Lad ikke dine børn arve dine dårlige økonomiske vaner

Seks økonomiske fejl, som du ikke ønsker, at dine børn skal gentage

Det er ikke regeringen, Wall Street eller de grådige prioritetsselskaber, der har skylden for din finanskrise. Ansvaret ligger kun hos DE. Lad os bruge denne oplevelse som en læringsmulighed, så ”far (og / eller mors) synder” ikke gentages på dine børn.

1. Begynd at spare fra første dag Vi har alle hørt om den magiske sammensatte rente. Den magiske ingrediens er tid. Bogen SUCCESS for Teens beskriver The Choice: I slutningen af ​​31 dage, ville du vælge at modtage en million dollars kontant eller en enkelt krone, der fordobles hver dag i løbet af denne periode? Du ville være klogt at vælge en krone. Den 31. dag er betalingen $ 10.737.418, 24. Dette er en af ​​de vigtigste økonomiske lektioner, du kan lære dine børn - spar en procentdel af hver dollar, de tjener. Magien med sammensat interesse kan gøre dem magisk og storslået rig.

2. Køb ikke skrot, som du ikke har brug for Detailterapi er ikke en medicinsk behandling. Bemærk, hvordan huse, der er mere end 30 år gamle, har små skabe og endnu mindre garager? Nu har vi kolossale skabe, loft, 3-plus bilgarager og har skabt en ny industri, der har eksploderet i de sidste par årtier - selvopbevaring. Dette er, så vi kan gemme alt det unødvendige råolie, vi køber. Stop med at prøve at medicinere dine onde ved at købe flere ting.

Her er to økonomiske spørgsmål, som jeg stiller mig, inden jeg køber noget: Har jeg brug for det, eller vil jeg bare have det? Det er godt at adskille behov fra ønsker. Du vil blive overrasket over, hvor få der passer tingene ind i behov, og hvor mange der bare ønsker.

Hvis jeg vil have det - hvor dårligt? Er det værd 7 gange, hvad det koster? Det er, hvad en enkelt dollar er værd at investere med 10 procent afkast i 20 år. Så hvis noget er prissat til $ 30, koster det mig virkelig $ 210 - den faktiske effekt på min fremtidige opsparing og formue. At $ 149 impulskøb hos Costco koster bare din fremtid mere end $ 1.000. Denne forståelse kan hjælpe med at ødelægge din umættelige appetit på unødvendige udgifter.

3. Drik ikke fra kun en flod. Vi lever i en æra af iværksætteri. Uanset hvilket job eller virksomhed du har, skal alle være involveret i at generere flere indkomststrømme fra forskellige virksomheder. Mulighederne er for rigelige, og det er for let at ikke gøre det. Nu vil du aldrig tørste, hvis en af ​​dine floder bliver dæmpet.

4. Lad ikke dit hus være større end din tegnebog. Panteselskaber bruger en beregning til at bestemme, om du har råd til pantebetaling, det kaldes gæld til indkomstforhold (DTI). Dette er et af de tal, der blev for fleksible i de sidste par år, så folk kunne komme ind i huse, de ikke rigtig havde råd til. Dette er også deres standard og behøver ikke at være din. Ligesom du skal spise bedre end FDA's anbefalede daglige kvote, bør du også have mere forsigtighed i dine økonomiske valg.

Der er to former for DTI-kaldte for- og bag-forhold.

Forreste ratio - Procentdel af indkomst, der går til boligomkostninger eller PITI (PITI inkluderer prioritets- og renter for prioritetslån, pantforsikringspræmie - hvis relevant - fareforsikringspræmie, ejendomsskatter og husejers foreningsgebyrer - hvis relevant).

Tilbageforhold - Procentdel af indkomst, der går mod betaling af alle tilbagevendende gældsindbetalinger, inklusive dem, der er dækket af den første DTI, og anden gæld såsom kreditkortbetalinger, billånbetalinger, studielånbetalinger, børnebidragbetalinger, underholdsbidrag og juridiske domme . For et overensstemmende lån skal dette forhold være 28:36 frontforhold til rygforhold og er en god standard. Mere end dette forhold kan sætte dig i reel økonomisk sårbarhed og bør ikke forfølges, selvom nogen vil give dig penge over dette forhold.

Vigtigt yderligere tip: Du skal altid have mindst seks måneders månedlige leveomkostninger, inklusive dit nye prioritetslån, på en let likvideret opsparingskonto, før du foretager det økonomiske dykk i en gældsforpligtelse. Denne enkelt disciplin kan forhindre 99 procent af de midlertidige økonomiske kriser i dit liv.

5. Lad ikke dine æg være udsat. Hvor mange gange har du hørt, at du har brug for en diversificeret investeringsportefølje? Selvom denne mantra er blevet gentaget gennem vores finansielle kultur, har de fleste mennesker over 90 procent investeret i en enkelt aktivklasse - fast ejendom, aktiemarkedet eller deres egen forretning. Hvis nogen af ​​disse rammer hårde tider, er nu 90 procent af deres økonomiske verden i alvorlig fare (og kan føre til, at nogle springer fra høje bygninger).

Min filosofi er: Risiko for dig selv, din virksomhed og nye muligheder, men ikke sæt dine investeringsbeholdninger i fare. Vær aggressiv i at tjene penge og konservativ i at bevare dem. Sikker, diversificeret og langsigtede investeringskurve er det sted, hvor du vil placere dine æg.

6. Dyr dit pengetræ. Den vigtigste investering, du kan foretage i at sikre din langsigtede økonomiske levedygtighed, er investeringen i dig og din personlige udvikling. I disse hurtigt bevægende og stadigt skiftende tider marginaliseres graden på din væg inden for få år. Efter eksamen skal læring ikke kun fortsætte, men accelerere.

Som Jim Rohn siger: ”Formel uddannelse vil give dig en levevej; selvuddannelse vil gøre dig til en formue. ”Det vil være din fortsatte vækst og udvikling, der vil holde dit penge træ stadig frugtbart gennem tiden.