Et hus fra det 19. århundrede med alle bekvemmeligheder i hjemmet

Denne 1896 hus var så historisk det pralede bly rør, træk vinduer og ingen garage. Derefter kom nye ejere med børn, biler, hunde og en bevarelsesindstillet ombygningsplan

Unik Periode Style

Foto af Anthony Tieuli

Ved Concord standarder var huset praktisk talt nyt. Det var gået op blot 115 år tidligere, længe efter at byen var blevet indarbejdet, og britiske rødfrakker havde sat det på Massachusetts-kortet. Men med sin stalwart gambrel tag præsiderede over et travlt hjørne i et højt profileret historisk distrikt, Victorian-æra huset havde sin egen slags stil stil, og ikke mindst alle sine nye ejere - ville rive med det.

Indvendigt så de smukke stuer og centrumtrappen ud som om de var blevet bevaret i rav. "Ikke meget var blevet gjort", siger Alex Allen, der minder om første gang, at han og hans kone, Andrea, så de honningfarvede gulve og hyggelige indlenook. Sorte-cypress træværk og tunge quartersawn-oak newel indlæg havde aldrig set maling og viste ingen tegn på slid. Under hendes 60-årige regeringstid viste det sig, at den tidligere ejer havde begrænset hendes børn til bagsiden af ​​huset.

Vist: Det nymalet klapbræt-og-singelhus er nu en rummelig 3, 818 kvadratmeter, som indeholder en tredje etage med et gæsteværelse og et fjernsynsstue.

Arkitekt: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
General entreprenør (køkkenskabe, ø, bad forfængelighed): Platt Builders, Groton, MA
Murværk: J. David Bergquist Murværk, Temple, NH; 603-924-7037
Ironwork: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Ny Multi-Use Garage

Foto af Anthony Tieuli

Derefter kunne de nye ejere se plads til forbedring. "Det var virkelig nedslidt, " siger Alex. "Der var en skorsten, der engang tjente en kulkomfur, men den blev forseglet og gjorde ingenting." Resten af ​​køkkenet og spisekammeret lagde heller ikke deres vægt.

Og, um, hvor skal du sætte bilen?

"Det er derfor, det sad så længe, " siger Alex og husker, hvordan huset og dets snavs drev i måneder i for salg limbo. "Ingen garage."

Vist: Den nye garage har et hjemmekontor ovenpå og ekko linjerne i huset.

Front-entry Inglenook

Foto af Anthony Tieuli

Parret havde rejst deres to børn i Vero Beach, Florida, mens de arbejdede for en familieejede virksomhed, der fremstiller cykelholdere til biler. Concord var uafgjort, fordi skolerne er gode, og begge sæt af bedsteforældre bor i nærheden.

"Aldrig har ejet et hus der, vi havde ikke nogen idé om hvor svært det ville være at få en garage godkendt, " siger Alex.

Og det var kun et emne på en redo-liste, der endte med at holde familien i Florida et år længere end planlagt.

Vist: Den indvendige indlenook og quartersawn-eg-gulvet behøvede kun en lille TLC.

Windows: Marvin

Fuldt funktionsdygtig pejs

Foto af Anthony Tieuli

Så mange fordele kan sige at administration til et hus i en vis alder kan være hårdere end at bygge fra bunden. At få denne 1896 dowager tilbage på hendes fødder ville kræve et team af crack "gerontologists" i stand til at opdatere uden at ændre ånden i stedet eller hæve naboernes hackles. (Dette er ikke noget almindeligt kvarter. Det kan prale af et hegn designet af Henry David Thoreau.)

Vist: I stuen er den nuværende pejs en skærm lavet af en istandsat støbejerns brandbag.

Maling: Benjamin Moores Lenox Tan (vægge)
Spindel stol: Century Møbler
Stof: Elanbach
Tæpper: Steven King Dekorative Tæpper, Boston, MA; 617-426-3302
Gardinstof: Kravet

Black Cypress Woodwork

Foto af Anthony Tieuli

"Det er ikke et flagskibsegenskab, men det er fremtrædende, " siger John Battle, arkitekten, der tog ansvaret for redovisningen og endte med at løbe ind i den lokale historiske distriktskommission. "Det er på Main Street og meget synligt, så kommissionen skulle give det en masse granskning. Vi vidste, at vi skulle være ansvarlige."

Oversættelse: Mange sennatmøder, og glemmer at oprette en vedhæftet garage.

Vist: Stueets originale sort-cypress træværk havde aldrig set maling. Bløde neutrale og røde accenter flyder fra dette rum til andre boligarealer.

Sofabord: Emerson Bentley
Stol: Boston Interiors
Sofa stof: Pindler
Sluttabeller: Ralph Lauren Home

Original Dining Room Palette

Foto af Anthony Tieuli

Halsey Platt, den generelle entreprenør, der waded i næste, var ligeledes opmærksom på behovet for børnearbejdshandsker. Hvert system skal udskiftes, mens man gør alt for at bevare de gode ting. Det ville være som at trække et hus ind i det 21. århundrede med hest og buggy. "Et hus som dette, med meget få ændringer og reparationer siden det blev bygget, er ret sjældent, " siger han og tilføjer hurtigt, "jeg troede det var fantastisk."

