret, for meget vil gøre det helbredt ukorrekt.

Hvad du vil spare: Op til $ 2.500 for at retile en lille sektion, herunder delvis nedrivning af væggen og nyt bagbord. Langt forsømte lækager kan nødvendiggøre en $ 200 til $ 900 skimmel inspektion, plus $ 2.000 til $ 6.000 for afhjælpning, hvis der er fundet en giftig form.

DIY: Find idiotikke caulk og fugemasser.

galleri diasshow grid visning galleri diasshow