Hvordan man vælger og flytter til det bedste kvarter for dig og din familie

LWA / Fotografens Choice / Getty Images.

Når du forsøger at finde de bedste steder at bo, er det næsten lige så vigtigt at vælge et kvarter som at vælge et hus eller en lejlighed. Det skal være sikkert med lav kriminalitet, overkommelig og give dig alt, hvad du har brug for.

Hvis du planlægger at købe et hus, skal du huske på, at du ikke bare køber et hus, du investerer i et kvarter. De to er synonymt, så du skal være ekstra forsigtig med at vælge det område du vil bo i.

Spørg de rigtige spørgsmål

Spørg dig selv, hvad de vigtigste funktioner i et kvarter er; hvad gør et kvarter specielt til dig? Foretrækker du:

• Rolige gader eller et travlere, aktivt område?
• Gå til faciliteter?
• Træer og parker?
• Nærhed til shopping og restauranter?
• Ældre kvarter eller nyere udvikling?
• Stramt samfund eller anonymitet?

Nu hvor du har det perfekte kvarter afbildet i dit sind, lad os se på 8 nøglefaktorer, du bør overveje.

Kriminalpris online

Indtast navnet på byen og "forbrydelsesstatistik efter kvarter" ved hjælp af en søgemaskine som Google eller Yahoo eller MSN. Dette bør generere nogle oplysninger afhængigt af byens størrelse. De fleste større byområder har detaljerede kriminalitetsrapporter, mens mindre byer kun har generelle oplysninger.

Og det bedste sted at starte? Ved at tjekke vores top 5 online kriminalitetsplanlægningsværktøjer.

Kontakt lokalpolitiet:

Politiets afdeling vil give detaljer om et bestemt område.

Dette er nok din bedste kilde til information om kriminalitet og sikkerhed. De fleste politistationer vil også give detaljer om, hvor aktiv samfundet er, hvis de er involveret i kriminalitetsforebyggelse eller fællesskabspolis.

Kør rundt om området

Se efter graffiti eller andre former for vandalisme som brudte vinduer.

Har boliger stærke afskrækkere; "Pas på hund" tegn eller høje hegn eller barer på tilgængelige vinduer?

Tag et kig rundt

Brug tid til at gå gennem kvarteret. Vær opmærksom på betingelserne for husene, forgårderne, gaderne og fortoveene. Vær opmærksom på, om personer, du møder, får øjenkontakt med dig. Hvis de gør det, er chancerne det et sikkert og venligt fællesskab. Tjek for ledige partier eller forladte bygninger. Begge kunne bruges til kommercielle udviklinger, som kunne ændre kvarterets følelse og påvirke ejendomsværdierne. Bemærk trafikken og hastigheden, og hvis gaderne virker stille eller støjende.

Jeg anbefaler at tage et par gåture gennem kvarteret. Prøv at gøre dette på forskellige tidspunkter af dagen for at få en følelse af dens højder og nedture.

Bemærk også typen af ​​personer, der bor i området.Unge familier versus universitetsstuderende består af en helt anden slags kvarter, ligesom ældre boliger end højhuse og ejerlejligheder.

Pendlingstid

Hvor lang tid tager det at komme på arbejde? Vil du gå med eller imod trafik? Er ruten nem at navigere?

Se vores liste over onlineværktøjer for at hjælpe dig med at kortlægge din pendling.

Offentlig transport

Er der offentlig transport tilgængelig som et alternativ til kørsel?

Hvor ofte stopper transittionen i spidsbelastningstider?

International Access

Hvor langt er drevet, hvis du har brug for adgang til lufthavnen? Hvad koster det at leje en taxa? Er offentlig transport en mulighed?

Skoler

Tegn på et godt kvarter er en velplejet skole. Og hvis du har børn, er det nok den første overvejelse, når du leder efter et godt kvarter. For flere detaljer om valg af skole til dit barn, se Find en skole.

En anden faktor at overveje, er, hvordan dit barn kommer i skole. Er der offentlig transport? Kan de gå? Er det sikkert? Hvor langt er det at køre?

Nuværende værdi af boliger

Find ud af, hvilke huse i nabolaget i øjeblikket er værdsat ved så spørg en ejendomsmægler, hvordan det sammenligner med gennemsnitsværdien fem og ti år tidligere. Hvor meget har ejendommen øget? Er kvarteret ændret? Er ejendomsmægleren opmærksom på fremtidige udviklinger?

Fremtidig udvikling

Oplysninger kan findes i rådhuset eller gennem det lokale handelskammer.

Fremtidige udviklinger ændrer et kvarter, øger skat og øger trafikken. Det er en god ide at undersøge det fremtidige potentiale i kvarteret, og derefter afgøre, om det vil være passende for dig og din familie.

Ejendomsskatter

Find ud af ejendomsmægleren eller byen, hvad den nuværende skatteprocent er, og hvor meget den er steget i de sidste fem år. Er der en anden forventet stigning? Hvor meget kan du betale om fem år? Bygg dette beløb i dit flytende budget.

Faciliteter

Hvis du tidligere har besluttet, at evnen til at gå til faciliteter eller i det mindste har let adgang til dem, er det vigtigt, så vær opmærksom på, om de daglige krav kan opfyldes. Hvor tæt er du på en købmand, praktisk butik, caféer og restauranter? Hvis der er barer tæt ved, hvor støjende vil det være i weekenderne?