Vist: Den originale spisestue er varm farvepalet overfører til tilstødende værelser, sammenbinder 1890'ernes forreste rum med de nye værelser på bagsiden af ​​huset.

Lysekrone: Visuel komfort
Baggrund: Martin-gruppen

Indbygget spisestue opbevaring

Foto af Anthony Tieuli

Indretningsarkitekten Janice Battle, arkitekt John's kone, indså, at udfordringen ligger i at strikke sammen den nyindrettede bagside af huset og det uundgåelige køkken med familiestørrelse med den forreste halvdel. "Ejerne ønskede at holde den victorianske følelse af huset, men ikke for at få det til at ligne Mormors salon, " siger hun. "Det var lidt vanskeligt, fordi huset har en mørk kvalitet fra alt træet." At finde de rigtige pletter til nye gulve, træværk og vinduesrammer alene "var et stort projekt, " siger hun. I pletter måtte besætningen lappe, låne hylster og trimme fra andre rum med varierende sol eksponering. Tinkering med pletfarver, siger hun, "gik i mange, mange uger."

Vist: Spisestuen har nyt William Morris tapet og en original indbygget bænk med opbevaring til linned. De eksisterende vinduer blev spejlet efter en bumpout på bagsiden af ​​huset blokerede udsigten.
Borde og stole: Woodbridge Furniture Co.

Bright Family Spot

Foto af Anthony Tieuli

På samme tid var der imidlertid næsten ingen blymaling til besvær med. Gendannelse af inglenook med pejs og bænk sæde krævede mere finess end tung løft og inkluderede at indføre specialister, der elsker gamle ting. "Der var to gamle sconces, der løb på knob-og-rør ledninger, " siger Platt. "Elektrikeren kom op med den vidunderlige ide at omdanne dem til at være lavspænding og sætte transformeren i kælderen, så vi kunne holde dem og møde kode." Derefter var der en dygtig murer, der ikke alene relinkerede indlenook skorstenen - ved hjælp af en indviklet proces kaldet Ahrens-systemet, hvilket efterlader teglstenen uskadt - men kunne også smidigt udskifte i erstatninger til krakkede terrakotta-fliser. En smed trådte ind for at reparere stuen pejsens støbejernsbrandback.

Før han kunne komme til disse tilfredsstillende detaljer, måtte Platt åbne vægge for at erstatte alle ledninger og VVS, herunder blyaffaldsledninger så gamle og excentriske, at en blikkenslager spurgte, om han kunne tage billeder.

Vist: Andrea og Alex Allen samles med børn Gabby og Jimmy i det nye køkken.

Køkken Coffered Loft

Foto af Anthony Tieuli

En usædvanlig type "backplastering" i den forreste ydervæg havde skabt luftlommer til isolering, men ingen måde at blæse i det lukkede celle skum, som Platt havde planlagt. For at hjælpe med at skære udkast placerede han stift skum i de dele af vægtlommerne, der tjente de øverste vinduesrammer i de gamle dobbelthængte vinduer. "Vi fik permanent fast de øvre ramper, som tillod os at fjerne vinduets vægte og tilsætte skummet. Derefter geninstallerede vi vægten til de nederste sashes. Det er en fantastisk DIY-løsning til gamle huse." Nye triple-track aluminium storme tilføjede en anden buffer, ligesom en "hat" af lukket-celle isolering på tredje sal.

At trække væk hulning støbt Burnham ovn til fordel for to rustfrit stål væghængt Buderus kedler var en ting; hårdere trådte luftkanaler og varmtvandsledninger til tvungenluftsystemet op gennem spisestuen væggene til luft håndtere tilføjet på tredje sal. For at gøre plads til flere linjer over foyeren, siger Platt, at han havde sit crew, trække ned gipsloftet og cypress box-beam trim og sætte det tilbage. Hvordan er det gjort? "Meget omhyggeligt", siger han.

Vist: Det kappede loft i det nye køkken hjælper med at definere spisepladsen. Café gardiner sætter lys ind samtidig med at de tilbyder privatliv på dette travle hjørne af Main Street.

Lysekrone: Autrefois Antikviteter, Autrefois Antikviteter, Brookline, MA; 617-566-0113
Gardinstof: Kravet

Cottage-Style Pantry

Foto af Anthony Tieuli

Den store udfordring for arkitekten var at genopfinde den primært originale bagside af huset for at passe til en husstand, der var mere interesseret i køkkener end forlystelser. Bagen var smalere end forsiden og proppet med små lukkede rum, og "der var ingen strøm fra forsiden til bagsiden - den blev afskåret, fordi hjælpen gik til bagsiden, " siger Battle. Efter at have arbejdet flere muligheder i detaljer, vandt han den historiske kommissions godkendelse for at gutte denne sektion og støde ud i siderne og tilpasse ryggen med forsiden.

Alt dette tillod et rummeligt køkken med åbninger til spisestue, stue og foyer. Den nye porøse forbindelse tillader luft og lys at flyde og opstiller ideelle trafikforhold for arbejdende forældre med lige så travle børn-Gabby, 14 år og Jimmy, 12-fugle-dogged af to energiske franske pointers.

Udstillet: I vindueskaret spisekammer lægger beadboardpaneler, mønstrede fliser og brede eg floors til sommerhus charme.

Bænkplader : Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Træpletter: Gamle mestere

Bygget til underholdende

Foto af Anthony Tieuli

Over køkkenet skabte Battle en master suite. Det absorberede også en klynge af rum, herunder en sovende veranda suspenderet usædvanligt fra den ene side. Børnene scooped op de smukke værelser foran gaden, men "vores er i den roligste del af huset og får morgen sollys, " siger Alex.

Sammen med børnenes værelser og to nye bade, har anden etage nu et vaskerum og et kontor til Andrea, mens bonus tredje etage blev ombygget til at holde et tv-rum og overnattende gæster. "Huset er ret stort, " siger John Battle, "men indenfor er det hyggeligt, især de offentlige værelser, der har en intim stemning."

Vist: Underholdningen gøres let ved hjælp af toovneovne og en indbygget konvektionsdampovn, som huslejer Alex Allen kan lide at bruge ved tilberedning af fisk eller genopvarmning af pizza.

Ovne: Wolf

Nådig Kitchen Island

Foto af Anthony Tieuli

Den ene store, åbne plads er køkkenet, hvor Alex, husstandens øverste kok, satte en anmodning om plads til at lave mad og hobnob. "Jeg tænkte på mine forældres hus, " siger han. "Køkkenet er hvor du altid hænger ud." Da Andrea satte sin egen anmodning om en ø, der kunne håndtere lektier og morgenmad såvel som aftensmad, undersøgte John Battle nogle af de behov og trafikmønstre, der var til stede, før der blev udført et one-island-fits-all design med en 48-tommers kogeplade plantet ved business end og en pære samlingssted med siddepladser på den anden.

Alex ville også have tyk marmor bordplader. Platt optog al den sten ved at forstærke gulvet. For at varme op i det åbne rum malet Janice Battle malet øen rødt, med en blødgørende okkerglasur.

Vist: En marmor-toppet ø sender morgenmad og lektier i den ene ende og aftensmad på den anden.

Flise: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Kogeplader: DCS
Vask og vandhane: Rohl

Standout Original Trappe

Foto af Anthony Tieuli

"Dette var et fantastisk projekt, fordi hvert medlem af teamet var meget bekymret for det færdige produkt, " siger Platt. "Vi havde også en luksus på 11 måneder og budgettet til at gøre de ting, der skulle gøres. Ofte kommer disse ting ikke sammen."

Vist: Poleret quartersawn eg øger tilstedeværelsen til den oprindelige center-hal trappe.

Runner og orientalsk tæppe: Steven King Dekorative tæpper

Matchende soveværelse

Foto af Anthony Tieuli

Hvad angår garagen, ønskede en nabo bare ikke det, og den historiske kommission slog om sit udseende. "Det var stressende, " siger Alex. "Jeg gik til den første høring, så vi besluttede at lade John arbejde det ud."

Slutresultatet, som Battle kalder "en sød lille perle", viste sig at være glædeligt for boligejere og naboskabsbehandlere. Mens mindre end oprindeligt planlagt og løsrevet fra huset, klarer den stadig at presse i to biler, tre cykler og et andet etage kontor til Alex. "Jeg har intet andet end gode ting at sige om processen nu, selvom det ikke var meget sjovt, " siger Alex. "Den arkitektoniske integritet er der, og det er det der er vigtigt."

Vist: Nye gulvbrædder og indkapsling i soveværelset var farvede for at matche dem i de oprindelige værelser.

Seng: Grange
Lamper: Visual Comfort
Sengebord: Minton-Spidell

Generøse Master Bath

Foto af Anthony Tieuli

"I sidste ende har alt fungeret godt, " fortsætter han ikke mindst luksusen af ​​et køkken, der er stort nok til en skare og næsten lige så solrig som et Florida-værelse. "For os viste dette hus sig for at være en perfekt pasform."

Udstillet: I det nye mesterbad reflekterer en marmoropdelt dobbelt forfængelighed og glasfront brusekabine lys fra det nye vestvendte vindue.

Sconces: Visual Comfort
Vask og vandhaner: Kohler
Gulv- og vægflise: DiscoverTile

Grundplan: Første sal

Bumping ud i første sal af huset tilføjet 300 kvadratmeter, og en ovenpå veranda blev en del af den nye master suite.

Grundplan: Anden etage

Køkkenet, som nu åbner til forstuerne, og master suite og bade er nye.

galleri diasshow grid visning galleri diasshow